1 / 5
Fasadeendring Enebolig

Rehabilitering og tilbygg på borettslag i Kråkerøyveien 36, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
2,325 m²
Boenheter
45
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Omfattende rehabilitering og oppgradering av eksisterende borettslag oppført rundt 1990. Tiltaket inkluderer utvendig etterisolering med ca. 100 mm isolasjon, utskifting av all kledning med ny trekledning, etablering av to nye inngangspartier med vindfang som tilbygg, ombygging av glasstak over gangarealer til kombinasjon av faste takflater og takvinduer, stenging av innganger mot atrium, utskifting og utvidelse av balkonger fra ca. 1,5 m til 2,0 m dybde med delvis innglassing, fasadeendringer med nye vinduer og flytting av enkelte dører mot sør, samt taktilpasninger over inngangspartier. Tiltaket gir bedre energiøkonomi, økt bokvalitet, forbedret sikkerhet og tilgjengelighet, og et helhetlig, moderne arkitektonisk uttrykk. Det er ingen økning i antall boenheter, og tiltaket gjennomføres innenfor eksisterende bebygd areal på eiendommen.

Produkter og materialer

Isolasjon Utvendig etterisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Ca. 100 mm isolasjon på alle yttervegger

Etterisolering for bedre energieffektivitet og inneklima

VVS Oppgradering av ventilasjon og varme

Forbedret energieffektivitet og komfort i bygget

VVS-arbeider knyttet til rehabilitering og oppgradering

Tømrer Bygningsmessige oppgraderinger og tilbygg

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg, balkonger, inngangspartier og taktilpasninger

Tømrerarbeid for fasadeendringer og tilbygg

Tak Ombygging av glasstak over svalgang

🧱 Kombinasjon av faste takflater og takvinduer

Antall: 1

Nytt takkonstruksjon med ensidig fall for bedre overvannshåndtering og dagslysinnslipp

Erstatning av heldekkende glasstak med moderne takkonstruksjon

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glass og metall

Antall: 20

Nye rekkverk til balkonger med delvis innglassing

Sikring og estetisk oppgradering av balkonger

Grunnarbeid Tilbygg fundamentering

Antall: 2

Fundamentering for to nye inngangspartier som tilbygg

Grunnarbeid for nye tilbygg ved inngangspartier

Balkong Utvidede balkonger med delvis innglassing

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Balkonger utvidet fra ca. 1,5 m til ca. 2,0 m dybde, delvis innglassing for værbeskyttelse

Utskifting og utvidelse av balkonger for økt brukskvalitet og komfort

Vinduer Nye fasadevinduer

Antall: 52

Nye vinduer mot sør, øst, vest og nord, inkludert flytting av enkelte døråpninger

Utskifting og oppgradering av vinduer for bedre dagslys og energieffektivitet

Dører Inngangsdører og dører til balkonger

Antall: 16

Nye inngangspartier med vindfang, nye dører mot sør og lukking av innganger mot atrium

Nye inngangspartier og dører for bedre tilgjengelighet og sikkerhet

Elektro Oppgradering av belysning og elektriske installasjoner

Oppgradering i forbindelse med rehabilitering og nye inngangspartier

Elektriske installasjoner tilpasset nytt bygg og fasadeendringer

Fasade Utvendig trekledning

🧱 Tre

Ny utvendig trekledning som erstatning for eksisterende kledning, etterisolering med ca. 100 mm isolasjon

Etterisolering og utskifting av all ytterkledning med ny trekledning

Maling Utvendig maling og overflatebehandling

Overflatebehandling av ny trekledning og fasader

Maling og behandling av fasader etter utskifting

Plantegning

Enebolig 1,130.2 m²

Etasje 1 1,130.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leil. 1 57.7 m² 1 1
Leil. 2 57.0 m² 1 1
Leil. 3 57.2 m² 1 1
Leil. 4 57.2 m² 1 1
Leil. 5 57.2 m² 1 1
Leil. 6 57.2 m² 1 1
Leil. 7 56.7 m² 1 1
Leil. 8 57.8 m² 1 1
Leil. 9 57.8 m² 1 1
Leil. 10 57.6 m² 1 1
Disp. Disp. 56.7 m² 0 1
Gang Gang 85.8 m² 0 4
Gang Gang 29.9 m² 0 1
Gang Gang 10.1 m² 0 1
Boder Boder 56.9 m² 0 1
Boder Boder 56.9 m² 0 1
Boder Boder 56.9 m² 0 1
Boder Boder 56.0 m² 0 1
Boder Boder 33.8 m² 0 1
Rom Rom 7.2 m² 0 1
Rom Rom 3.9 m² 0 1
Rom Rom 4.8 m² 0 1
Garasje Garasje 48.6 m² 0 1
Garasje Garasje 48.6 m² 0 1
Kontor 101 13.9 m² 0 1
Kontor 102 13.8 m² 0 1
HC/WC 103 5.3 m² 0 1
WC 104 2.3 m² 0 1
WC 105 2.3 m² 0 1
VF 106 9.0 m² 0 1
Meterom 107 57.2 m² 1 1
Gang 108 136.1 m² 0 0
Leil. 109 57.4 m² 1 1
Leil. 110 56.9 m² 1 1
Leil. 111 56.9 m² 1 1
Leil. 112 56.9 m² 1 1
Leil. 113 57.3 m² 1 1
Leil. 114 57.2 m² 1 1
Leil. 115 56.4 m² 1 1
Leil. 116 56.9 m² 1 1
Leil. 117 56.9 m² 1 1
Leil. 118 56.9 m² 1 1
Leil. 119 56.0 m² 1 1
Leil. 120 57.9 m² 1 1
Leil. 121 58.1 m² 1 1
Leil. 122 58.0 m² 1 1
Teknisk rom Tek.rom 56.8 m² 0 0
Bod Bod 55.6 m² 0 0
Leilighet 24 Leil. 24 57.2 m² 1 1
Leilighet 23 Leil. 23 57.6 m² 1 1
Leilighet 22 Leil. 22 57.8 m² 1 1
Leilighet 21 Leil. 21 57.8 m² 1 1
Leilighet 20 Leil. 20 57.2 m² 1 1
Leilighet 19 Leil. 19 57.2 m² 1 1
Leilighet 18 Leil. 18 57.2 m² 1 1
Leilighet 17 Leil. 17 57.2 m² 1 1
Leilighet 16 Leil. 16 57.2 m² 1 1
Leilighet 15 Leil. 15 57.6 m² 1 1
Leilighet 14 Leil. 14 57.9 m² 1 1
Leilighet 13 Leil. 13 57.6 m² 1 1
Leilighet 12 Leil. 12 57.8 m² 1 1
Leilighet 11 Leil. 11 57.9 m² 1 1
Leilighet 30 Leil. 30 56.0 m² 1 1
Leilighet 29 Leil. 29 56.9 m² 1 1
Leilighet 28 Leil. 28 56.9 m² 1 1
Leilighet 27 Leil. 27 56.9 m² 1 1
Leilighet 26 Leil. 26 56.9 m² 1 1
Leilighet 25 Leil. 25 56.4 m² 1 1

Leilighetshus 1,775.9 m²

Etasje 2 1,775.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 173.9 m² 0 0
Teknisk rom Tek.rom 56.8 m² 0 0
Teknisk rom Tek.rom 56.9 m² 0 0
Teknisk rom Tek.rom 56.9 m² 0 0
Teknisk rom Tek.rom 56.9 m² 0 0
Teknisk rom Tek.rom 57.0 m² 0 0
Boder Boder 55.6 m² 0 0
Boder Boder 23.3 m² 0 0
Leilighet 24 Leil. 24 57.2 m² 0 0
Leilighet 25 Leil. 25 56.4 m² 0 0
Leilighet 26 Leil. 26 56.9 m² 0 0
Leilighet 27 Leil. 27 56.9 m² 0 0
Leilighet 28 Leil. 28 56.9 m² 0 0
Leilighet 29 Leil. 29 56.9 m² 0 0
Leilighet 30 Leil. 30 56.0 m² 0 0
Leilighet 11 Leil. 11 57.9 m² 0 0
Leilighet 12 Leil. 12 57.6 m² 0 0
Leilighet 13 Leil. 13 57.6 m² 0 0
Leilighet 14 Leil. 14 57.9 m² 0 0
Leilighet 21 Leil. 21 57.8 m² 0 0
Leilighet 22 Leil. 22 57.6 m² 0 0
Leilighet 23 Leil. 23 57.6 m² 0 0
Leilighet 20 Leil. 20 57.2 m² 0 0
Leilighet 19 Leil. 19 57.2 m² 0 0
Leilighet 18 Leil. 18 57.2 m² 0 0
Leilighet 17 Leil. 17 57.2 m² 0 0
Leilighet 16 Leil. 16 57.2 m² 0 0
Leilighet 15 Leil. 15 57.6 m² 0 0

Fasader

Borettslag

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
6
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
6
Balkonger
6
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
8
Balkonger
8
Synlige etasjer
2