Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, påbygg og balkong på enebolig, Borgundvegen 959

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
58 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Fasadeendring og modernisering av enebolig fra 1914 i sveitserstil med utskifting av all kledning til ny stående trekledning i mørk brun farge, etterisolering av yttervegger med 170-200 mm mineralull, og utskifting av alle vinduer og ytterdører. Det bygges en ny balkong på ca. 6 m² i 2. etasje mot vei med glass/tre rekkverk, utkraget uten søyler, og en eksisterende veranda på 8,8 m² bygges inn og innlemmes som del av et nytt soverom (bruksendring). Påbygget er ca. 14 m² og medfører ikke økning i %-BYA. Taket beholdes med eksisterende skiferstein som demonteres midlertidig for vedlikehold. Tiltaket inkluderer også etterisolering av tak og gulv. Romhøyde i påbygget er ca. 2,40 m, med naturlig ventilasjon og rømningsvei via vindu. Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra kommuneplanens krav om detaljregulering og byggegrense mot E136. Arbeidet utføres hovedsakelig av tiltakshaver som selvbygger med faglig bistand fra Ålesund Tømrer Services AS.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

Antall: 4

Utskifting av alle ytterdører

Nye ytterdører i fasaden

Isolasjon Mineralull i yttervegger, tak og gulv

🧱 Mineralull

Etterisolering med 170-200 mm mineralull i yttervegger, 200 mm i tak og gulv

Isolasjon for bedre energieffektivitet og standard

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Eksisterende mekanisk ventilasjonsanlegg benyttes i påbygg

Ventilasjon i påbygg

Fasade Trekledning

🧱 Mørk brun stående trekledning

Utskifting av all eksisterende bordkledning med ny stående trekledning, etterisolering med 170-200 mm mineralull, ny vindsperre

Ny utvendig trekledning og etterisolering av yttervegger

Balkong Utkraget balkong med rekkverk i glass/tre

🧱 Tre og stål, glassrekkverk

Antall: 1

Balkong 4,0 m bredde × 1,5 m utkraging, rekkverk i glass/tre, samme farge og materialbruk som huset

Ny balkong i 2. etasje mot vei, utkraget uten søyler, med takoverbygg

Tak Skifertak vedlikehold

🧱 Skiferstein

Eksisterende skifertak demonteres midlertidig for utskifting av lekter og vedlikehold, skiferstein rengjøres og legges tilbake

Vedlikehold av eksisterende skifertak uten endring av takform eller materialbruk

Tømrer Bygningsarbeid og etterisolering

Fjerning av eksisterende kledning, etterisolering, montering av ny kledning, balkongkonstruksjon, påbygg

Tømrerarbeid for fasadeendring, balkong og påbygg

Gulv Innvendig gulv i påbygg

🧱 22 mm gulvspon, bjelkelag, dampsperre

Gulvkonstruksjon i påbygg med gulvspon og dampsperre

Nytt gulv i påbygg

Påbygg Innbygging av veranda til soverom

🧱 Liggende kledning som eksisterende, isolasjon 198-200 mm, gips innvendig

Antall: 14

Påbygg ca. 14 m², innbygging av eksisterende veranda 8,8 m², romhøyde 2,40 m, naturlig ventilasjon, rømningsvindu

Innbygging av veranda som del av soverom, bruksendring

Rekkverk Balkongrekkverk i glass og tre

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Rekkverk på balkong iht. TEK17, høyde ≥ 1,0 m

Sikker rekkverk på balkong

Vinduer Utskifting av alle vinduer

Antall: 22

Nye vinduer i yttervegger, oppfyller krav til dagslys og rømningsvei i påbygg

Utskifting av alle eksisterende vinduer med nye vinduer i fasaden

Plantegning

Enebolig 107.3 m²

Etasje 1 107.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré ENTRÉ 5.8 m² 0 1
WC WC 2.3 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 0 0
TV-Stue TV-STUE 29.0 m² 0 0
Sov SOV 15.6 m² 0 1
Gang GANG 0.0 m² 0 0
Veranda VERANDA 8.8 m² 0 1
Sov 1 SOV 1 11.7 m² 0 1
Sov 2 SOV 2 12.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
10.6 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
10.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Tilbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2