Fasadeendring og bruksendring på enebolig i Bøkveien 3, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 217 m²
Boenheter: 1
Kommune: Fredrikstad
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og bruksendring i en eksisterende enebolig på Bøkveien 3 i Fredrikstad. Bygget har et totalt areal på ca. 217 m² fordelt på to etasjer med flere rom som stue, kjøkken, bad, soverom og tekniske rom. Fasaden består av trekledning med varierende takformer: flatt tak på nordfasade, valmtak på vestfasade og saltak på sør- og østfasade. Det planlegges endringer i fasaden, inkludert utvidelse av vinduer, samt bruksendring i deler av bygget, blant annet planendring i kjeller. Tiltaket inkluderer også dokumentasjon av takhøyde og nabosamtykke grunnet plassering nærmere nabogrense enn 4 meter. Bygget har pipe og balkonger på vestfasade. Prosjektet krever oppdaterte fasadetegninger, snittegninger og situasjonskart for godkjenning.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Utvidelse av vinduer, fasadetegninger i målestokk 1:100 viser 10 vinduer fordelt på fasader, inkludert 4 på sør, 4 på nord, 1 på øst og 1 på vest

Nye og utvidede fasadevinduer i tre/aluminium for fasadeendring

Grunnarbeid Planendring i kjeller

Planendring i kjeller med krav til takhøyde minimum 2,0 meter dokumentert med snittegning

Endringer i kjellerplan med nødvendig grunnarbeid og dokumentasjon

Annet Nabosamtykke

Antall: 1

Skriftlig nabosamtykke for tiltak nærmere nabogrense enn 4 meter (3,5 meter målt)

Nabosamtykke iht. pbl § 29-4 for plassering nær nabogrense

Tak Flatt tak, valmtak og saltak

🧱 Takpapp og tre

Flatt tak med takpapp på nordfasade, valmtak på vestfasade og saltak på sør og østfasade

Takmaterialer og takformer som inngår i fasadeendringen

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Dører på vestfasade og i etasjer, iht plantegninger og fasadetegninger

Ytterdører i tre til enebolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Fasadeendring med oppgradering eller endring av trekledning

Plantegning

Enebolig 217.2 m²

Etasje 0 108.6 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Trapp trapp	7.0 m²	0	1
Entre entre	3.0 m²	0	1
Sovrom 2 sov2	9.5 m²	0	1
Stue/Kjøkken stue/kjøkken	19.0 m²	1	0
Gang gang	6.0 m²	0	0
Bad bad	5.5 m²	0	1
Teknisk teknisk	2.1 m²	0	1
Sovrom 1 sov1	11.5 m²	1	1

Etasje 1 108.6 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Trapp trapp	0.0 m²	0	1
Lager lager	2.1 m²	0	1
Entre entre	1.9 m²	0	1
Bad bad	3.5 m²	0	1
Kjøkken kjøkken	7.1 m²	1	1
Gang gang	7.0 m²	0	0
Stue stue	29.0 m²	1	1
Sovrom 1 sov1	10.1 m²	1	1
Sovrom 2 sov2	8.3 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Takmat.: Takpapp
Vinduer: 4
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Valmtak
Vinduer: 1
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1