1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Vestre Ombovegen 36, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
182 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende bedehus fra 1952 er ombygd og formalisert som enebolig med et totalt bruksareal på 182 m² fordelt på underetasje, 1. etasje og loft. Bygget har fått fasadeendringer, et mindre tilbygg på 7 m², og en ny hagestue på 16,6 m² med saltak. Det er etablert privat vann- og avløpsanlegg med utslippstillatelse, og bygningen har nytt elektrisk anlegg, vedovn og luft-til-luft varmepumpe. Bygget har flere boder, to bad, stue/kjøkken i begge etasjer, og sportsbod. Fasaden er i tre med saltak og flere vinduer og dører. Tiltaket har fått dispensasjon fra LNF-formål og byggegrenser, og unntak fra TEK17 energikrav. Eiendommen ligger på Ombo i Stavanger kommune, innenfor LNF-område med bosettingshensyn for ikke-landfaste øyer.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak på bolig og hagestue

Saltak på hovedbygning og hagestue

Varme Vedovn og luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Skorstein med vedovn og luft-til-luft varmepumpe installert

Oppvarming med vedovn og varmepumpe

Grunnarbeid Innmåling og utstikking

Innmåling og utstikking av tiltak utført av RØRHEIM MASKIN AS

Grunnarbeid for plassering av tiltak

Terrasse Hagestue

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Frittstående hagestue på 16,6 m² med glassfasader og saltak

Ny hagestue flyttet innenfor eiendomsgrense med dispensasjon fra byggegrense

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer byttet i 2019, inkludert rømningvinduer på bad og stue/kjøkken i underetasje

Nye vinduer i bolig, inkludert fasadevinduer med god isolasjon

Gulv Membran og fliser i våtrom

🧱 Membran

Antall: 2

Membran med tetting til overflater og sluk i to våtrom

Våtrom med membran og fall til sluk i underetasje og 1. etasje

VVS Privat vann- og avløpsanlegg

Privat vannforsyning med borehull, septiktank for 15 PE, utslippstillatelse, to våtrom med membran

Etablering av privat vann- og avløpsanlegg med dokumentert utslippstillatelse

Tømrer Bærende trekonstruksjoner

🧱 Tre

Ingen endring i bærende konstruksjoner, tilbygg på 7 m² og hagestue på 16,6 m²

Tømrerarbeid for tilbygg og hagestue, samt oppgradering av eksisterende konstruksjoner

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader mot alle himmelretninger

Trepanel som fasadekledning på bolig

Elektro Nytt elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg installert i hele boligen

Oppgradering av elektrisk anlegg for boligstandard

Ventilasjon Veggventiler i oppholdsrom

Veggventiler for lufting i alle oppholdsrom

Naturlig ventilasjon via veggventiler

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer beholdt, ikke trinnfri adkomst

Innvendig trapp mellom underetasje, 1. etasje og loft

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 6

Dører byttet i 2019, inkludert dører til hagestue og tilbygg

Nye ytterdører og dører til hagestue og tilbygg

Isolasjon Etterisolering av vegger og loft

🧱 Mineralull

70 mm isolasjon i underetasje, ca 10 cm isolasjon i vegger 1. etasje, 10 cm isolasjon i loftsbjelkelag

Etterisolering av eksisterende bygningsdeler for bedre energistandard

Plantegning

Enebolig 157.0 m²

Etasje 0 70.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 8.4 m² 0 2
Stue/Kjøkken 002 27.0 m² 4 1
Bod 003 4.4 m² 1 1
Bod 004 9.6 m² 1 1
Bod 005 10.7 m² 1 1
Bad 006 6.7 m² 0 1

Etasje 1 86.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 12.2 m² 0 2
Stue/Kjøkken 102 42.3 m² 3 1
Sov 103 7.2 m² 1 1
Sov 104 10.1 m² 1 1
Bod 105 3.8 m² 0 1
Bad 106 7.6 m² 0 1
Sportsbod 107 6.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1