Fasadetegning av en toetasjes bygning med skisse over takform, vindusoppsett og dimensjoner. Tegningen er merket som 'FASADE MOT VEST' og har en skala på M.1:100.

Facade Fasadetegning av en toetasjes bygning med skisse over takform, vindusoppsett og dimensjoner. Tegningen er merket som 'FASADE MOT VEST' og har en skala på M.1:100.

1 / 4

Fasadeendring Enebolig

Renovering og fasadeendring av enebolig i Kaptein Hoffs alle 21, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 130 m²
Boenheter: 1
Kommune: Tønsberg
Fylke: Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende renovering og fasadeendring av en eksisterende enebolig oppført i 1911, med et totalt areal på ca. 130-150 m². Tiltaket inkluderer etterisolering av yttervegger med 10 cm isolasjon, utskifting av vinduer med nye, inkludert to nye vinduer på nordfasaden, samt nytt tak over inngangspartiet. Det planlegges riving og gjenoppføring av et tilbygg mot sør med endret utforming og ny utvendig adkomst til kjeller. Den nye kjellertrappen har bedre ergonomi og større areal enn den gamle. Fasaden skal tilbakeføres til en mer autentisk sveitserstil med detaljer og blyglassvinduer. Bygningen har saltak med teglstein, og fasadene er i tre. Det er også planlagt en innglasset terrasse over utgang mot hagen. Tiltaket er delvis godkjent; fasadeendringer og selvbyggeransvar for tømrerarbeid er innvilget, mens riving og gjenoppføring av tilbygget er avslått på grunn av manglende dokumentasjon og branntekniske forhold. Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare, men tiltaket vurderes ikke å påvirke områdestabiliteten.

Produkter og materialer

VVS Sanitæranlegg

Sanitæranlegg må anmeldes særskilt for godkjenning

Oppgradering eller tilpasning av sanitæranlegg i forbindelse med renovering

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

10 cm utvendig isolasjon på yttervegger

Etterisolering av yttervegger for bedre energiytelse

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Nye ytterdører i fasaden, inkludert ny utvendig adkomst til kjeller

Nye ytterdører som del av fasadeendring og ny adkomst

Fasade Trepanel med etterisolering

🧱 Trepanel med 10 cm isolasjon bak

Etterisolering av yttervegger med 10 cm isolasjon, ny kledning i tre

Etterisolering og ny kledning av fasade for bedre isolasjon og tilbakeføring til sveitserstil

Tømrer Bygging av tilbygg og fasadeendringer

🧱 Treverk

Riving og gjenoppføring av tilbygg, samt fasadeendringer

Tømrerarbeid knyttet til riving, gjenoppføring og fasadeendringer

Terrasse Innglasset terrasse over utgang til hage

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Terrasse over innglasset utgang til hage, uisolert

Ny innglasset terrasse over utgang til hage, med rømningsvei fra 2. etasje

Grunnarbeid Fundamentering for terrasse og trapp

🧱 Betong og stein

Bruk av eksisterende steinfundament for terrasse, nytt fundament for trapp

Fundamentering for ny terrasse og trapp til kjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sprosser og blyglassdetaljer

Antall: 19

Nye vinduer, inkludert to nye på nordfasade, mer tidsriktige enn originale

Utskifting av eksisterende vinduer med nye fasadevinduer i tre, med detaljer som passer sveitserstil

Maling Utvendig maling

🧱 Trebeskyttende maling

Maling av ny kledning og fasadeelementer

Overflatebehandling av ny kledning og fasade for holdbarhet og estetikk

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Nytt tak over inngangsparti, saltak med teglstein som eksisterende

Nytt tak over inngangsparti, saltak med teglstein som matcher eksisterende tak

Trapper Utendørs trapp til kjeller

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Ny trapp med ca. 30 graders stigning, oppfyller dagens krav til trapp

Ny utvendig trapp til kjeller med bedre ergonomi og større areal enn gammel trapp

Plantegning

Enebolig 150.0 m²

Etasje 0 27.0 m²

Rom	Areal	Dører
Kjeller 001	27.0 m²	1
Bod/lagerrom 002	18.6 m²	1
Gang 30	10.1 m²	1

Etasje 1 81.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	42.0 m²	2	1
Spisestue 102	43.5 m²	1	1
Stue 0	0.0 m²	3	1
Kjøkken 1	0.0 m²	0	1
Soverom 2	0.0 m²	1	1
Entré 3	0.0 m²	0	1
V.C. 4	0.0 m²	0	1
Oppgang 10	7.1 m²	0	0
Stue/Kjøkken 16-1	28.7 m²	0	0
Stue/Kjøkken 15-2	27.2 m²	0	0
Sov 14-1	12.7 m²	0	0
Gang 13-1	3.9 m²	0	0
Bad 15-1	4.2 m²	0	0
Bad 14-2	4.2 m²	0	0
Gang 12-2	3.8 m²	0	0
Sov 13-2	11.0 m²	0	0
Vf 11-1	4.3 m²	0	0
Sov/arb 12-1	5.8 m²	0	0
Vf 11-2	4.4 m²	0	0
Loft 31	81.7 m²	0	0
GANG 103	0.0 m²	0	0
TE-KJØK 104	0.0 m²	0	0
SOV. 105	0.0 m²	0	0
BAD 106	0.0 m²	0	0
V.C. 107	0.0 m²	0	0
V.F. 108	0.0 m²	0	0

Etasje 2 42.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sov.v. 201	43.5 m²	1	1
Kjok. 202	43.5 m²	1	1
Gang 203	4.0 m²	0	2
Hybel 5	0.0 m²	1	1
Soverom 6	0.0 m²	1	1
Bad 7	0.0 m²	0	1
Soverom 8	0.0 m²	1	1
Gang 20	7.1 m²	0	1
Gang/gard 21	13.8 m²	0	2
Wc 22	2.9 m²	0	1
Gjest/Kontor 23	6.6 m²	0	1
Sov. 24	6.8 m²	0	1
Sov. 25	13.5 m²	0	1
Bad 26	7.2 m²	0	1
Kjøkken 27	24.4 m²	0	1
Stue/spis 28	34.9 m²	0	1
Bod 21b	2.3 m²	0	1
TE-KJØK 204	0.0 m²	0	0
SOV. 205	0.0 m²	0	0
BAD 206	0.0 m²	0	0
W.C. 207	0.0 m²	0	0
VERANDA 208	0.0 m²	0	0
Bod 209	1.9 m²	0	1
Sov. 210	12.4 m²	1	1
Bod/Kontor 211	6.0 m²	0	1
Sov. 212	7.3 m²	1	1

Hovedbygg 100.8 m²

Etasje 0 100.8 m²

Rom	Areal	Dører
Trapp 01	4.0 m²	1
Gang 02	11.2 m²	2
Fyrrom 03	15.3 m²	1
Bod 04	4.9 m²	1
Bod 05	4.9 m²	1
Bod 06	4.9 m²	1
Bod 07	5.0 m²	1
Hobbyrom 08	21.0 m²	2
Bakeri 09	13.7 m²	1
Vaskerom 10	11.8 m²	1
Lager 06	10.9 m²	1

Fasader

Enebolig

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.0 m
Vinduer: 6
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 5
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.0 m
Vinduer: 4
Dører: 2
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 8.0 m
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2