1 / 5
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, terrasseutvidelse og riving på Åros Fjordvei 34

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
102 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendringer på en enebolig oppført før 1933, inkludert nytt vindu på nordfasaden, større kjellervindu, utvidelse av verandadør, fjerning av sprosser på vinduer og forlengelse av veranda på østfasaden. Det planlegges en utvidelse og gjenoppbygging av terrasse på ca. 17,5 m², som skal kombineres med en carport under terrassen for å oppfylle krav til biloppstillingsplass. Det skal rives tilbygg til uthus som er vurdert som ulovlig oppført. Eiendommen ligger innenfor 100-metersbeltet til strandsonen, men utenfor byggegrensen i reguleringsplanen. Det er søkt dispensasjon fra byggegrense mot vei og fra maksimal utnyttelsesgrad (BYA 20 %), da samlet BYA etter tiltaket vil være ca. 30 %. Terrassen er åpen og transparent med søylepunkter, og tiltaket innebærer en samlet reduksjon av ulovlig bebyggelse på tomten. Ny adkomst er planlagt, men må tilpasses vei- og gatenormens krav. Saken har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, klager og omprosjekteringer, og er foreløpig i fase avslått med mulighet for ny behandling etter opphevelse av vedtak.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Støttemur

🧱 Betong

Antall: 1

Prosjektert støttemur med høyde opptil 1,5 m, plassert 0,5-1 m fra regulert formålsgrense

Støttemur for terrengutjevning og uteareal

Elektro Utendørs belysning

Belysning på terrasse og inngangsparti

Utendørs belysning for terrasse og inngangsparti

Tømrer Trearbeid

🧱 Treverk

Kledning byttes på fasade, veranda og inngangsparti, stående kledning

Bytte av kledning på fasade og veranda

Isolasjon Terrassegulv isolasjon

🧱 Isolasjon under terrassegulv

Isolasjon for terrassegulv for komfort og energieffektivitet

Isolasjon under terrassegulv

Riving Tilbygg til uthus

Antall: 1

Riving av tilbygg til uthus som er ulovlig oppført

Fjerning av ulovlig tilbygg til uthus

Vei og adkomst Ny avkjørsel

Antall: 1

Ny avkjørsel lenger øst på eiendommen, må oppfylle vei- og gatenormens krav til bredde, sikt og snuareal

Ny adkomst til eiendommen med krav til trafikksikkerhet

Fasade Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 7

Nye vinduer på nordfasade og større kjellervindu, verandadør utvides, sprosser fjernes

Nye og endrede vinduer og verandadør i tre, med energiglass

Garasje Carport under terrasse

🧱 Tre/stål konstruksjon

Antall: 1

Carport med plass til 1 bil under terrasse, BYA 18 m²

Carport under terrasse for biloppstilling

Terrasse Åpen terrasse med søyler

🧱 Tre, transparent konstruksjon

Antall: 1

Terrasse på ca. 17,5 m² med søylepunkter, åpen og transparent

Utvidelse og gjenoppbygging av terrasse med åpen konstruksjon

VVS Kloakktilkobling

Tilknytning til kommunalt kloakksystem

Kloakktilkobling for helårsbolig

Plantegning

Enebolig 102.5 m²

Etasje 0 45.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Peisestue 001 25.0 m² 1 1
Gang 002 5.0 m² 0 2
Rom 003 8.0 m² 1 1
Rom 004 7.4 m² 1 1
Rom 005 5.0 m² 1 1

Etasje 1 57.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 14.0 m² 1 1
Stue 102 18.0 m² 2 1
Kjøkken 103 12.0 m² 1 1
Gang 104 6.0 m² 0 2
Terrasse 105 8.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2