Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og bruksendring i enebolig, Liaveien 11A

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
285 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring, ombygging og bruksendring av kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig på Liaveien 11A. Bygningen har et samlet bruksareal på ca. 284,7 m² fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje, med saltak og trekledning. Tiltaket inkluderer fjerning av tidligere godkjente hybler, oppdatering av fasader med nye vinduer og takvinduer, samt etablering av vinterhage og takoverbygg som senere er trukket fra søknaden. Kjelleren og loftet ombygges til hoveddel med tilhørende rom som TV-stue, bad, sovealkove og loftstue. Det er to trapper i bygget, hvorav den innvendige trappen til kjeller vurderes fjernet for å unngå etablering av selvstendig boenhet. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens etasjegrense og kommuneplanens utnyttelsesgrad, samt dispensasjon fra veiloven for takoverbygg nær vei. Kommunen har varslet avslag på deler av tiltaket knyttet til utnyttelsesgrad og hybel, og krever uavhengig kontroll for å sikre at bygningen kun inneholder én boenhet. Søknaden er avslått per nå, men det foreligger omfattende dialog og suppleringer for å oppnå godkjenning.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater etter ombygging

Maling og overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Dører Ytterdører og kjellerdører

🧱 Tre/isolert

Antall: 6

Dører i fasade og kjeller, inkludert dør til kjellerstue

Ytterdører og kjellerdører for fasadeendring og bruksendring

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader, oppgradering i forbindelse med fasadeendring

Trekledning for fasadeendring og oppgradering

Elektro Belysning og strøm

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging og bruksendring

Elektroinstallasjoner for nye rom og bruksendring

Grunnarbeid Lysgraver

Lysgraver må tegnes inn med mål og plassering for dagslys og tilgjengelighet

Lysgraver for kjellerrom i forbindelse med bruksendring

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i forbindelse med ombygging og fasadeendring for energikrav

Isolasjon for vegger, tak og gulv i ombygde arealer

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Nye vinduer i fasade, takvinduer i fasade, rømningsvinduer i henhold til TEK17

Nye fasadevinduer og takvinduer for oppgradering og rømningskrav

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre

Oppføring og endring av innvendige vegger og himlinger i kjeller og loft

Tømrerarbeid for ombygging og bruksendring

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med teglstein, takoverbygg og vinterhage

Tak med saltak og teglstein, inkludert takoverbygg som søkes dispensasjon for

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Eksisterende innvendig trapp vurderes fjernet i kjeller for å unngå selvstendig boenhet

Innvendig trapp til kjeller og loft, med vurdering av fjerning av kjellertrapp

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i ombygde kjeller- og loftsrom i henhold til TEK17

Ventilasjon for nye boarealer

Garasjeport Garasjeport i fasade vest

Antall: 1

Eksisterende garasjeport i fasade vest

Garasjeport som del av eksisterende bygningsmasse

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Nye bad i kjeller og loft, kjøkken i 1. etasje, kjøkken i kjeller fjernes i revidert løsning

VVS installasjoner for bad og kjøkken i ombygde arealer

Plantegning

Enebolig 224.0 m²

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disponible DISPONIBELT 45.6 m² 0 1
Gang GANG 8.4 m² 0 1
Vaskerom VASK 5.4 m² 0 1
Bod BOD 12.8 m² 0 1
Disponible DISP 16.1 m² 0 1
Bod BOD 8.6 m² 0 1
TV-Stue 001 31.7 m² 2 1
Kjellerstue 002 17.4 m² 1 1
Sovealkove 003 13.9 m² 1 1
Bad 004 5.6 m² 0 1
Bad 005 6.6 m² 0 1
Gang 006 3.0 m² 0 1
Gang/trapp 007 5.4 m² 0 1
vf 008 1.8 m² 0 1

Etasje 1 119.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uteplass UTEPLASS 0.0 m² 0 1
Spisestue SPISESTUE 13.5 m² 1 1
Stue STUE 37.2 m² 1 1
Kjøkken KJØK 12.8 m² 1 1
Hall HALL 8.4 m² 0 1
Soverom SOV 7.2 m² 1 1
Soverom SOV 13.9 m² 1 1
WC WC 1.7 m² 0 1
Bad BAD 6.2 m² 0 1
Soverom SOV 10.5 m² 1 1
Stue 101 46.4 m² 2 1
Kjøkken 102 12.6 m² 1 1
Vinterstue 103 7.8 m² 1 1
Gang 104 19.9 m² 0 0
Sov 105 13.5 m² 1 1
Sov 106 10.0 m² 1 1
Bad 107 6.4 m² 0 1
WC 108 1.8 m² 0 1
Sov 109 7.2 m² 1 1
Sov 110 13.9 m² 1 1
Bad 111 6.2 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2