Rendering
3D-visualisering av en eksisterende bolig og en planlagt ny tilleggsbygning (garasje).
Fasadeendring og integrert garasje på Løddesølveien 469, Arendal
📍 Løddesølveien 469 , 4821 RYKENE
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Fasadeendring
- Bygningstype
- Enebolig
- Bruksareal
- 366 m²
- Boenheter
- 1
- Kommune
- Arendal
- Fylke
- Agder
- Gnr / Bnr
- 413 / 6
- Saksnummer
- 2026/12543
- Fase
- Søknad
Om byggesaken
Produkter og materialer
🧱 Drensrør, dreneringsmaterialer
Etablering av fullverdig drenering rundt bygningen, inkludert legging av drensrør
Nytt dreneringssystem for å hindre fuktproblemer
🧱 Betong
Fundament og grunnmur i betong for ny garasje
Bygging av fundament og grunnmur for integrert garasje
🧱 Isolert stålrør
Antall: 1
Isolert stålrør innført i eksisterende pipeløp for brannsikkerhet
Rehabilitering av eksisterende skorstein
Balansert ventilasjon i alle oppholdsrom
Installasjon av balansert ventilasjon for bedre inneklima og energieffektivitet
Antall: 5
U-verdi 0,83, brannmotstand EI30 for branndør
Utskifting av ytterdører og branndør til garasje
🧱 XPS-plater og annen isolasjon
Minst 50 mm utvendig påforing på kjeller, total isolasjonstykkelse 150 mm, utvendig etterisolering av yttervegger
Etterisolering av kjeller og yttervegger for bedre energieffektivitet
🧱 Betong, saltak
Antall: 1
Garasje BYA ca. 40 m² med veranda på tak
Ny integrert garasje med tilhørende veranda på taket
Vannbåren gulvvarme i begge etasjer basert på luft-til-vann varmepumpe, innvendig sanitærinstallasjon
Oppgradering av varmesystem og sanitærinstallasjoner
Antall: 14
U-verdi 0,8-1,2, 3-lags energiglass
Utskifting av alle vinduer til energieffektive 3-lags vinduer
🧱 Isolasjon, taktekking
Antall: 1
Etterisolering av kaldt loft med total tykkelse 400 mm
Isolasjon og taktekking på ny garasje og eksisterende tak
🧱 Tre
Antall: 1
Endring av vindu til dør med brannmotstand EI30 og tetting mot bolig
Fasadeendring på sørfasade med ny branndør til garasje
🧱 Tre
Montering av trekonstruksjoner i bolig og garasje
Tømrerarbeid for boligoppgradering og garasjeoppføring
Plantegning
Enebolig 366.3 m²
Etasje 0 100.4 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Diplom D-01 | 30.4 m² | 0 | 1 |
| Diplom D-02 | 29.5 m² | 0 | 1 |
| Bod B-01 | 11.5 m² | 0 | 1 |
| Bod B-02 | 10.5 m² | 0 | 1 |
| Bod B-03 | 9.0 m² | 0 | 1 |
| Bod B-04 | 3.7 m² | 0 | 1 |
| Kjøkken K-01 | 9.0 m² | 0 | 2 |
| Gang G-01 | 8.0 m² | 0 | 0 |
| Rengjøringsrom R-01 | 7.0 m² | 0 | 1 |
Etasje 2 115.6 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Kjøkken/Stue 201 | 85.0 m² | 3 | 2 |
| Soverom 202 | 15.6 m² | 1 | 1 |
| Bad 203 | 9.5 m² | 0 | 1 |
| Bod 204 | 5.5 m² | 1 | 1 |
Etasje 1 150.3 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 101 | 28.3 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 102 | 10.4 m² | 0 | 1 |
| Gang 103 | 4.0 m² | 0 | 2 |
| Vaskerom 104 | 4.2 m² | 0 | 1 |
| Bad 105 | 4.0 m² | 0 | 1 |
| Soverom 106 | 11.0 m² | 1 | 1 |
| Soverom 107 | 11.0 m² | 1 | 1 |
| Soverom 108 | 11.0 m² | 1 | 1 |
| Soverom 109 | 11.0 m² | 1 | 1 |
| Entré 110 | 3.2 m² | 0 | 1 |
| WC 111 | 2.7 m² | 0 | 1 |
| Terrasse 112 | 16.0 m² | 0 | 0 |
Underetasje 103.4 m²
Etasje 0 103.4 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 001 | 33.0 m² | 1 | 1 |
| Soverom 002 | 12.0 m² | 1 | 1 |
| Soverom 003 | 12.0 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken 004 | 12.0 m² | 1 | 1 |
| Bad 005 | 4.0 m² | 0 | 1 |
| Gang 006 | 10.0 m² | 0 | 0 |
| Entré 007 | 10.0 m² | 0 | 1 |
| Bod 008 | 10.0 m² | 1 | 1 |
Fasader
Enebolig
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 3
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 1
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 3
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 2
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 3
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 1
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 2
- Dører
- 1
- Synlige etasjer
- 1
Hovedbygg
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 6.5 m
- Mønehøyde
- 8.2 m
- Vinduer
- 0
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 2