1 / 3
Fasadeendring Enebolig

Ombygging, fasadeendringer og bruksendring i Etterstadgata 24, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og renovering av en enebolig med tilhørende bygninger på Etterstadgata 24 i Oslo. Hovedhuset får fasadeendringer mot bakgården, inkludert riving av deler av fasaden og erstatning med isolerglass, samt utvidelse av kjellervinduer til rømningsvinduer. Det etableres nytt utvendig vann- og avløpsanlegg for et nytt bad i det tidligere fjøset, som også skal bruksendres fra næringslokale til bolig med innredning av våtrom og tekjøkken. Fjøset får også nytt takopplett og takterrasse, selv om takopplett og takterrasse frarådes av Byantikvaren. Garasjen isoleres og får nye takvinduer, med planlagt glassfelt som erstatning for garasjeport på sikt. Tiltaket inkluderer også oppussing av kjeller og mindre tiltak på bakgårdsbygningene. Byggets ytre rammer som høyde og utnyttelsesgrad forblir uendret. Prosjektet ligger i et bevaringsområde og er godkjent av Byantikvaren med visse innsigelser. Det er også utarbeidet tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn i forbindelse med gravearbeider.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu mot bakgård

🧱 Isolerglass

Antall: 5

Nye vinduer i 1. etasje mot bakgård, delvis erstatning av yttervegg med isolerglass

Fasadeendringer med nye vinduer og isolerglass mot bakgård i hovedhuset

Tømrer Bygging av takopplett og balkong

🧱 Treverk

Bygging av nytt takopplett og balkong på fjøs

Tømrerarbeid for takopplett og balkong

Riving Riving av fasade mot bakgård

Riving av deler av hovedhusets fasade mot bakgård for å erstatte med isolerglass

Riving av yttervegg mot bakgård i hovedhuset

Grunnarbeid Graving for VA-ledninger og lyssjakter

Graving i eksisterende fyllmasser under asfalt for VA-anlegg og lyssjakter til kjellervinduer

Grunnarbeid for vann- og avløpsanlegg og lysgraver

VVS Nytt utvendig VA-anlegg

Nytt vann- og avløpsanlegg til nytt bad i fjøs, inkludert nye bunnledninger

VA-installasjoner for nytt bad og tekjøkken i fjøsbygget

Garasjeport Glassfelt som erstatning for port

🧱 Glass

Antall: 1

Planlagt glassfelt som erstatning for eksisterende garasjeport, frarådet av Byantikvaren

Glassfelt i garasjeportfasade mot gaten

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 2

Utvidelse av eksisterende kjellervinduer til minst 60x90 cm for rømningsformål

Rømningsvinduer i kjeller mot gaten for hovedhuset

Balkong Takterrasse på fjøs

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Takterrasse på del av taket til den gamle stallen, frarådet av Byantikvaren

Takterrasse på fjøs/stallbygning

Maling Fasademaling og overflatebehandling

🧱 Tre

Overflatebehandling av trefasader i hovedhus og uthus

Maling og vedlikehold av trefasader

Ventilasjon Ventilasjon i ny boenhet

Ventilasjon tilpasset bruksendret fjøs som bolig

Ventilasjon for ny boenhet i fjøs

Tak Takvinduer i garasje

🧱 Ikke spesifisert

Nye takvinduer i garasjen for dagslys

Takvinduer i garasje for bedre lysinnslipp

Isolasjon Isolering av garasje

Isolering av eksisterende garasje for å skape temperert rom

Isolasjon av garasje for bedre klima

Kjøkken Tekjøkken i fjøs

Antall: 1

Nytt tekjøkken i fjøsbygget

Tekjøkken i bruksendret fjøsbygning

Dører Inngangsdør mot bakgård

🧱 Tre/glasstype ikke spesifisert

Antall: 1

Ny inngangsdør i fasade mot bakgård

Dør i ombygd skjermtak mot bakgård

Bad Nytt bad i fjøs

Antall: 1

Etablering av nytt bad i tidligere fjøs, inkludert våtromsarbeider

Nytt bad i bruksendret fjøsbygning

Tak Takopplett på fjøs

🧱 Treverk, stålplater

Antall: 1

Nytt takopplett med utgang til takterrasse på fjøs, frarådet av Byantikvaren

Takopplett på tidligere fjøs for å etablere takterrasse

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Sove 102 0.0 m² 0 0
Sove 103 0.0 m² 0 0
Kjeller 104 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 0
Sove 202 0.0 m² 0 0
Sove 203 0.0 m² 0 0
Kjeller 204 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedhuset

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2