1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til utleierom i enebolig, Vestre gate 9, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
229 m²
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 229,1 m² fordelt på to etasjer skal gjennomgå bruksendring hvor ca. 8-12 rom skal etableres for utleie i næring. Bygget opprettholder forretningsareal i 1. etasje, og det planlegges ingen fasadeendringer. Det skal isoleres på oversiden av taket med en høydeøkning på ca. 35 cm, samt utvidelse av eksisterende takoppløft på ca. 70 % av taket til fullført oppløft på begge sider. Prosjektet krever ansvarlige foretak og oppfyller tekniske krav i henhold til TEK17. Det er også vurderinger knyttet til plankrav og bevaring av eksisterende bygningsmiljø.

Produkter og materialer

Dører Innvendige og utvendige dører

Antall: 14

Totalt 14 dører i bygget, inkludert inngangsdører og romdører

Tømrer Innvendige vegger og rominndeling

Oppdeling av rom til 8-12 utleierom, tilpasning av eksisterende konstruksjon

Tømrerarbeid for å etablere flere utleierom i eksisterende enebolig

Isolasjon Takisolasjon

Isolering på oversiden av eksisterende tak med ca. 35 cm høydeøkning

Isolasjon for bedre energieffektivitet og oppfyllelse av TEK17 krav

Vinduer Eksisterende fasadevinduer

Antall: 12

Totalt 12 vinduer i eneboligen fordelt på to etasjer, ingen planlagt utskifting eller endring

VVS Tekniske installasjoner for bad og utleierom

Oppgradering i henhold til TEK17 for bruksendring til utleieformål

Oppgradering og tilpasning av VVS-anlegg for flere boenheter/utleierom

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering i henhold til TEK17 for bruksendring til utleieformål

Elektriske installasjoner tilpasset nye boenheter og næringsutleie

Tak Takoppløft og isolering

Isolering på oversiden av eksisterende tak med ca. 35 cm høydeøkning, utvidelse av takoppløft på begge sider

Materialer og arbeid for takoppløft og isolering for å øke takhøyde og forbedre isolasjon

Plantegning

Enebolig 229.1 m²

Etasje 1 113.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.5 m² 2 2
Sove 102 23.2 m² 1 1
Sove 103 19.0 m² 1 1
Sove 104 26.6 m² 1 1
Bad 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 0.0 m² 0 0

Etasje 2 115.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.3 m² 2 2
Sove 202 23.2 m² 1 1
Sove 203 19.0 m² 1 1
Sove 204 25.5 m² 1 1
Teknisk 205 6.0 m² 0 1
Bad 206 0.0 m² 0 1
Gang 207 0.0 m² 0 0