1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og rehabilitering av bolig i Kråkerøyveien 37, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
95 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og påbygg på eksisterende enebolig i Kråkerøyveien 37, Fredrikstad. Eksisterende bolig på 95 m² får opprettet opplett i takflaten og utvidelse av opplett mot vest, med materialbruk og vindusutforming tilpasset eksisterende stil. Ny enebolig på 67 m² var opprinnelig planlagt, men er trukket fra søknaden. Tomten på 820 m² ligger i et kulturmiljø med hensynssone, og tiltaket er tilpasset strøkskarakteren med tradisjonell hvitmalt trekledning og saltak med teglstein. Parkering er løst på eksisterende parkeringsplass bak huset, og støyskjerm er fjernet. Det er gjennomført grunnundersøkelser for kvikkleire, og tiltaket har fått igangsettingstillatelse for fasadeendring og rehabilitering av eksisterende bolig.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Geoteknisk grunnundersøkelse

Undersøkelser for kvikkleire og rasfare

Grunnundersøkelser for sikker bygging på tomt i kvikkleireområde

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein, saltak

Takmateriale tegl, saltak, høyde ca. 6-7,7 meter

Tak på eksisterende bolig med opplett i takflaten

Dører Ytterdører i tre

🧱 Behandlet treverk

Antall: 2

Dører tilpasset eksisterende bolig

Ytterdører i fasadeendring på eksisterende bolig

Parkering Opparbeidet parkeringsplass på bakken

🧱 Grus og belegningsstein

Antall: 3

Parkering bak eksisterende bolig, felles for eksisterende og ny bolig

Parkering for eksisterende og ny bolig på tomten

Vinduer Vinduer med kittfals og slanke rammer

🧱 Treverk, behandlet

Antall: 4

Vinduer tilpasset eksisterende stil, støyisolerende effekt

Nye vinduer i opplett og fasadeendring på eksisterende bolig

Støytiltak Støydempende vinduer

Vinduer med støyisolerende effekt iht. støyrapport

Vinduer tilpasset støyutsatt område uten støyskjerm

Tømrer Oppføring av opplett og påbygg

🧱 Trekonstruksjoner

Påbygg og opplett i eksisterende bolig, tiltaksklasse 1

Tømrerarbeid for fasadeendring og påbygg

Fasade Yttervegger med stående hvitmalt trekledning

🧱 Tre, hvitmalt, brede bord ca. 200 mm

Tradisjonell stående kledning, tilpasset kulturmiljø

Yttervegger på eksisterende bolig med ny fasade- og påbyggingsarbeid

Plantegning

Eksisterende bolig 95.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Kott 202 0.0 m² 0 0
Stue 203 0.0 m² 2 1
Kjøkken Spisestue 204 0.0 m² 1 0
Bad 205 0.0 m² 0 0
Kott 206 0.0 m² 0 0

Etasje 1 95.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 12.5 m² 1 1
Soverom 102 11.0 m² 1 1
Stue 103 22.0 m² 2 1
Kjøkken Spisestue 104 15.0 m² 1 1
Bad 105 6.5 m² 0 1
Gang 106 8.0 m² 0 2

Fasader

Ny enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2

Ny bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.7 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1