1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig, Vormlia 17

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
181 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig på Vormlia 17, med omfattende fasadeendringer på alle sider av huset. Det inkluderer også en vesentlig utvidelse av terrasse og balkong, samt en ny forbindelse mellom disse. Bygningen er i to etasjer med saltak og trekledning. Innvendig endres romfordelingen med blant annet nye planløsninger i underetasje og 1. etasje, inkludert soverom, bad, kjøkken, stue, gang og vaskerom. Terrasse og balkong er utført som lett trekonstruksjon med punktfundamenter. Totalt bebygd areal økes fra 150 m² til 181 m², innenfor reguleringsplanens tillatte utnyttelse. Tiltakshaver har dokumentert relevant kompetanse som selvbygger for bygningsmessige arbeider, mens våtrom og tekniske installasjoner utføres av kvalifiserte foretak.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Punktfundamenter for terrasse

🧱 Betong

Punktfundamenter for ny terrasse og balkongforbindelse

Fundamentering av terrasse og balkongforbindelse med punktfundamenter i betong

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre

Ordinære tømrerarbeider i forbindelse med bruksendring og fasadeendring, utført av tiltakshaver som selvbygger

Bygningsmessige arbeider som veggtilpasninger, konstruksjoner og overflatebehandling

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Ny fasade på alle sider med trepanel, saltak med pipe

Oppgradering og endring av fasade med ny trekledning og justering av vinduer og dører

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Innvendige gulv i soverom, stue, kjøkken og bad oppgraderes

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 6

Dører i fasade og til balkong, inkludert ny dør til balkong

Nye og endrede ytterdører og balkongdører i fasaden

Bad Våtromsarbeider

🧱 Membran og fliser

Antall: 2

Bad i underetasje og 1. etasje oppgraderes med membran og overflatebehandling

Oppgradering av bad med membran og flislegging, utført av kvalifisert foretak

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom utføres av kvalifisert foretak

Rørinstallasjoner og sanitærarbeider i våtrom

Terrasse Utvidet terrasse og balkong

🧱 Trekonstruksjon med betongpunktfundamenter

Terrasse utvidet til 30 m², balkong utvidet til 15,4 m², med forbindelse mellom balkong og terrasse

Utvidelse av terrasse og balkong med ny forbindelse, lett trekonstruksjon på punktfundamenter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium eller tilsvarende

Antall: 15

Vinduer på fasader nord, vest, sør og øst, inkludert vinduer som skal blinds

Nye og endrede vinduer i fasaden, noen vinduer skal blinds

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i våtrom og øvrige rom utføres av kvalifisert foretak

Elektriske arbeider i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Plantegning

Enebolig 220.6 m²

Etasje 0 120.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 7.5 m² 0 1
Bad 002 3.9 m² 0 1
Gang 003 9.5 m² 0 2
Soverom 004 11.3 m² 1 1
Kjøkken 005 9.6 m² 0 2
Stue/Spisestue 006 40.7 m² 3 1
Balkong 007 15.4 m² 0 1

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.0 m² 3 1
Kjøkken 102 9.6 m² 1 2
Gang 103 11.6 m² 0 4
Soverom 104 11.3 m² 1 1
Soverom 105 7.5 m² 1 1
Soverom 106 7.0 m² 1 1
Bad 107 3.9 m² 0 1
Terrasse 108 10.7 m² 0 1
Balkong 109 4.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1