1 / 3
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og bruksendring i enebolig, Holmegata 11, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
184 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring med utskifting av vinduer i andre etasje mot nord og øst, der nye krysspostvinduer med tidsriktig detaljering skal erstatte moderne vinduer for å styrke byggets arkitektur. Det er også en bruksendring fra boder til soverom og stue i andre etasje, med et areal på 18 m². Endringer i bærekonstruksjoner inkluderer utsparing av tømmervegger og utveksling med stålbjelker og søyler for å tilpasse ny planløsning. Bygget er en to-etasjes enebolig med saltak og tegl takmateriale, totalt ca. 184 m². Tiltaket er innenfor eksisterende bygningsrammer uten økning i mønehøyde eller gesims. Det er gitt midlertidig brukstillatelse, og ferdigattest søkes etter fullføring av resterende arbeider som omramming av vinduer.

Produkter og materialer

Fasade Utvendig kledning

🧱 Trepanel

Eksisterende kledning med råteskader, planlagt utskifting neste sommer etter ferdigstillelse av vinduer

Utskifting av utvendig kledning på fasaden planlagt som eget tiltak etter fasadeendringen

Bærekonstruksjoner Stålbjelker og stålsøyler

🧱 HEB 20 stålbjelker og stålsøyle

Utsparing av to eksisterende tømmervegger i andre etasje, utveksling av bærende vegg til takark mot nord med stålsøyle og ståldrager

Endring av bærekonstruksjoner som følge av ny planløsning og bruksendring

Innvendig arbeid Bruksendring av rom

Bruksendring av boder til soverom og stue i andre etasje, ca. 18 m²

Endring av rombruk innenfor eksisterende bygningsvolum

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner i forbindelse med fasadeendring og bruksendring

Tømrerarbeid knyttet til fasadeendring og innvendige endringer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter ikke nye grunnarbeider

Ingen grunnarbeider nødvendig for dette prosjektet

Vinduer Krysspostvinduer 2-fags

🧱 Tre med kittfals, uten klemlister/glassbeslag

Antall: 4

To nye vinduer i andre etasje mot nord og øst, karmyttermål ca. 119x119 cm, med tidsriktig detaljering og proporsjoner, sidehengslet fløy med fast midtpost for rømningskrav

Nye vinduer som erstatter moderne vinduer, tilpasset byggets arkitektur og kulturhistoriske uttrykk

Plantegning

Enebolig 183.7 m²

Etasje 1 106.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 7.0 m² 0 2
Kjøkken 102 7.7 m² 1 1
Spisestue 103 17.4 m² 1 1
Bad 104 4.2 m² 0 1
SOV 105 8.0 m² 1 1
SOV 106 9.0 m² 1 1
SOV 107 8.2 m² 1 1
SOV 108 9.4 m² 1 1
V.F 109 3.2 m² 1 1

Etasje 2 76.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 101 7.6 m² 0 1
SOV 102 7.5 m² 0 1
SOV 103 13.3 m² 0 1
STUE 104 14.6 m² 0 0
GANG 105 19.3 m² 0 1
BAD 106 7.4 m² 0 1
BOD 107 2.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2