1 / 3
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring loft og bruksendring kjeller, Irisringen 9

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
242 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Fasadeendring på loftet av en enebolig med montering av fire nye takvinduer godkjent for rømningsvei, samt bruksendring av kjeller til boenhet med tilrettelegging for utleie. Loftet innredes til varig opphold med soverom, loftstue og lagerbod, med nye rømningsløsninger via takvinduer og takstige. Kjelleretasjen har fått oppgradert lydisolasjon og brannsikring, mekanisk avtrekk på bad og kjøkken, og tilrettelegging for parkering og uteoppholdsareal. Fasaden endres kun i forbindelse med takvinduer. Prosjektet omfatter også tilpasninger av dører og trapper for å sikre rømningsveier og funksjonalitet.

Produkter og materialer

Fasade Endring fasade ved takvinduer

🧱 Tre

Endring av fasade med montering av 4 takvinduer i saltak, fasademateriale i tre

Fasadeendring på loft med nye takvinduer i eksisterende trekledning og saltak

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom loft og hovedetasje benyttes som rømningsvei

Trapp som rømningsvei fra loft til hovedetasje

VVS Mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk installert i bad og kjøkken i kjeller

Ventilasjonsanlegg for bad og kjøkken i kjeller boenhet

Grunnarbeid Parkering og uteoppholdsareal

Antall: 4

Tilrettelegging av parkeringsplasser for inntil 4 biler, opparbeidelse av uteoppholdsareal for ny boenhet i kjeller

Opparbeidelse av parkeringsplasser og uteareal i hage for ny boenhet i kjeller

Annet Takstige

Antall: 1

Takstige montert ved takvindu for rømningsvei

Takstige for sikker rømningsvei fra loft via takvindu

Tømrer Innvendige ombygginger og lydisolering

🧱 Tre, gipsplater, isolasjon

Riving av innvendige himlinger i kjeller, oppbygging med sekundert opphengt himling med lekter og 2 lag 12,5 mm gipsplater, 20 cm Glava isolasjon, lydisolering og brannsikring

Innvendige tømrerarbeider for lydisolering og brannsikring i kjeller ved bruksendring til boenhet

Vinduer Takvindu

Antall: 4

Velux takvinduer godkjent for rømningsvei, topphengslet, med innvendig inngangshøyde < 100 cm, oppfyller TEK17 krav til rømningsåpning

Nye takvinduer montert i loftets skråtak for å sikre rømningsvei og dagslys til soverom og loftstue

Dører Innvendige dører

Fjerning av dør fra loftssoverom til trapp, tilrettelegging for rømningsvei via trapp til hovedetasje

Endring av innvendige dører for å sikre rømningsvei i loft

Plantegning

Enebolig 242.0 m²

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 001 46.2 m² 2 2
Sov 1 002 13.5 m² 1 1
Sov 2 003 13.5 m² 1 1
Sov 3 004 13.5 m² 1 1
Gang 005 10.5 m² 0 0
Bad 006 6.3 m² 0 1
WC 007 2.1 m² 0 1
Bod 008 12.9 m² 1 1
Vask Vask 10.0 m² 0 1
Gang Gang 4.0 m² 0 2
WC WC 1.0 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 10.0 m² 0 1
Sov 2 Sov 2 10.0 m² 0 1
Sov 3 Sov 3 10.0 m² 0 1
Stue/kjeller Stue/kjeller 24.6 m² 3 1

Etasje 1 85.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Gang 103 0.0 m² 0 0
Bad 104 10.0 m² 0 1
Sov 105 10.0 m² 1 1
Sov 106 6.0 m² 1 1

Etasje 2 52.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/opphold 201 35.2 m² 4 1
Bod 202 10.8 m² 0 1
Gang 203 6.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2