Bruksendring fra bod til boligrom i Vognvegen 9, Oppaker

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 81 m²
Boenheter: 1
Kommune: Nes
Fylke: Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av loftsetasje i en eksisterende enebolig på Vognvegen 9, Oppaker, hvor et areal på ca. 80,8 m² omgjøres fra bod til varig oppholdsrom bestående av stue, kontor, gjesterom (soverom) og bad. Endringen inkluderer tilpasning av rom med nye vinduer og dører, samt oppfyllelse av krav til dagslys og rømningsveier. Bygget har en trapp som forbinder etasjene, og tiltaket innebærer ingen økning i utnyttelsesgrad eller nybygg, men en intern omdisponering av eksisterende areal. Det er også vurdert flom- og skredfare, og tiltaket anses å være i tråd med gjeldende reguleringsplan og tekniske krav.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i ombygde rom

Overflatebehandling for nye oppholdsrom

Tømrer Innvendige vegger og tak

Oppbygging og tilpasning av vegger og tak i loftsetasje for nye rom

Tømrerarbeid for ombygging fra bod til oppholdsrom

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for belysning, stikkontakter og varme i nye rom

Oppgradering av elektrisk anlegg i ombygde rom

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for nytt bad, inkludert vann og avløp

Sanitærinstallasjoner for bad i loftsetasje

Dører Innvendige dører

Antall: 4

Dører til stue, kontor, gjesterom og bad i loftsetasje

Innvendige dører for nye romavdelinger

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp med krav til håndløper iht. TEK17 § 12-14 bokstav a)

Trapp mellom etasjer med sikkerhetskrav

Isolasjon Loftisolasjon

Isolasjon tilpasset ombygging fra kaldt loft til oppholdsrom

Isolasjon for å oppnå krav til oppholdsrom og energikrav

Vinduer Fasadevindu

Antall: 3

Vinduer i soverom og hobbyrom/kontor i loftsetasje, størrelse og plassering iht. oppdaterte plantegninger

Nye vinduer for dagslys og rømningsmulighet i ombygde rom

Bad Bad med håndkletørker

Antall: 1

Bad på ca. 7,4 m² med håndkletørker installert

Nytt badrom i loftsetasje med sanitærutstyr og varme

Gulv Gulvbelegg

Nye gulv i ombygde rom, type ikke spesifisert

Gulvbelegg tilpasset boligstandard i nye oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 182.8 m²

Etasje 2 80.8 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sov 201	0.0 m²	1	1
Sov 202	0.0 m²	1	1
Håndkleørker 203	0.0 m²	0	1
Lukk 204	0.0 m²	0	1
Hobbyrom/Kontor 200	21.9 m²	1	1

Etasje 1 102.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Hobbyrom / Kontor 101	31.6 m²	2	1
Stue 102	34.8 m²	1	1
Soverom 103	22.6 m²	0	1
Bad 104	7.4 m²	0	1
Soverom 105	26.4 m²	1	1
Bod 106	16.3 m²	0	1
Vaskerom 107	8.3 m²	0	1
Bod 108	4.7 m²	0	1
Teknisk rom 109	0.0 m²	0	0