Endring av takutstikk og terrasse på enebolig i Festeveien 95

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 125 m²
Boenheter: 1
Kommune: Moss
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter etablering av et forlenget takutstikk med saltak på fasade mot vest på enebolig i LNF-område og 100-metersbeltet mot sjø. Takoppbygget erstatter eksisterende takutstikk og gir økt lysinnslipp og uteoppholdsmulighet under tak. Taket er utført med Ottaskifer i mørk grå og gråbrun variasjon. I tillegg er det etablert en terrasse/platting på til sammen 109 m², hvorav 35 m² ligger over 0,5 meter over bakkenivå og 74 m² ligger 15-20 cm over terreng. Terrassen ligger inntil boligen og er fundamentert på pukk for god drenering. Tiltakene krever dispensasjon fra LNF-formål og byggeforbud i 100-metersbeltet. Takutstikket er innvilget dispensasjon og tillatelse, mens terrasse/platting har fått avslag på dispensasjon og må behandles videre. Eiendommen ligger tilbaketrukket ca. 80-90 meter fra sjøen, og tiltakene er i liten grad synlige fra sjø eller allmenn ferdsel. Bygningen har trefasade med saltak og flere vinduer og dører mot vest, sør og øst.

Produkter og materialer

Fasade Skyve-/foldedør i glass

🧱 Ikke-reflekterende glass

Antall: 1

Ny skyve-/foldedør med samme plassering som eksisterende skyvedør, med ikke-reflekterende glass

Erstatning av eksisterende skyvedør for bedre lys og utsyn

Gulv Utegulv terrasse

🧱 Tre

Terrassegulv i tre, etablert på pukkfundament

Utegulv for terrasse og platting

Tak Saltak med takutstikk

🧱 Ottaskifer i mørk grå og gråbrun variasjon

Antall: 1

Takoppbygg med saltak over skyve-/foldedør, ca. 1,3 meter forlenget utover eksisterende takutstikk, understøttet med stolper 2,2 m utenfor veggliv

Takoppbygg som gir økt lysinnslipp og uteoppholdsmulighet under tak, harmonerer med eksisterende fasade

Terrasse Terrasse og platting på terreng

🧱 Tre og fundamentert på pukk

Terrasse på 35 m² over 0,5 m høyde og platting på 74 m² ca. 15-20 cm over terreng, fundamentert på pukk for drenering

Etablert terrasse og platting inntil boligen, delvis over bakkenivå

Ansvarsrett Prosjektering og utførelse

Ansvarlig søker Bjar Arkitekter AS, ansvarlig utførende Håkon Hansen Byggentreprenør AS

Ansvarsrett for prosjektering og utførelse av tiltak

Tømrer Bygging av takutstikk og terrasse

Utført av Håkon Hansen Byggentreprenør AS, ansvarlig for tømrerarbeider

Utførelse av takoppbygg og terrasse

Plantegning

Enebolig 125.0 m²

Etasje 0 125.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Utv. Terrasse 001	35.0 m²	0	0
Utv. Platting 002	74.0 m²	0	0
Eksist. Terrasse 003	16.0 m²	0	0

Fasader

Eksisterende

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.7 m
Vinduer: 10
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.7 m
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 1