1 / 5
Fasadeendring Enebolig

Fasade- og bruksendring i enebolig, Larkollveien 811

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
344 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter fasadeendring og bruksendring i en eksisterende enebolig på Larkollveien 811, Moss kommune. Bygningen er en tidligere skysstasjon fra ca. 1911, med et totalt bruksareal på ca. 344 m² fordelt på flere etasjer inkludert loft. Bruksendringen innebærer omgjøring av tidligere næringsarealer og loft til boligformål, uten etablering av ny boenhet. Fasadeendringene inkluderer ny kledning, vinduer, dører og detaljeringer, samt oppføring av terrasse med utgang fra loft. Taket har saltak med teglstein, og fasadene er i tre. Det er gjennomført flere endringer i planløsning og takutforming, blant annet nytt takvindu og justert takterrasse. Støyvurderinger er utført for å dokumentere tilfredsstillende lydnivå innendørs og utendørs, med søknad om avvik for loftsstue. Det foreligger godkjente tegninger, gjennomføringsplan og erklæringer om ansvarsrett for prosjektering og utførelse. Det har vært tilsyn og avvik er dokumentert, med pågående prosess for endringsmeldinger og ferdigattest. Eiendommene gnr 134 bnr 272 og 294 er sammenføyd som forutsetning for ferdigattest. Tiltaket er i tråd med reguleringsplanens bestemmelser for boligformål.

Produkter og materialer

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Herdet glass

Antall: 1

Glassrekkverk på takterrasse, 120 cm høyde, uten håndlist

Glassrekkverk for takterrasse for sikkerhet og visuell tilpasning

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring og teknisk rom

Sanitærarbeider i bolig, inkludert teknisk rom for varmtvannsbereder og sikringsskap

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Takendringer med justert takutforming, takterrasse med glassrekkverk

Saltak med teglstein, inkludert takterrasse med glassrekkverk og nytt takvindu

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, standard utførelse

Maling Innvendig og utvendig maling

Fasaden skal males hvit for å harmonere med omkringliggende bebyggelse

Maling av fasade og innvendige flater

Annet Terrasse på terreng

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på terreng, 28.8 m², ikke søknadspliktig, men varslet

Terrasse på terreng med levegg, krever dispensasjon fra byggegrense

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull og gipsplater

Isolasjon i vegger og tak, inkludert tiltak for lydisolering i henhold til støyvurdering

Isolasjon for termisk og akustisk komfort, med gipsplater i loft for lydkrav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 19

Lydvinduer med Rw+Ctr 26-33 dB, inkludert Velux takvindu

Nye vinduer i fasader og takvindu for loft, lydisolerte i henhold til støyvurdering

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 7

Nye ytterdører i fasader, inkludert inngangsdører under takoverbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Oppdaterte elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Elektriske arbeider i bolig, inkludert oppgradering og tilpasning til ny planløsning

Grunnarbeid Sammenføyning av matrikkelenheter

Sammenføyning av eiendommene gnr 134 bnr 272 og 294 som forutsetning for ferdigattest

Juridisk og teknisk sammenføyning av matrikkelenheter

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre og stål

Antall: 2

Trapper mellom etasjer, inkludert ny trapp i tidligere næringsdel som ikke oppfyller alle tekniske krav

Innvendige trapper i bolig, med enkelte avvik fra tekniske krav

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Ny kledning i tre, malt hvit for å harmonere med omkringliggende bebyggelse

Fasadeendring med ny trepanelkledning og maling

Plantegning

Enebolig 344.2 m²

Etasje 1 152.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 22.5 m² 1 1
SOV 102 9.1 m² 0 1
KJØKKEN 103 7.4 m² 0 1
VF 104 5.2 m² 0 1
BAD 105 4.1 m² 0 1
SOV 106 11.6 m² 1 1
SOV 107 11.8 m² 1 1
GANG 108 8.1 m² 0 3
GANG/TRAPP 109 6.3 m² 0 1
BAD 110 4.4 m² 0 1
VF 111 3.1 m² 0 1
SOV 112 11.3 m² 1 1
STUE/KJØKKEN 113 38.7 m² 2 1
VF 114 5.2 m² 0 1
VF 115 3.3 m² 0 1
PEIS 116 0.0 m² 0 0

Etasje 2 120.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOV 201 9.7 m² 1 1
SOV 202 11.0 m² 1 1
BAD 203 4.5 m² 0 1
GANG/TRAPP 204 14.1 m² 0 1
KJØKKEN 205 12.6 m² 1 1
SPISESTUE 206 14.2 m² 1 1
BAD 207 3.3 m² 0 1
SOV 208 13.6 m² 1 1
STUE 209 17.6 m² 1 1
SOV 210 15.1 m² 1 1
TRENING 211 15.6 m² 1 1
Sov SOV 15.1 m² 0 1
Trening TRENING 15.6 m² 0 1
Bad BAD 4.5 m² 0 1
Gang/Trapp GANG/TRAPP 14.1 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 12.6 m² 0 1
Spisestue SPISESTUE 14.2 m² 0 1
Stue STUE 17.6 m² 0 1
TRENING 212 15.6 m² 0 1
Loft 0 0.0 m² 0 0

Etasje 3 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFT 301 42.0 m² 0 0
Terrasse TERRASSE 28.8 m² 0 0

Etasje 0 29.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFT 001 29.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2