1 / 3
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og tilbygg i enebolig, Jonsvollsgaten 3, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
361 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging av en eksisterende enebolig i Jonsvollsgaten 3, Bergen, med oppdeling fra tre til fem boenheter. Det bygges et tilbygg i kjelleretasjen på ca. 30 m² som inneholder fem boder med terrasse over, samt en balkong på 8,18 m² i loftsetasjen. Fasadeendringer skjer mot bakgården, inkludert nye terrassedører og brannstige. Hovedtrappen flyttes, sekundærtrapp fjernes, og det installeres sprinkleranlegg som kompenserende tiltak. Eksisterende skorstein fjernes og erstattes med ny. Bygget oppgraderes teknisk med nytt ventilasjonsanlegg og bedre lydisolasjon. Tiltaket ivaretar byggets kulturhistoriske verdi ved å bevare fasaden mot gaten og tilpasse endringene til områdets karakter. Utearealene forbedres med ny terrasse og balkong, og bodarealene tilpasses hver boenhet. Prosjektet inkluderer også dispensasjoner fra flere planbestemmelser og TEK17-krav på grunn av byggets vernestatus og sentrale beliggenhet.

Produkter og materialer

Elektro LED-belysning

🧱 Energieffektiv LED

LED-belysning tilpasset rommenes bruk for å kompensere for begrenset dagslys

Energieffektiv belysning i leilighetene

Ventilasjon Nytt balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Fjerning av eldre ventilasjonsanlegg og installasjon av nytt ventilasjonsanlegg

Oppgradering av ventilasjon for bedre inneklima og energieffektivitet

Terrasse Terrasse over bodareal

Antall: 1

Terrasse på ca. 30 m² over tilbygg med boder i kjelleretasjen

Ny terrasse i bakgården over bodareal tilhørende seksjon 2

Dører Terrassedør

Nye terrassedører mot bakgård

Etablering av nye terrassedører i bakgårdsfasaden

Trapper Innvendig hovedtrapp og trapp uten heis

Antall: 1

Ny trapp med solide rekkverk og ergonomisk utformede trinn, bred og godt opplyst trapp som er alternativ til heis

Flytting av hovedtrapp og etablering av ny trapp som erstatning for heis

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Etablering av sprinkleranlegg som kompenserende tiltak for fjerning av sekundærtrapp

Sprinkleranlegg installeres for økt brannsikkerhet

Fasade Fasadeendring bakgård

🧱 Tre og mur

Fasadeendringer mot bakgård med nye terrassedører, brannstige og oppgradering av tekniske føringer

Oppgradering og tilpasning av bakgårdsfasade uten å endre gatefasade

Garasjeport Ikke relevant

Ingen garasjeport i prosjektet

Rekkverk Rekkverk på balkong og terrasse

Antall: 2

Rekkverk til balkong og terrasse tilpasses byggets estetikk

Sikring av balkong og terrasse med rekkverk

Gulv Betonggulv i kjeller

🧱 Betong

Boder plasseres på eksisterende betonggulv i kjeller

Utnyttelse av eksisterende betonggulv for bodareal

Isolasjon Isolasjon av yttervegger og tak

🧱 Rockwool

Isolering av yttervegger og tak for å oppfylle TEK17 krav, unntatt murvegg mot gaten som isoleres så langt mulig uten å skade konstruksjonen

Forbedring av varmeisolasjon og lydisolasjon i boligdelene

Tømrer Bygging av tilbygg og terrasse

🧱 Tre og andre bygningsmaterialer

Tilbygg i kjeller på 30 m² med terrasse over, balkong i loftsetasje, brannstige

Tømrerarbeid for tilbygg, terrasse og balkong

Balkong Loftsbalkong

Antall: 1

Balkong på 8,18 m² i loftsetasje mot bakgård

Oppføring av balkong i loftsetasje som uteplass og rømningsvei

Vinduer Fasadevindu og terrassedør

Nye lydisolerende vinduer med bedre energiegenskaper, lydreduserende vinduer i henhold til støyrapport

Utskifting av eksisterende vinduer og etablering av nye terrassedører mot bakgård

Pipe Skorstein

🧱 Stålrørssystem

Antall: 1

Fjerning av gammel skorstein og montering av ny skorstein i stål

Skorstein erstattes med nytt stålrørssystem for bedre brannsikkerhet

Grunnarbeid Ingen gravearbeider

Ingen gravearbeider planlagt, bod plasseres på eksisterende betonggulv, terrasse på eksisterende støttemur

Ingen inngrep i grunnen for tilbygg og terrasse