Fasadeendring og terrasseutvidelse på enebolig i Bergslia 38

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 198 m²
Boenheter: 1
Kommune: Harstad - Hárstták
Fylke: Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Bergslia 38 oppgraderes med utvendig etterisolering av yttervegger, ny vindsperre og ny stående dobbeltfalset ubehandlet malmfuru kledning. Fasadelivet bygges ut med ca. 0,15 meter. Vinduer og dører skiftes ut og justeres, inkludert etablering av skyvedør i eksisterende åpning. I tillegg fjernes deler av eksisterende terrasse og erstattes med ny terrasse på inntil ca. 22 m², med høyde over terreng på ca. 2-4 meter og rekkverk på 1 meter. Arealet under terrassen beholdes som utvendig bod/lager med trekledning. Tiltaket medfører ingen endring i byggets høyde, etasjetall, bruk eller bruksareal (BRA). Adkomst og avkjørsel endres ikke. Det er søkt dispensasjon for plassering nærmere nabogrense og regulert byggegrense mot kommunal vei, med tilhørende nabovarsling og samtykker.

Produkter og materialer

Fasade Utvendig kledning

🧱 Stående dobbeltfalset ubehandlet malmfuru

Ny stående dobbeltfalset ubehandlet malmfuru kledning med musebånd/insektsikring, montert på dobbel lekting og luftespalte

Ny utvendig kledning på etterisolert yttervegg

Terrasse Ny terrasse med rekkverk

🧱 Trekonstruksjon med kledning under

Antall: 1

Ny terrasse inntil ca. 22 m² (5,0 x 4,4 m), høyde over terreng ca. 2-4 m, rekkverk 1,0 m høy, areal under terrassen kles inn med trekledning som utvendig bod/lager

Endring og utvidelse av eksisterende terrasse på boligens fasade

Isolasjon Yttervegg etterisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende isolasjon

Totalt ca. 200 mm isolasjon (100 mm i bindingsverk, 50 mm utvendig, 50 mm krysslekting)

Etterisolering av yttervegger med ny isolasjon i bindingsverk og utvendig

Grunnarbeid Terrasseunderlag og drenering

Drenering og grunnarbeid under terrasse for å sikre stabilitet og fuktsikring

Grunnarbeid knyttet til terrasseutvidelse

Tømrer Demontering og montering av kledning og lekter

Demontering av eksisterende kledning, lekter og vindsperre ved behov, montering av ny vindsperre, lekting og kledning

Arbeid knyttet til fasadeoppbygging og terrasse

Betong Fundament for terrasse

Fundamentering for ny terrassekonstruksjon iht. gjeldende krav

Grunnarbeid og fundamentering for terrasse

Elektro Utendørs belysning og strømuttak (antatt)

Mulig behov for utendørs belysning og strømuttak på terrasse

Elektriske installasjoner utendørs

Vinduer Utskifting og justering av vinduer

Antall: 14

Vinduer tilpasses ny veggtykkelse, antall ca. 14 (fra fasadeanalyse: 2+8+1+3=14 vinduer)

Utskifting og justering av eksisterende vinduer i fasaden

Dører Utskifting og justering av dører, inkludert skyvedør

Antall: 2

Etablering av skyvedør i eksisterende fasadeåpning, øvrige dører tilpasses ny veggtykkelse

Utskifting og justering av dører i fasaden

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 5.4 m
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Høyde: 5.4 m
Vinduer: 8
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.4 m
Vinduer: 1
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.4 m
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2