1 / 5
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og tilbygg på enebolig i Langøyveien 11B

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
50 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendringer og et tilbygg på inntil 50 m² på en eksisterende enebolig i Langøyveien 11B, Fredrikstad. Tiltaket inkluderer rehabilitering av inngangsparti med ny utvendig trapp og inngangsdør for hver boenhet, samt nytt tak over inngangspartiet. Fasadeendringene består av nye og endrede vinduer tilpasset eksisterende fasaderytme, etablering av ny veggkonstruksjon med vinduer i takflaten på andre etasje, og flere takvinduer for å bedre dagslysforhold. Bygningen har saltak og trekledning, og tiltaket tilpasses eksisterende arkitektur og materialbruk for å sikre god visuell helhet og oppgradering av fasaden. Totalt areal på boligen er 223,2 m² fordelt på tre etasjer, med ett trappeløp og flere vinduer og dører som inngår i endringene.

Produkter og materialer

Elektro Belysning og strøm

Elektrisk installasjon for nye vinduer, dører og utvendig trapp

Elektroarbeid i forbindelse med fasadeendring og tilbygg

Tak Saltak med takvinduer

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 7

Etablering av 7 takvinduer i takflaten, plassert mot øst og vest

Nytt saltak over inngangsparti og takvinduer for bedre dagslys

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg inntil 50 m² med tilpasning til eksisterende bygningsvolum

Tømrerarbeid for tilbygg og fasadeendring, inkludert veggkonstruksjoner og tak

Maling Utvendig maling

🧱 Værbestandig maling for treverk

Maling av ny og eksisterende trekledning for estetisk helhet

Overflatebehandling av fasade etter tilbygg og rehabilitering

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nye vegger og tak for energikrav og lydisolasjon

Isolasjon for å oppfylle krav til lyd og varme i tilbygg og fasadeendring

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tilpasning til eksisterende trekledning og arkitektonisk uttrykk

Ny og endret trekledning på fasader i forbindelse med tilbygg og fasadeendring

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Ny utvendig trapp til andre etasje for separat adkomst

Trapp for å sikre separate og tydelige adkomster til hver boenhet

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller glassdør

Antall: 2

Nye inngangsdører til hver boenhet, tilpasset fasade og funksjonalitet

Nye ytterdører i forbindelse med rehabilitering av inngangsparti og tilbygg

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 7

Nye og endrede vinduer tilpasset eksisterende fasaderytme, inkludert takvinduer

Vinduer for fasadeendring og dagslysforbedring i tilbygg og eksisterende bygg

Grunnarbeid Fundamentering for tilbygg og trapp

Grunnarbeid for nytt tilbygg og utvendig trapp

Fundamentering og grunnarbeid for nye bygningsdeler

Plantegning

Enebolig 223.2 m²

Etasje 1 102.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 41.1 m² 1 2
Soverom 102 7.9 m² 1 1
Soverom 103 8.4 m² 1 1
Bad/vaskerom 104 5.3 m² 0 1
Bod 105 1.5 m² 0 1
Trapperom 106 4.0 m² 1 1
Entré 107 6.3 m² 0 1

Etasje 2 82.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 35.9 m² 1 1
Soverom 202 7.9 m² 1 1
Soverom 203 8.4 m² 1 1
Bad/vaskerom 204 5.3 m² 0 1
Entré/trapp 205 7.6 m² 0 1
Kott 206 3.0 m² 0 1

Etasje 3 38.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp. loft 301 77.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2