1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av bryggerhus til bolig, Kaja Eides vei 14, Horten

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
74 m²
Boenheter
1
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av et fredet bryggerhus fra ca. 1840 til boligformål med et samlet areal på 74,4 m². Bygget får 1 etasje med 3 soverom, 2 bad, og en kombinert stue/kjøkkenløsning. Innvendige arbeider inkluderer fjerning av nyere vegger, etablering av nye innvendige vegger, isolering av yttervegger og loft, støping av nytt gulv med varmekabler og radonsperre, samt montering av ny himling. Eksteriør og hovedkonstruksjon som er fredet, skal ikke endres. Bygget har saltak med teglstein og pusset fasade i gul farge. Det etableres nødvendig sanitærinstallasjon og tekniske oppgraderinger innenfor rammen av fredningsbestemmelsene.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Bindingsverk, gips

Etablering av nye innvendige vegger og himling i gips under eksisterende himling

Innvendige konstruksjoner for rominndeling og himling

Grunnarbeid Radonsperre og drenering

Radonsperre under nytt gulv, drenering vurdert iht. fredning og eksisterende konstruksjon

Tiltak for radonsikring og grunnforhold

Isolasjon Innvendig isolasjon av yttervegger og loft

🧱 Løse isolasjonsmatter, isolasjon i gulv 12-20 cm, loft 18-23 cm, yttervegger 5 cm

Innvendig isolasjon i yttervegger, loft og gulv for bedre energistandard

Isolasjon tilpasset fredet bygg uten bygningsmessige endringer utvendig

Dører Inngangsdør

Antall: 1

Ny inngangsdør monteres på innsiden av eksisterende dør

Ny inngangsdør montert innvendig for å bevare eksteriør og fredet fasade

VVS Vann og avløp

Innlagt vann og avløp til bad og kjøkken

Sanitærinstallasjoner for boligformål

Gulv Tilleggsgulv med varmekabler

🧱 Isolasjon, radonsperre, betong

Nytt tilleggsgulv med varmekabler, isolasjon og radonsperre støpes

Nytt gulv med varme og radonsikring for boligstandard

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg oppgradert for boligbruk, inkludert varmekabler

Elektrisk installasjon for boligstandard

Brannvern Brannprosjektering

Brannprosjektering kreves pga. avstand til nabobygning under 4 meter

Brannsikkerhetstiltak i henhold til regelverk

Bad Bad med sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Etablering av to bad uten vinduer, med nødvendige sanitærinstallasjoner

Nye bad tilpasset boligformål

Vinduer Fasadevindu

Antall: 9

Vinduer i pusset fasade, 2 på nord, 3 på øst, 2 på syd, 3 på vest fasade

Eksisterende vinduer beholdes, ingen bygningsmessige endringer på eksteriør

Terrasse Privat uteoppholdsareal

Utomhusplan etterspurt for å vise privat uteoppholdsareal og lekeplass

Uteareal i henhold til reguleringsplanens krav

Plantegning

Enebolig 74.4 m²

Etasje 1 74.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kj 101 29.1 m² 3 2
Sov 102 10.6 m² 1 1
Sov 103 14.5 m² 1 1
Sov 104 11.2 m² 1 1
Bad 105 6.0 m² 0 1
Bad 106 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1