Fasadeendring Enebolig

Innglassing av balkonger på Kostegata 2, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,200 m²
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Tiltaket består av innglassing av eksisterende balkonger på boligbygget Kostegata 2 i Holmestrand. Det monteres prefabrikkerte glassfelt på balkongenes sidevegger og tak for å etablere klimaskjermede balkonger som gir økt brukskvalitet gjennom året. Innglassingen skjer innenfor eksisterende balkongkonstruksjoner uten å endre byggets gesims- eller mønehøyde. Materialene består av glass og aluminium tilpasset byggets fasade. Tiltaket medfører økt bruksareal (BRA) og forbedret støy- og værbeskyttelse. Prosjektet omfatter også oppdatering av situasjonsplan og dokumentasjon av avstander til nabogrense, samt vurdering av TEK17-krav for dagslys, ventilasjon og brannsikkerhet. Det er gjennomført nabovarsling og dialog med berørte naboer og sameier.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av innglassingssystem

Montering innenfor eksisterende balkonggeometri uten endring av gesims- eller mønehøyde

Utførelse av montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg med direktekopling til brannvesenet, røykdetektorer i bolig- og næringsdel

Installasjon av brannalarmanlegg i bygget

Fasade Innglassing av balkonger

🧱 Glass og aluminium

Antall: 10

Prefabrikkerte glassfelt på balkongenes sidevegger og tak, tilpasset eksisterende balkongkonstruksjoner og fasade

Glassfelt for innglassing av 10 balkonger for å etablere klimaskjermede balkonger med økt brukskvalitet og redusert støy

Grunnarbeid Situasjonsplan og måling

Oppdatert situasjonsplan med målsetting til eiendomsgrense og nabobebyggelse

Dokumentasjon av plassering og avstander til nabogrense iht. pbl § 29-4

Isolasjon Mineralullisolasjon

🧱 Mineralull (Glava, Rockwool eller tilsvarende)

Isolasjon i innglassingskonstruksjon for å oppnå brannmotstand og varmeisolasjon

Isolasjon i glasskonstruksjon og tilpasning til eksisterende fasade

Brannvern Brannteknisk prosjektering

Brannstrategi og vurdering av brannklasse, branncellebegrensende vegger og dører, samt røykventilasjon

Brannteknisk dokumentasjon for tiltaket i henhold til TEK17 og gjeldende regelverk

Fasader

Torggården

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
2
Balkonger
10
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
28
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
21
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
36
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
3

Torvgården

Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
28
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Filabygning

Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
24
Dører
1
Balkonger
10
Synlige etasjer
4