Fasadeendring Enebolig

Endring av fasade og underbygg på enebolig i Hektnerhagan 69

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
636 m²
Boenheter
1
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig med totalt 636,4 m² BRA fordelt på tre etasjer inkludert kjeller. Det bygges nytt underbygg med stor garasje på 109 m² og en underjordisk garasje på 182,2 m² med felles nedkjøring sammen med naboeiendom. Fasaden endres med ny kledning i tre og saltak, og det etableres vinterhage, terrasse og flere nye vinduer og dører. Kjelleren inneholder tekniske rom, bod, matbod, bad, treningsrom og garasje. Det er to trapper i bygget, og fasadene har flere balkonger. Prosjektet inkluderer også grunnarbeider og landskapsforming i tilknytning til felles avkjørsel og garasjeanlegg under bakken.

Produkter og materialer

Betong Underbygg og garasje

🧱 Betong

Underbygg med garasje på 109 m² og underjordisk garasje på 182,2 m²

Betongkonstruksjoner for underbygg og garasje

Bad Baderomsinnredning

Antall: 4

Bad i kjeller, 1. og 2. etasje med tilhørende sanitærutstyr

Baderomsinnredning og sanitærutstyr til fire bad

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Tre kledning på fasader øst, sør, nord og vest med saltak

Ny kledning i tre på alle fasader med saltak

Garasjeport Garasjeport under bakken

Antall: 2

Garasje på 109 m² og underjordisk garasje på 182,2 m² med felles nedkjøring

Garasjeporter til to garasjeanlegg, inkludert underjordisk garasje

Annet Veirettserklæring og nabosamtykke

Dokumentasjon på veirett og nabosamtykke for felles avkjørsel og garasjeplassering

Juridisk dokumentasjon for felles avkjørsel og garasjeplassering i eiendomsgrense

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for bolig og garasje

Elektrisk installasjon i bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig og tekniske rom

Ventilasjonssystem for bolig og tekniske rom

Dører Ytterdører

Antall: 7

Dører fordelt på fasader: Øst 2, Sør 1, Nord 2, Vest 1, samt dører til vinterhage og garasje

Nye ytterdører og dører til vinterhage og garasje

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe installert i kjeller

Varmepumpe for oppvarming

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger, tak og trapper i tre

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner og trapper

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Vinduer Fasadevindu

Antall: 27

Vinduer fordelt på fasader: Øst 10, Sør 4, Nord 10, Vest 2, inkludert vinduer til vinterhage

Nye fasadevinduer i trehus med saltak, inkludert vinterhagevinduer

Grunnarbeid Grunnarbeider og landskapsforming

Grunnarbeider for felles avkjørsel og underjordisk garasje, samt landskapsforming

Grunnarbeider og landskapsforming i forbindelse med garasje og adkomst

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg i våtrom og parkett i oppholdsrom

Gulvbelegg og parkett i henhold til romfunksjon

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på hele eneboligen med gesimshøyde 6,85 m og mønehøyde 8,59 m

Nytt saltak på eneboligen

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Maling av trefasader og innvendige vegger

Plantegning

Enebolig 636.4 m²

Etasje 1 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 65.3 m² 2 2
Tv-Stue 102 17.8 m² 1 1
Bibliotek 103 20.0 m² 1 1
Gang 104 19.1 m² 0 3
Vinterhage 105 23.6 m² 3 1
Kontor 106 6.6 m² 1 1
Vaskerom 107 10.2 m² 1 1
Bad 108 4.4 m² 0 1
Sov 109 8.7 m² 1 1
Bad 110 4.0 m² 0 1
Bod 111 3.1 m² 0 1

Etasje 2 150.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsstue u/trapp 201 36.6 m² 1 1
Sov 202 25.1 m² 1 1
Bad 203 11.3 m² 0 1
Sov 204 14.6 m² 1 1
Sov 205 13.5 m² 1 1
Sov 206 12.3 m² 1 1
Bad 207 6.6 m² 0 1
Terrasse 208 23.6 m² 0 0

Etasje 0 286.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 3.0 m² 0 1
Matbod 002 4.5 m² 0 1
Bod 003 14.3 m² 0 1
Sluse/teknisk 004 10.6 m² 0 1
Disp 005 7.8 m² 0 1
Bad 006 4.8 m² 0 1
Treningsrom 007 19.3 m² 0 1
Garasje 008 109.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2