1 / 5
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, støttemur og bruksendring i enebolig, Framnesveien 14

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
175 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1937 med senere tilbygg skal oppgraderes med fasadeendringer som nye vinduer, dører og rekkverk på veranda og takterrasse. Det bygges en ny støttemur på ca. 1,9 m høyde i forbindelse med drenering og for å gi plass til nye kjellervinduer og terrassedør. Eksisterende terrasse fjernes og erstattes med ny markterrasse terrassert i terrenget. Innvendig gjøres bruksendringer hvor deler av kjelleretasjen omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel for å etablere en sekundærleilighet med intern dør til hovedboligen. I 2. etasje innlemmes en isolert veranda i et soverom. Totalt areal er ca. 175 m² fordelt på tre etasjer. Tiltaket krever dispensasjon for økt etasjeantall fra 2 til 3 etasjer. Fasadeendringene tilpasses eksisterende arkitektur og materialbruk.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Isolasjon og gips, tilpasset bruksendring

Innvendige endringer for bruksendring i kjeller og 2. etasje

Oppgradering og ombygging av innvendige rom

Terrasse Markterrasse

🧱 Tre eller kompositt, terrassert i terreng, maks 0,5 m over terreng

Antall: 1

Ny terrasse på mark som erstatter eksisterende terrasse

Ny terrasse tilpasset terreng og fall

Vinduer Pergola

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Pergola over terrassedør i kjeller for skjerming

Pergola for skjerming ved ny terrassedør i kjeller

Grunnarbeid Drenering

🧱 Drensrør Ø110 mm, pukk/kult for tilbakefylling

Ny drenering rundt kjellervegger, utbedring av overvannshåndtering

Drenering for fuktbeskyttelse og stabilitet

Fasade Ytterdører

🧱 Tre med hvit farge

Antall: 3

Ny ytterdør i kjeller og terrassedører i kjeller og 2. etasje

Nye ytterdører og terrassedører for adkomst og utleiedel

Fasade Rekkverk

🧱 Støpejern sort, stående spiler og tett rekkverkspanel

Antall: 2

Nytt rekkverk på veranda og takterrasse

Nye rekkverk for veranda og takterrasse i tråd med eksisterende stil

Brannvern Branncelle

Branncellekrav for sekundærleilighet med intern dør til hoveddel

Brannsikring ved bruksendring til sekundærleilighet

Fasade Vinduer

🧱 Tre med hvit farge, sprosser som eksisterende

Antall: 10

Nye vinduer i kjeller og 2. etasje, tilpasset eksisterende stil

Nye fasadevinduer for bedre lys og rømningsvei

Mur Støttemur

🧱 Betong eller tilsvarende bærekraftig materiale

Antall: 1

Ny støttemur ca. 1,9 m høyde for drenering og plass til vinduer/terrassedør i kjeller

Støttemur for terrenginngrep og fasadeendringer i kjeller

Plantegning

Enebolig 174.8 m²

Etasje 2 48.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 17.8 m² 1 1
Soverom 202 17.8 m² 1 1
Soverom 203 17.8 m² 1 1
Bad 204 8.5 m² 0 1

Etasje 0 126.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 001 35.7 m² 2 2
Soverom 002 8.7 m² 1 1
Bad 003 4.8 m² 0 1
Vaskerom 004 7.0 m² 0 1
Gang 005 6.7 m² 0 2
Lager/Bod/teknisk 006 7.1 m² 0 1
Bod 007 2.0 m² 0 1
WC 008 1.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 0.0 m² 1 1
Hall 102 0.0 m² 0 1
Vaskerom 103 0.0 m² 0 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
TV-stue 105 0.0 m² 1 1
Gang 106 0.0 m² 0 1
Stue 107 0.0 m² 2 1
Kjøkken/spisestue 108 0.0 m² 1 1
Terrasse 109 0.0 m² 0 0
Balcon 110 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2