Fasadeendring og påbygg på enebolig i Karlsminnegata 62, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype: Fasadeendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 192 m²
Boenheter: 1
Kommune: Stavanger
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Eneboligen i Karlsminnegata 62 gjennomgår fasadeendring og påbygg med et nytt takoppløft på 10 cm, større takutstikk og etterisolering av taket. Det bygges også et nytt vindfang som utvides med ca. 4 m², med endret takform fra saltak til valmet tak. Bygget har tre etasjer med totalt ca. 192 m² BRA etter utvidelsen. Fasaden er i tre med gul teglstein på taket. Vindfanget bygges inn og utvides mot nord, med nabosamtykke for nærhet til tomtegrense. Tiltaket inkluderer også branntekniske tiltak og dispensasjon for utnyttelsesgrad og takhøyde. Bygget har 1 trapp, 21 vinduer og flere dører fordelt på 3 etasjer.

Produkter og materialer

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Påforing av 10 cm isolasjon på eksisterende tak for bedre energiytelse

Etterisolering av tak for forbedret inneklima og energiforbruk

Tømrer Påbygg og utvidelse av vindfang

🧱 Treverk

Utvidelse av vindfang med ca. 4 m², innbygging og tilpasning til eksisterende bygg

Bygging av nytt vindfang med endret takform fra saltak til valmet tak

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 11

Flere dører inkludert ny ytterdør i vindfang, totalt 11 dører i bygget

Vinduer Fasadevindu

Antall: 21

Totalt 21 vinduer fordelt på 3 etasjer, inkludert 3 vinduer i loftstue

Tak Takoppløft og takutstikk

🧱 Tegl takstein

Takoppløft på 10 cm, større takutstikk med maks 2 vindskier, tilpasset eksisterende takform

Oppforing og påforing av eksisterende saltak med 10 cm isolasjon, større takutstikk for bedre fasadebeskyttelse

Brannvern Branntekniske tiltak

Branntekniske tiltak i forbindelse med utvidelse nær nabogrense, i henhold til regelverk

Brannteknisk oppfølging for utvidelse av vindfang nær nabogrense

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre, gul farge, tilpasset eksisterende bygg og Trehusbyens retningslinjer

Fasadeendring med større takutstikk og tilpasning til eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 145.7 m²

Etasje 1 76.6 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 01	27.1 m²	3	1
Kjøkken 01	19.3 m²	0	1
Hall 01	7.2 m²	0	1
Gang 01	3.0 m²	0	1
Bad 01	4.0 m²	1	1

Etasje 2 41.9 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sov 01	13.6 m²	1	1
Sov 02	13.1 m²	1	1
Sov 03	8.3 m²	1	1
All rom 04	10.6 m²	0	1
Gang 01	3.0 m²	0	1
Bad 01	6.6 m²	1	1

Etasje 3 27.2 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Løftstue 01	27.2 m²	3	1

Fasader

Enebolig

Nord vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Sør vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 4
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Nord øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Nordvest

Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Sørvest

Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2