1 / 5
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, bruksendring og bærekonstruksjon på Høgdaveien 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
126 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende fasadeendringer, bruksendring av kjellerrom, etablering av lysgrav og utvendig kjellertrapp, samt endring av innvendig bærekonstruksjon i en eksisterende enebolig på Høgdaveien 5, Nesøya. Boligen er på tre plan med totalt 125,5 m² BRA, inkludert kjeller, 1. og 2. etasje. Fasaden består av trekledning med saltak, og tiltaket inkluderer også dispensasjon for overskridelse av gesims- og mønehøyde i henhold til reguleringsplan fra 1963. Det er etablert ny planløsning med rom som kjellerstue, hobbyrom, badstue, og soverom med tilfredsstillende lysforhold. Utomhusplan viser terrasse, trapp, lysgrav og støttemur. Tiltaket bringer bygningen i samsvar med dagens bruk og tekniske krav, samtidig som det opprettholder områdets arkitektoniske helhet.

Produkter og materialer

Tømrer Bærekonstruksjon

🧱 Tre og stål bærebjelker

Endring av innvendig bærekonstruksjon i 1. etasje med bærebjelker

Oppgradering og endring av bærende konstruksjon for tilpasning til ny planløsning

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater etter endring

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Terrasse Terrasse på mark

Antall: 1

Terrasse på mark ca. 30 m² i tilknytning til bolig

Utendørs terrasse for opphold

Trapper Innvendig trapp og utvendig kjellertrapp

🧱 Tre/Betong

Antall: 2

Innvendig trapp mellom etasjer og utvendig trapp til kjeller med støttemur

Trapper for adkomst mellom plan og til kjeller

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med ny trekledning, tilpasset eksisterende saltak

Oppgradering og endring av fasade med trekledning på to fasader, inkludert nye vinduer og dører

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulv i kjeller og øvrige etasjer i henhold til ny planløsning

Nye gulvflater i kjeller og boligetasjer

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruksendring og fasadeendringer

Oppgradering av elektrisk anlegg for ny bruk og fasade

Garasjeport Garasje og støttemur

Antall: 1

Garasje og støttemur i tilknytning til bolig

Garasjeanlegg med støttemur

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vinduer i 1. og 2. etasje, inkludert nye vinduer i kjeller med lysgrav

Nye og endrede vinduer for bedre lysinnslipp og estetikk

Grunnarbeid Lysgrav og drenering

Antall: 1

Etablering av lysgrav ca. 9 m² og drenering rundt kjeller

Grunnarbeid for lys og fuktsikring av kjeller

VVS Bad, vaskerom og WC installasjoner

Oppgradering av bad, vaskerom og WC i henhold til ny planløsning

Sanitærinstallasjoner for bad, vaskerom og WC

Betong Støttemur

🧱 Betong

Antall: 1

Støttemur ved kjellerinngang og trapp

Betongmur for støtte og adkomst til kjeller

Dører Ytterdører og kjellerdør

🧱 Tre/Glass

Antall: 6

Ytterdører i fasade og kjellerinngang med glassfelt

Nye dører tilpasset fasadeendringer og kjellerinngang

Plantegning

Enebolig 125.5 m²

Etasje 0 49.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Matbod 001 19.6 m² 1 1
Disponibelt rom 002 29.9 m² 1 1
Bod 003 10.0 m² 0 1
Bod 004 10.0 m² 0 1
Gang 005 5.0 m² 0 0

Etasje 1 46.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.0 m² 3 1
Kjøkken 102 10.5 m² 1 1
Gang 103 5.0 m² 0 0
Vaskerom 104 4.0 m² 0 1
WC 105 0.5 m² 0 1

Etasje 2 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.0 m² 1 1
Soverom 202 12.0 m² 1 1
Soverom 203 6.0 m² 1 1
Bad 204 6.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende

Sør-Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2