1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, påbygg og garasje på Lundestadtoppen 20, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
220 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en helhetlig oppgradering av en eksisterende enebolig på Lundestadtoppen 20 i Fredrikstad. Det inkluderer justering av utvendige trapper og inngangsparti, påbygg og tilbygg som utvider oppholdsarealet og forbedrer lysforhold, samt fasadeendringer som gir boligen et mer moderne uttrykk. Det etableres ny balkong i 2. etasje og utvidelse av terrasse i 1. etasje. I tillegg oppføres en frittliggende garasje på ca. 26 m² med saltak og tilpasset materialbruk. Terrengarbeider med støttemur, gjerde og etablering av to biloppstillingsplasser inngår også for å tilpasse tomten med skrånende terreng. Tiltakene er tilpasset eksisterende bebyggelse og tomtens naturlige terrengforhold, og det søkes dispensasjon for byggegrense og reguleringsbestemmelser.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på bolig og garasje, flatt tak på deler av garasje og fasade

Taktekking tilpasset eksisterende bygg og ny garasje

Gjerde Sikringsgjerde

🧱 Tre eller metall

Gjerde inntil 1,0 m høyde ved støttemur for sikkerhet og fallbeskyttelse

Sikringsgjerde for nivåforskjeller og trygg bruk av uteareal

Terrasse Balkong og terrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Ny balkong i 2. etasje og utvidelse av terrasse i 1. etasje

Uteoppholdsarealer for bedre bokvalitet og solforhold

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 6

Nye vinduer i påbygg og fasade, plassering vurdert for dagslys og ventilasjon

Nye og flyttede vinduer i påbygg og fasadeendringer for bedre lys og ventilasjon

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Belegningsstein eller asfalt

Antall: 2

To nye biloppstillingsplasser på egen eiendom

Parkering for biler tilknyttet boligen

Grunnarbeid Terrengjustering og støttemur

🧱 Betong, forskalingsblokk

Oppfylling, terrengjustering, støttemur og gjerde for nivåforskjeller og sikkerhet

Terrengarbeider for å skape stabile uteområder og sikre parkering

Garasjeport Port til frittliggende garasje

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport i ny frittliggende garasje på ca. 26 m²

Garasjeport tilpasset garasjens utforming og materialbruk

Mur Støttemur

🧱 Betong/forskalingsblokk

Støttemur for terrengtilpasning, bygget etter monteringsanvisning fra Aaltvedt

Støttemur for å sikre stabile terrengnivåer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med trepanel tilpasset eksisterende bebyggelse

Oppgradering av fasade med trepanel og fargevalg tilpasset området

Tømrer Snekkerarbeider

Utførelse av påbygg, tilbygg, fasadeendringer og terrasse/balkong

Tømrerarbeid knyttet til bygningsendringer og nybygg

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Justering av eksisterende utvendig trappeløp og inngangsparti til 2. etasje

Trappeløp justeres for bedre sikt, tilgjengelighet og estetikk

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Dører i inngangsparti og balkongdør i påbygg

Oppgradering og justering av inngangsdører og balkongdør

Plantegning

Enebolig 220.0 m²

Etasje 1 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 29.9 m² 2 2
BAD/WC 102 5.8 m² 0 1
GANG 103 6.6 m² 0 2
SOVROM 104 9.9 m² 1 1
VASKEROM 105 5.4 m² 0 1
SOVROM 106 6.7 m² 1 1
INNGANG 107 4.0 m² 0 1

Etasje 2 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 201 21.2 m² 1 1
KJØKKEN 202 6.5 m² 1 1
BAD/WC 203 5.2 m² 0 1
GANG 204 10.2 m² 0 2
SOVROM 205 8.5 m² 1 1
SOVROM 206 8.7 m² 1 1

Fasader

Garasje

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2