Bruksendring av kjeller og 1. etasje i enebolig, Ytre Markeveien 48

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 30 m²
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i hus 1 fra tidligere butikk/kontor til oppholdsrom/gjesterom tilhørende boenhet i hus 2, samt omdisponering av uinnredet rom i 1. etasje i hus 2 til oppholdsrom/gjesterom. Kjellerarealet er ca. 14,5 m² med bad og felles gang, mens 1. etasje-arealet er ca. 15,5 m². Det gjøres ingen bygningsmessige endringer utover tilbakeføring av et butikkvindu til opprinnelig størrelse for å tilfredsstille dagslyskrav. Romhøyde i kjeller er 2,23 m, og i 1. etasje 2,30 m. Tiltaket innebærer ingen fasadeendringer eller økning i antall boenheter, og det søkes dispensasjon fra energikrav og romhøyde på grunn av byggets høye kulturhistoriske verdi. Bygget er et verneverdig trehus med saltak, og tiltaket skal bidra til bedre utnyttelse av eksisterende arealer uten å skade kulturminnet.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 1

Tilbakeføring av butikkvindu til opprinnelig størrelse 1,2 x 1,2 m for økt dagslysflate

Ett fasadevindu i kjeller skal tilbakeføres til større opprinnelig karmmål for å tilfredsstille dagslyskrav

Elektro Brannvarslingssystem

Antall: 1

Eksisterende brannvarslingssystem tilkoblet Bergen Brannvesen opprettholdes

Brannvarslingssystem for sikkerhet i bygget

VVS Bad/WC installasjoner

Antall: 2

Eksisterende bad i kjeller og 1. etasje oppgraderes for oppholdsrom/gjesterom

VVS-installasjoner for bad i kjeller og 1. etasje tilpasset ny bruk som oppholdsrom

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket kun gjelder bruksendring av eksisterende areal

Ingen grunnarbeider nødvendig

Isolasjon Kulturminnebevarende isolasjon

Dispensasjon fra energikrav, men isolasjon og energitiltak vurderes i tråd med bevaring av kulturminner

Isolasjon og energitiltak tilpasset verneverdig bygg og dispensasjoner

Tømrer Innvendige arbeider

🧱 tre

Ingen vesentlige bygningsmessige endringer, men tilpasninger for bruksendring og tilbakeføring av vindu

Innvendige tømrerarbeider for tilpasning til ny bruk og tilbakeføring av vindu

Plantegning

HUS 1 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	35.8 m²	1	2
Kjøkken 102	14.0 m²	0	1
Gang 103	8.0 m²	0	2
Soverom 104	12.5 m²	1	1
Soverom 105	12.5 m²	1	1
Bad/WC 106	6.0 m²	0	1
Teknisk rom 107	4.0 m²	0	1
Bod 108	5.5 m²	1	1
Bad/WC 109	4.5 m²	0	1
Gang 110	12.0 m²	0	2
Bod 1 111	6.0 m²	1	1
Bod 2 112	5.5 m²	1	1
Felles bodsrom 113	4.0 m²	0	1
VF 114	1.9 m²	0	0
Stue 201	12.9 m²	1	1
Stue 202	6.0 m²	1	1
Bod 203	3.2 m²	0	1
Bod 204	3.2 m²	0	1
Gang 205	4.0 m²	0	2
Gang 206	1.5 m²	0	1
Gang 207	1.5 m²	0	1
Bad 208	6.5 m²	0	1
Gard. 209	7.9 m²	0	1

Hovedbygg 66.1 m²

Etasje 2 66.1 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Ukjent	66.1 m²	6	0

Fasader

HUS 1

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.0 m
Mønehøyde: 8.1 m
Vinduer: 6
Dører: 0
Synlige etasjer: 3

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Mønehøyde: 29.1 m
Vinduer: 2
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Mønehøyde: 29.1 m
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 3