1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Ombygging og takterrasse på enebolig i Ladegårdsgaten 28, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende takopplett til en mindre takterrasse på bygningens bakside mot et skjermet gårdsrom, samt endring av Velux-vinduer mot Ladegårdsgaten. Takterrassen etableres innenfor et allerede bearbeidet takparti uten endring av bygningens hovedvolum, takform eller silhuett. Materialbruk og detaljering tilpasses eksisterende arkitektur med et enkelt og tilbakeholdent uttrykk. Tiltaket forbedrer funksjonalitet og vesentlig bedre rømningsforhold for loftsetasjen, med ny dør til takterrasse og utfellbar brannstige med ryggbøyle. Ombyggingen har begrenset visuell eksponering og påvirker ikke det offentlige rom eller taklandskapet.

Produkter og materialer

Dører Dør til takterrasse

Antall: 1

Ny dør fra loftsetasje ut til takterrasse

Dør for adkomst til takterrasse

Tak Takterrasse med rekkverk

Antall: 1

Takterrasse på ca. 11,2 m² med rekkverk tilpasset bygningens formspråk, etablert innenfor eksisterende takparti

Ny takterrasse med rekkverk på bakside av enebolig

Isolasjon Takisolasjon

Oppgradering av isolasjon i forbindelse med ombygging av takopplett til takterrasse

Isolasjon for takterrasse og tilstøtende bygningsdeler

Maling Utvendig maling og overflatebehandling

Overflatebehandling av nye og berørte bygningsdeler for å tilpasse eksisterende fasade

Maling og behandling av fasade og takterrasse elementer

VVS Rømningsstige

Antall: 1

Utfellbar brannstige med ryggbøyle som erstatter eksisterende rømningsstige

Sammenleggbar rømningsstige med bedre estetikk og funksjon

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i loftsetasje opprettholdes, forbedret rømningsforhold via takterrasse

Trapp i loftsetasje med tilknytning til ny takterrasse

Fasade Endring av fasade med nye vinduer

Antall: 4

Erstatning av eksisterende Velux-vinduer med nye vinduer mot Ladegårdsgaten

Nye fasadevinduer som tilpasses eksisterende arkitektur

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket er begrenset til eksisterende bygningsstruktur, ingen nye grunnarbeider nødvendig

Ingen nye grunnarbeider da takterrasse etableres på eksisterende takopplett

Plantegning

Enebolig 78.2 m²

Etasje 1 78.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 9.6 m² 1 1
Bad 102 3.6 m² 0 1
Oppholdsrom 103 19.8 m² 1 1
Trapp / gang 104 10.2 m² 0 2
Oppholdsrom 105 16.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3