1 / 3
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, tilbygg og garasje på Kirkeveien 453

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
315 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende modernisering av en eksisterende enebolig fra 1961 på Kirkeveien 453. Tiltaket inkluderer ettergodkjenning av et tidligere oppført tilbygg (hagestue) på 16 m² med pulttak mot nord, riving av eksisterende inngangsparti (4,2 m²), oppføring av nytt tilbygg mot vest på 13,3 m² som inneholder soverom, samt oppføring av terrasse på til sammen 35,5 m². Alle vinduer skiftes ut med 3-lags isolerglass, utvendig panel skiftes og vegger etterisoleres. Garasje oppføres som frittstående bygg med BYA 79,5 m² og loftsareal, med mønehøyde 6,0 m og gesimshøyde 5,2 m, plassert 1,1 meter fra nabogrense med nabosamtykke. Bruksendring av garasje i 1. etasje til soverom og walk-in med totalt 22,7 m² areal inngår også. Bygget oppføres med støpt plate på mark, og terrenginngrep er minimale med oppfylling mot øst. Tiltaket har fått rammetillatelse med fritak fra enkelte TEK17-krav for ventilasjon og romhøyde i kjeller.

Produkter og materialer

Tilbygg Tilbygg hagestue mot nord

🧱 tre, pultak

Tilbygg hagestue på 16 m² med pultak, gesimshøyde 3,4 m

Ettergodkjenning av tidligere oppført tilbygg hagestue

Tømrer Generelt tømrerarbeid

Oppføring av tilbygg, garasje, terrasse og fasadeendringer

Tømrerarbeid for bygging av tilbygg, garasje og terrasser samt fasadeendringer

Gulv Terrassegulv

🧱 tre

Terrassegulv hevet til nivå 2. etasje, fjernet 2 trappetrinn

Nytt terrassegulv på samme nivå som 2. etasje

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 tre/isolerglass

Nye dører i tilbygg og fasadeendring iht. tegninger

Nye ytterdører og terrassedører i tilbygg og fasade

Pipe Eksisterende pipe

🧱 mur

Antall: 1

Eksisterende pipe beholdes, synlig på flere fasader

Eksisterende pipe i bolig

Vinduer 3-lags isolerglass-vinduer

🧱 tre med 3-lags isolerglass

Antall: 18

Alle vinduer skiftes ut med 3-lags isolerglass-vinduer

Utskifting av alle eksisterende vinduer til nye 3-lags isolerglass-vinduer

Maling Utvendig maling

🧱 maling

Maling av ny kledning og fasade etter utskifting

Overflatebehandling av ny utvendig kledning

Bruksendring Garasje til soverom og walk-in

Bruksendring av garasje i 1. etasje til soverom (14,4 m²) og walk-in (8,3 m²)

Endring av garasje til boligformål

Tilbygg Tilbygg mot vest med soverom

🧱 tre

Tilbygg på 13,3 m² med soverom, BRA 10,6 m²

Nytt tilbygg mot vest der inngangsparti rives

Garasje Frittstående garasje med loft

🧱 tre, støpt plate på mark

Antall: 1

Garasje BYA 79,5 m², mønehøyde 6,0 m, gesimshøyde 5,2 m, plassert 1,1 m fra nabogrense, branntiltak iht. krav

Ny frittstående garasje med lagringsloft

Grunnarbeid Støpt plate på mark

🧱 betong

Tilbygg og garasje oppføres med støpt plate på mark

Fundamentering med støpt plate på mark for tilbygg og garasje

Terreng Oppfylling og terrengtilpasning

Oppfylling av terrengnivåer 0,1-1,5 m, støttemur 14 m lang og 1,3 m høy mot øst

Terrengarbeider for tilpasning av uteområder og fundamentering

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 isolasjon

Etterisolering av vegger i forbindelse med fasadeendring

Isolasjon av yttervegger for bedre energiytelse

Fasade Utvendig panel og etterisolering

🧱 trepanel og isolasjon

Utvendig panel skiftes ut og vegger etterisoleres

Ny utvendig kledning og etterisolering av vegger

VVS Ventilasjon

Mekaniske avtrekk fra kjøkken og våtrom, lufteluker mot yttervegg i oppholdsrom og kjeller

Ventilasjonsløsning med mekanisk avtrekk og lufteluker, fritak fra TEK17 krav

Terrasse Terrasse på vest- og sørfasade

🧱 tre

Terrasse på til sammen 35,5 m², gulv følger 2. etasje nivå, høyde rekkverk 3,2 m over terreng

Ny terrasse på boligens vest- og sørside

Plantegning

Enebolig 203.3 m²

Etasje 1 148.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Utestue 101 14.2 m² 0 1
Bad/Vask 102 11.2 m² 0 1
Bod 103 4.0 m² 0 1
Hall/Trapp 104 19.1 m² 0 2
Sov 1 105 14.4 m² 1 1
Walk-in 106 8.3 m² 0 1
Sov 2 107 12.4 m² 1 1
Sov 3 108 10.6 m² 1 1

Etasje 2 54.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-Stue 201 12.0 m² 1 1
Stue 202 24.1 m² 1 1
Kjøkken 203 12.3 m² 1 1
Gang/Tapp 204 10.9 m² 0 2
Bad 205 2.8 m² 0 1
Sov 4 206 7.7 m² 1 1
WC 207 1.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2