1 / 2
Bruksendring Enebolig

Opprettelse av ny boenhet i enebolig, Vestre Olsvikveg 45, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
181 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Opprettelse av en ny boenhet i eksisterende enebolig på 181,4 m² i Vestre Olsvikveg 45, Ålesund. Prosjektet innebærer fjerning av en innvendig dør mellom hoveddel og kjellerleilighet, hvor kjellerleiligheten har vært brukt som selvstendig utleieenhet i over 25 år. Bygningen har betong- og lecakonstruksjoner som tilfredsstiller lyd- og brannkrav i henhold til TEK17. Det er ingen endring i bygningsvolum eller fotavtrykk, og rommene i kjellerleiligheten oppfyller funksjonskrav for varig opphold. Parkeringsløsning med to biloppstillingsplasser og areal til fremtidig dobbelgarasje er dokumentert i situasjonsplan. Tiltaket inkluderer også opprettholdelse av eksisterende tekniske tilknytninger til kommunalt vann- og avløpsnett.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 4

Eksisterende vinduer oppfyller isolasjonskrav, unntak fra utskifting iht. TEK17 §31-4

Vinduer i eksisterende enebolig, ingen utskifting planlagt

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Betong og Leca

Eksisterende delevegger og etasjeskillerkonstruksjon tilfredsstiller lyd- og brannkrav

Ingen endring i konstruksjon, men tiltaket baseres på eksisterende bygningsstruktur

Dører Innvendig dør

Antall: 1

Fjerning av innvendig dør mellom hoveddel og kjellerleilighet

Innvendig dør som skal fjernes for å opprette ny boenhet

VVS Sanitæranlegg

Eksisterende tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett opprettholdes

Ingen nye VVS-installasjoner planlagt, men eksisterende anlegg skal vedlikeholdes

Grunnarbeid Parkeringsplass

Antall: 2

To biloppstillingsplasser på terreng, samt areal til fremtidig dobbelgarasje

Opparbeidelse av parkeringsplasser iht. reguleringsplan

Plantegning

Enebolig 181.4 m²

Etasje 1 181.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 28.9 m² 2 1
Entre 102 3.3 m² 0 2
Kontor 103 5.2 m² 0 1
Soverom 104 12.0 m² 1 1
Bad 105 4.0 m² 0 1
Teknisk 106 5.6 m² 0 1
WC 107 3.7 m² 0 1
Gang 108 5.1 m² 0 2
Gang 109 7.7 m² 0 1
Bod 110 8.6 m² 0 1
Bod 111 2.0 m² 0 1
Disponibelt 112 25.3 m² 0 0
Lager 113 30.4 m² 0 0