1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, påbygg og tilbygg på enebolig i Hammerveien 1, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
79 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring, påbygg og tilbygg på en eldre enebolig i Hammerveien 1, Fredrikstad, med et samlet tilleggsareal på inntil 50 m². Det inkluderer oppføring av en ny terrasse på ca. 15 m² i 2. etasje over eksisterende tilbygg, samt endringer på garasje med nytt tak og takutspring. Garasjen har saltak og er bygget i tre, med gesimshøyde på 4,4 m og mønehøyde på 5,125 m. Eneboligen har fire soverom og ett bad i 2. etasje, med totalt 100,4 m² areal. Tiltaket innebærer ingen nye boenheter, men en oppgradering og eiergodkjenning av eksisterende bygningsmessige forhold, inkludert garasjeport og boder. Prosjektet krever dispensasjon fra plankrav på grunn av hensynssoner for flomfare og kulturmiljø, og det er mottatt nabomerknad knyttet til parkeringssituasjon i området.

Produkter og materialer

Tak Saltak på garasje og påbygg

🧱 Tre og taktekking

Garasje med saltak, gesimshøyde 4,4 m, mønehøyde 5,125 m, nytt tak med lengre takutspring

Nytt tak på garasje og påbygg med saltak og takutspring

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for påbygg og terrasse

Grunnarbeid for nytt påbygg og terrasse i 2. etasje

Grunnarbeid og fundamentering for nye bygningsdeler

Fasade Fasadeendring på enebolig

🧱 Tre

Endringer på fasader nord, sør, øst og vest i henhold til tegninger A40

Oppgradering og endring av fasader på eksisterende enebolig

Isolasjon Isolasjon for påbygg og terrasse

Isolasjon i vegger, tak og gulv i påbygg og terrasse

Isolasjon for nye bygningsdeler for å oppnå TEK-krav

Terrasse Ny terrasse i 2. etasje

Antall: 15

Terrasse på ca. 15 m² over eksisterende tilbygg, tilpasset dagens konstruksjons- og sikkerhetskrav

Oppføring av ny terrasse i 2. etasje over eksisterende tilbygg

Tømrer Bygging av påbygg og tilbygg

🧱 Tre

Tømrerarbeid for påbygg, tilbygg og terrasse i tre

Tømrerarbeid for oppføring av påbygg, tilbygg og terrasse

Dører Ytterdører og dører i enebolig og garasje

Antall: 7

Dører i soverom, bad, gang og garasje, inkludert garasjeport

Dører i bolig og garasje iht. tegninger

Maling Utvendig maling av fasade og terrasse

Maling av trefasader og terrasseflater

Overflatebehandling av nye og endrede utvendige flater

Garasjeport Garasjeport i kjeller

Antall: 1

Eksisterende garasjeport i kjeller, tidligere endret og omsøkt for eiergodkjenning

Garasjeport i kjeller for garasje på eiendommen

Vinduer Fasadevindu i enebolig

Antall: 4

Vinduer i soverom og fasader i 2. etasje, antall og plassering i henhold til tegninger

Vinduer i eksisterende og endret fasade på enebolig

Plantegning

Enebolig 100.4 m²

Etasje 2 100.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 9.6 m² 1 1
Soverom 202 11.7 m² 1 1
Soverom 203 9.0 m² 1 1
Soverom 204 15.4 m² 1 1
Bad 205 8.1 m² 0 1
Gang/trapp 206 10.6 m² 0 2

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
5.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
5.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
5.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
5.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1