1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Ytrebygdsvegen 140, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 241 m² med saltak og trekledning gjennomgår bruksendring av deler av underetasjen fra tilleggsdel (bod/lager) til hoveddel (oppholdsrom/soverom). Det etableres også en generasjonsbolig som utgjør to boenheter i samme bygningsvolum. Fasadeendringer er begrenset til mindre tilpasninger innenfor eksisterende åpninger uten inngrep i bærende konstruksjoner. Bad og våtrom oppgraderes i henhold til gjeldende våtromsnorm og fuktsikring. Bygget har flere etasjer med rom som stue, kjøkken, bad, soverom, bod og tekniske rom. Fasaden består av tre med saltak, og det finnes flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Tiltaket inkluderer også oppdatering av planløsninger og fasadetegninger for å formalisere eksisterende bruk som to boenheter.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 6

Rekkverk på balkonger i tre, tilpasset eksisterende fasade

Opprettholdelse og eventuelle mindre tilpasninger av balkongrekkverk

Grunnarbeid Drenering og grunnmur

Oppgradering av kjellerarealer med fuktsikring og drenering i henhold til TEK17

Sikring av grunnforhold og drenering rundt eksisterende bygg

VVS Rør og sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bad og våtrom

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til krav fra Bergen Vann

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader med saltak

Fasadeendringer begrenset til mindre tilpasninger, trekledning opprettholdes

Tømrer Innvendige dører og vegger

🧱 Tre

Ingen inngrep i bærende konstruksjoner, men ombygging av innvendige rom og dører

Ombygging av rom for bruksendring fra bod/lager til oppholdsrom og soverom

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på enebolig og generasjonsbolig

Eksisterende saltak opprettholdes uten endringer

Gulv Fuktsikring og isolasjon

Oppgradering av kjellerarealer med fuktsikring og isolasjon i henhold til TEK17

Fuktsikring og isolasjon for å sikre godt innemiljø i kjeller

Bad Bad/WC/Vask

Antall: 3

Oppgradering og utviding av bad i underetasje og hovedetasje i henhold til våtromsnorm

Nye bad prosjekteres og utføres i samsvar med gjeldende regelverk og våtromsnorm

Elektro Elektriske installasjoner

Oppdatering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Elektriske installasjoner tilpasses ny bruk og våtrom

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 17

Dører i tre på fasader, inkludert balkongdører, med mindre tilpasninger

Eksisterende dører opprettholdes med mindre tilpasninger innenfor eksisterende åpninger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 44

Vinduer i tre med saltak, fordelt på fasader nord, sør, øst, vest og flere balkonger

Eksisterende vinduer opprettholdes med mindre tilpasninger innenfor eksisterende åpninger

Plantegning

Enebolig 241.1 m²

Etasje 0 120.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov/opphold 001 7.8 m² 1 1
Bad/WC 002 6.3 m² 0 1
Sov/opphold 003 7.7 m² 1 1
Bod 004 3.5 m² 0 1
Tekn. 005 1.0 m² 0 1
Hall 006 11.0 m² 1 3
Gang 007 11.6 m² 0 4
Bad/WC 008 7.4 m² 0 1
Sov 3 009 10.2 m² 1 1
Sov 1 010 10.8 m² 1 1
Sov 2 011 15.0 m² 1 1
Blindkjeller 012 0.0 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 37.5 m² 2 1
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 6.0 m² 0 3
Bad/WC 104 7.7 m² 0 1
TV-Stue 105 18.0 m² 1 1
Gjestesrom/Kontor 106 9.0 m² 1 1
Arb.rom 107 8.4 m² 1 1
Bod 108 2.3 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 1
Soverom 202 0.0 m² 0 1
Bad 203 0.0 m² 0 1
Gang 204 0.0 m² 0 0

Generasjons bolig 0.0 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eksisterende 0 0.0 m² 0 0
Distribusjon 0 0.0 m² 0 0
Eksisterende rom EKSIST. 0.0 m² 0 0
Distribusjonsrom DISP. 0.0 m² 0 0

Fasader

Generasjons Bolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2