1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og tilbygg på enebolig i Johs Bergersens vei 12B

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
86 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendringer og oppføring av et mindre tilbygg på ca. 5 m² til en eksisterende enebolig i Johs Bergersens vei 12B. Tilbygget inkluderer en terrasse over som fungerer som en liten balkong knyttet til soverommet. Fasadeendringene innebærer ny detaljering, oppgradering av overflater og utskifting av vinduer med inspirasjon fra bygningens opprinnelige sveitserstil. Taket over soverommet er trukket inn for bedre utnyttelse av loftsareal og økt dagslys. Det etableres også skyvbare lameller i hvitt treverk på nordfasaden for å skjerme og variere fasadens uttrykk. Tiltaket inkluderer delvis inngjerding av eiendommen. Bygningen har saltak med tegl, tre som fasademateriale, og består av to etasjer med flere vinduer og balkonger. Prosjektet er tilpasset hensynssoner for ras- og skredfare samt kulturmiljø, og er bearbeidet i dialog med byantikvaren for å ivareta områdets karakter.

Produkter og materialer

Tømrer Tilbygg 5 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Oppføring av tilbygg på ca. 5 m² med tilhørende konstruksjoner

Bygging av lite tilbygg til eksisterende bolig

Vinduer To-fags sidehengslede T-postvinduer

🧱 Tre med glass

Antall: 10

Utskifting av vinduer til to-fags sidehengslede T-postvinduer, mindre og mer kvadratiske vinduer på soverom

Nye vinduer med tradisjonelt preg, tilpasset byggets karakter og forbedret dagslysinnslipp

Balkong Terrasse/balkong over tilbygg

🧱 Tre og rekkverk

Antall: 1

Ny terrasse over tilbygg som fungerer som liten balkong knyttet til soverommet, med forenklet rekkverk i moderne formspråk

Oppføring av balkong/terrasse over tilbygg for uteplass og bedre kontakt mellom inne og ute

Grunnarbeid Terrenginngrep og masseutskifting

Begrenset terrenginngrep, graving ikke dypere enn ca. 1 meter, masser erstattes med lette konstruksjoner

Grunnarbeid for tilbygg med minimal påvirkning på grunnforhold og stabilitet

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre, moderne formspråk

Antall: 1

Forenklet og dempet rekkverk på balkong/terrasse over tilbygg

Sikring og estetisk oppgradering av balkong

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Oppgradering av overflater med maling i tråd med ny fasadeutforming

Maling av ny og eksisterende trepanel for fasadeoppgradering

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Oppgradering av fasadens overflater med ny detaljering og enklere listverk, inspirasjon fra sveitserstil

Ny og oppgradert trepanelkledning med enklere og mer tilbakeholden karakter, inkludert skyvbare lameller i hvitt treverk for skjerming på nordfasaden

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Eksisterende saltak med tegl, tak over soverom trukket inn for bedre utnyttelse av loftsareal

Takendring med inntrukket takflate over soverom for økt dagslys og bedre planløsning

Grunnarbeid Inngjerding

🧱 Gjerde

Delvis inngjerding av eiendommen

Oppføring av gjerde rundt deler av tomten

Plantegning

Enebolig 17.5 m²

Etasje 1 13.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 13.7 m² 0 0
Spisestue 102 13.1 m² 0 0
Kjøkken 103 7.3 m² 0 0
Bad 104 5.5 m² 0 0
Gang 105 6.8 m² 0 0
Bod 106 3.9 m² 0 0
Tilbygg 107 3.4 m² 0 0

Etasje 2 3.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 6.9 m² 0 0
Garderobe 202 9.5 m² 0 0
Sov 203 10.7 m² 0 0
Bod 204 3.8 m² 0 0
Balkong 205 3.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1