Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og innvendig ombygging av enebolig på Hollungen 40

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
93 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eldre enebolig oppført i 1892 med et samlet bruksareal på 93,02 m² i hovedhuset og 23 m² anneks, beliggende på en 6546 m² tomt på Nordre Sandøy. Bygningen har to etasjer med saltak tekket med rød, enkelkrummet teglstein og trekledning. Fasadeendringene inkluderer nye vinduer i gavler, et stort takvindu mot vest, ny verandadør med repos og granitttrapp mot sjøen, samt omdisponering av rom innvendig for bedre planløsning og lysforhold. Tiltaket ivaretar bygningens eksteriørmessige karakter og kulturmiljøets verdi, med krav om gjenbruk av originale elementer og bruk av høvlet virke. Det er én trapp i bygget, og fasadene har totalt 15 vinduer og 2 dører etter endringene.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering og utbedring av gulvflater i 1. og 2. etasje i forbindelse med ombygging

Gulvarbeider i bolig

Tømrer Innvendige ombyggingsarbeider

Innvendig ombygging for bedre planløsning og tekniske løsninger

Tømrerarbeid for ombygging

Tak Saltak med teglstein

🧱 rød, enkelkrummet teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak tekkes med rød, enkelkrummet teglstein, nytt takvindu monteres i takflaten mot vest

Taktekking og nytt takvindu

Rekkverk Smijernsrekkverk

🧱 smijern

Antall: 1

Rekkverk til ny granitttrapp, tilpasset eksisterende stil

Rekkverk for utendørs trapp

Fasade Trekledning og høvlet panel

🧱 høvlet trevirke

Ny panel og dekor skal være i høvlet virke, gjenbruk av originale elementer anbefales

Fasadeendring med ny kledning og dekor

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med sidehengslet/utadslående funksjon

Antall: 15

Nye vinduer skal være godt tilpasset originale, med sprosseinndeling som eksisterende, inkludert to nye små vinduer på gavl nord erstattet med ett stort vindu, og takvindu med samme bredde og sprosseinndeling som veggvindu

Nye og ombygde vinduer for fasadeendring, inkludert takvindu

Bad Våtromsinnredning og membrantekking

Oppgradering av bad og våtrom med membrantekking og sanitærutstyr

Bad og våtromsarbeider

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

Terrengarbeid i forbindelse med ny trapp og adkomst, tilpasning til eksisterende grunnmur

Grunnarbeid for trapp og uteområder

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med innvendig ombygging

Elektriske arbeider for ombygging

Dører Verandadør og ytterdør

🧱 tre, tilpasset eksisterende stil

Antall: 2

Ny verandadør med tilpasset utforming, og eksisterende ytterdør, begge tilpasset bygningens stil

Dører for ny adkomst til hage og eksisterende inngang

VVS Vann- og avløpsledninger

Eksisterende vann- og avløpssystem benyttes, tilknytning til eksisterende ledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner for våtrom

Trapper Utendørs granitttrapp med smijernsrekkverk

🧱 granitt og smijern

Antall: 1

Ny trapp i granitt med smijernsrekkverk tilpasset eksisterende grunnmur og fasade

Utendørs trapp til hage fra verandadør

Plantegning

Enebolig 93.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD 001 16.0 m² 0 1
BOD 002 11.0 m² 0 1

Etasje 1 93.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
HALL 101 11.5 m² 0 4
KJØKKEN 102 14.4 m² 1 1
SOV 103 14.4 m² 2 1
OPPHOLD 104 21.6 m² 3 1
OPPHOLD 105 21.6 m² 3 1
BAD/wc 106 6.5 m² 0 1
skap 107 1.4 m² 0 1
WC WC 0.0 m² 0 1
Vaskerom Vask 0.0 m² 0 1
Hall Hall 0.0 m² 0 2
Kjøkken Kjokken 0.0 m² 0 1
Spisestue Spis 0.0 m² 0 0
Vask & Grovkjøkken Vask & Grovkjøkken 0.0 m² 0 0
Soverom Sov 0.0 m² 0 1
Stue Stue 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2