1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til hybelhus på Vestre Totenveg 117, Gjøvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
254 m²
Boenheter
4
Kommune
Gjøvik
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Bruksendring av en eksisterende 2-etasjes enebolig på 254 m² til hybelhus med totalt fire hybler. I 1. etasje omgjøres tre soverom til tre separate hybler, og i underetasjen endres hobbyrom til et soverom som også regnes som hybel. Det etableres tre biloppstillingsplasser, inkludert en garasjeplass, med god tilgjengelighet og snuplass på tomten. Sykkelparkering for minst fem sykler er prosjektert nær inngangspartiet. Tomtene 64/218 og 64/237 er sammenslått for å oppfylle krav til uteoppholdsareal (MUA) og utnyttelsesgrad, med totalt 806 m² tomteareal og 22,6 % bebygd areal (BYA). Uteoppholdsarealet er på 266 m², som tilfredsstiller kravene. Tiltaket er godkjent med rammetillatelse og har gjennomgått flere runder med dokumentasjonskrav og nabosamtykke for plassering av biloppstillingsplass nær nabogrense.

Produkter og materialer

Sykkelparkering Sykkelstativ

🧱 Metall

Antall: 5

Sykkelstativ for minst 5 sykler ved inngang, dimensjonert for vanlig sykkel med 0,7 m avstand mellom syklene

Sykkelparkering for hybelbeboere

Fasade Garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje som rommer en bil

Garasje til biloppstilling

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilpasning av sanitærinstallasjoner for flere boenheter

VVS-arbeider for hybelhus

Terrasse Uteoppholdsareal (MUA)

Minst 266 m² uteoppholdsareal etter sammenslåing av tomter, tilfredsstiller krav om MUA

Privat uteoppholdsareal for beboere

Elektro Elektrisk anlegg

Oppdatering og tilpasning av elektrisk anlegg for hybelhus

Elektrisk installasjon tilpasset hybler

Tømrer Innvendige vegger og rominndeling

🧱 Gips, treverk

Ombygging av rom i 1. etasje og underetasje for å etablere fire hybler

Innvendig ombygging og rominndeling

Maling Innvendig maling

Maling av innvendige flater etter ombygging

Overflatebehandling innvendig

Grunnarbeid Tomtesammenslåing

Antall: 1

Sammenslåing av tomtene 64/218 og 64/237 for å oppfylle krav til uteoppholdsareal og parkering

Juridisk og fysisk sammenslåing av tomter

Grunnarbeid Biloppstillingsplasser

🧱 Asfalt/betong eller lignende

Antall: 3

Tre biloppstillingsplasser, inkludert en garasjeplass, hver på 18 m², med god tilgjengelighet og snuplass

Opparbeidelse av biloppstillingsplasser på tomt

Bygningskomponenter Dører

Antall: 4

Dører til hybler og rom i underetasje

Innvendige dører for hybler og rom i underetasjen

Bygningskomponenter Vinduer

Eksisterende vinduer i eneboligen beholdes og benyttes i hybelhus

Plantegning

Enebolig 103.0 m²

Etasje 0 103.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ikke utgravd 001 0.0 m² 0 0
Mellomgang 002 0.0 m² 0 0
Soverom 003 0.0 m² 0 1
Bod 004 0.0 m² 0 1
Vaskerom 005 0.0 m² 0 1
Kjellerstue 006 0.0 m² 0 0
Bod 007 0.0 m² 0 0
kjellerstue 0 0.0 m² 0 1
vaskerom 1 0.0 m² 0 1
bod 2 0.0 m² 0 1
bod 3 0.0 m² 0 0
hobby 4 0.0 m² 0 1
mellomgang 5 0.0 m² 0 0
gang 6 0.0 m² 0 0