Endring av takutstikk og terrasse på enebolig i Festeveien 95

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 125 m²
Boenheter: 1
Kommune: Moss
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter endring av takutstikk med etablering av et takoverbygg med saltak på fasade mot vest, samt oppføring av en terrasse/platting på til sammen 109 m² i tilknytning til en eksisterende enebolig i LNF-område og innenfor 100-metersbeltet mot sjø. Takoppbygget erstatter tidligere sort glasert takstein med Ottaskifer i mørk grå og gråbrun variasjon, og gir økt lysinnslipp og uteoppholdsmulighet under tak. Terrassen består av 35 m² over 0,5 meter over bakkenivå og 74 m² på lavere platting. Tiltaket er delvis oppført uten godkjent dispensasjon, og søknad om endring og dispensasjon er behandlet med avslag på terrasse, men innvilgelse for takutstikket. Saken har vært gjenstand for klagebehandling og politiske vedtak, og endelig vedtak opprettholder avslag på terrasse, men godkjenner takutstikket. Eiendommen ligger tilbaketrukket ca. 80-90 meter fra sjøen, og tiltakene vurderes å ha begrenset synlighet og liten privatiseringseffekt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering

🧱 Pukk

Fundamentering av terrasse og platting på etablert pukk for god drenering

Grunnarbeid for terrasse og platting for å sikre drenering og stabilitet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trepanel på fasader mot vest, sør og øst

Fasade med trepanel som skal harmonere med takoppbygg og øvrige endringer

Terrasse Terrasse og platting

🧱 Tre og fundamentert på pukk

Terrasse på 35 m² over 0,5 m høyde og platting på 74 m² ca. 15-20 cm over bakken

Oppføring av terrasse og platting i tilknytning til bolig, delvis oppført uten dispensasjon

Vinduer Skyve-/foldedør

🧱 Ikke-reflekterende glass

Antall: 1

Ny skyve-/foldedør med ikke-reflekterende glass på fasade mot vest

Erstatning av eksisterende skyvedør med foldedør for bedre funksjon og estetikk

Tak Saltak

🧱 Ottaskifer i mørk grå og gråbrun variasjon

Antall: 1

Takoppbygg med saltak over skyve-/foldedør, erstatter sort glasert takstein

Takoppbygg med saltak som gir økt lysinnslipp og uteoppholdsmulighet under tak

Ansvarsrett Erklæring om ansvarsrett

Oppdaterte erklæringer om ansvarsrett og gjennomføringsplan må innsendes

Dokumentasjon av ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse

Gulv Terrassegulv

🧱 Tre

Terrassegulv i tre på platting og terrasse

Overflate på terrasse og platting for utendørs opphold

Plantegning

Enebolig 125.0 m²

Etasje 0 125.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Utv. Terrasse 001	35.0 m²	0	0
Utv. Platting 002	74.0 m²	0	0
Eksist. Terrasse 003	16.0 m²	0	0

Fasader

Eksisterende

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.7 m
Vinduer: 10
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.7 m
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 1