1 / 5
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og tilbygg på enebolig i Langøyveien 11B

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
50 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendringer og et tilbygg på inntil 50 m² på en eksisterende enebolig i Langøyveien 11B, Fredrikstad. Tilbygget inkluderer ny utvendig adkomsttrapp og inngangsdør, samt et nytt tak over inngangspartiet. Loftsetasjen innredes som oppholdsrom med ny intern trapp fra 2. etasje og flere nye takvinduer (Velux FK08) som sikrer dagslys og ventilasjon, men ikke rømningsvinduer. Rømning fra loftet skjer via intern trapp og godkjent rømningsvindu med fastmontert stige til takterrasse og videre til terreng. Fasadeendringene inkluderer nye og endrede vinduer tilpasset eksisterende fasadeuttrykk, samt ny veggkonstruksjon i takflaten på 2. etasje for bedre dagslys. Bygget har saltak med teglstein og trekledning på fasadene. Totalt areal for boligen etter tiltaket er ca. 223 m² fordelt på 3 etasjer, inkludert loftet som blir hoveddel. Prosjektet innebærer også oppgradering av inngangsparti og forbedret funksjonalitet med separate adkomster til boenhetene.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med tilpasning til eksisterende fasade

Antall: 4

Nye og endrede vinduer tilpasset eksisterende vindusutforming og fasaderytme

Fasadevindu i 1. og 2. etasje som del av fasadeendring

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Nytt tak over inngangsparti, tilpasset eksisterende saltak med teglstein

Nytt tak over inngangspartiet som del av tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering for tilbygg og trapp

Grunnarbeid for nytt tilbygg og utvendig trapp

Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg og utvendig trapp

Dører Ytterdør

Antall: 2

Ny inngangsdør og dør til tilbygg

Nye ytterdører i forbindelse med tilbygg og oppgradert inngangsparti

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Ny utvendig adkomsttrapp til inngangsdør

Utvendig trapp som del av tilbygg for separate adkomster

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg og trapp

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg, ny trapp og fasadeendringer

Tømrerarbeid knyttet til tilbygg, trapp og fasadeendringer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av ny fasade og innvendige flater i tilbygg og loft

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Ny intern trapp mellom 2. etasje og loft

Trapp for funksjonell og sikker adkomst til innredet loft

Vinduer Takvindu

Antall: 7

Velux FK08, 66x140 cm, godkjent rømningsvindu

Nye takvinduer i mansardtak for dagslys og ventilasjon, inkludert rømningsvindu

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og innredet loft

Brannvern Rømningsvindu og rømningsstige

Antall: 1

Rømningsvindu Velux FK08 og fastmontert rømningsstige til takterrasse

Brannteknisk løsning for sikker rømning fra innredet loft

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Takvinduer for naturlig ventilasjon i loftsetasje

Ventilasjon via nye takvinduer i mansardtak

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade i tre, tilpasset eksisterende fasade

Fasadeendringer med ny trekledning og veggkonstruksjon i tilbygg

Plantegning

Enebolig 223.2 m²

Etasje 1 102.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 41.1 m² 1 2
Soverom 102 7.9 m² 1 1
Soverom 103 8.4 m² 1 1
Bad/vaskerom 104 5.3 m² 0 1
Bod 105 1.5 m² 0 1
Trapperom 106 4.0 m² 0 0
Entré 107 6.3 m² 0 1

Etasje 2 82.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 35.9 m² 1 1
Soverom 202 7.9 m² 1 1
Soverom 203 8.4 m² 1 1
Bad/vaskerom 204 5.3 m² 0 1
Entré/trapp 205 7.6 m² 0 1
Kott 206 3.0 m² 0 1

Etasje 3 38.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp. loft 301 77.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2