1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, påbygg og garasje på Lundestadtoppen 20, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
220 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en helhetlig oppgradering av eneboligen på Lundestadtoppen 20 med justering av trapper og inngangsparti til 2. etasje, tilbygg/påbygg som utvider oppholdsarealet og forbedrer lysforhold, samt fasadeendringer som gir et oppdatert uttrykk. Det etableres ny og utvidet terrasse/balkong mot øst for bedre uteoppholdsareal. Ny frittliggende garasje på ca. 26 m² med saltak og trefasade plasseres mot intern vei, tilpasset boligens stil. Terrengarbeider inkluderer oppfylling, støttemurer og etablering av to nye parkeringsplasser for å sikre funksjonelle og trygge uteområder. Tiltaket er tilpasset tomtens skrånende terreng og eksisterende bebyggelse, med fokus på estetikk, sikkerhet og funksjonalitet.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 4

Nye vinduer i tilbygg og 2. etasje, plassering vurdert for lys og innsyn

Nye fasadevinduer for bedre dagslys og ventilasjon

Terrasse Terrasse i 1. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende terrasse mot øst

Terrasse for bedre uteoppholdsareal

Grunnarbeid Terrengarbeid og oppfylling

Oppfylling og justering av terreng for utearealer og parkering

Terrengarbeid for funksjonelle uteområder og parkering

Rekkverk Sikringsgjerde

🧱 Tre/Metall

Gjerde inntil 1,0 m høyde ved støttemur for sikkerhet

Sikringsgjerde for fallrisiko og sikker bruk av uteområder

Parkering Biloppstillingsplasser

🧱 Belegningsstein

Antall: 2

To nye parkeringsplasser på egen eiendom

Parkering for biler på tomten

Balkong Balkong i 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Ny balkong mot øst, tilpasset uteoppholdsareal og solforhold

Balkong for økt bokvalitet og uteareal

Garasje Frittliggende garasje

🧱 Tre, saltak

Antall: 1

Ca. 26 m² grunnflate, tilpasset bolig i form, materialbruk og farge

Garasje for bil, sykler og lagring

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Nytt overbygd inngangsparti og justert inngang til 2. etasje

Ytterdører til inngangspartier

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Materialbruk og farge tilpasses eksisterende bebyggelse

Fasadeendringer for helhetlig uttrykk

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein/tekking

Saltak på bolig og garasje, flatt tak på deler av garasje

Taktekking tilpasset bygningstype

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre/Betong

Antall: 1

Justering av eksisterende trappeløp og inngangsparti til 2. etasje

Trapp for bedre adkomst og sikkerhet

VVS Overvannshåndtering

Takvann og overvann skal håndteres på egen eiendom, ikke tilføres avløpsnettet

Lokal overvannshåndtering i henhold til kommunens VA-norm

Mur Støttemur

🧱 Betong/forskalingsblokk

Støttemur for terrengtilpasning, iht. monteringsanvisning fra Aaltvedt

Støttemur for stabilisering av terreng og nivåforskjeller

Plantegning

Enebolig 220.0 m²

Etasje 1 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 29.9 m² 2 2
BAD/WC 102 5.8 m² 0 1
GANG 103 6.6 m² 0 2
SOVROM 104 9.9 m² 1 1
VASKEROM 105 5.4 m² 0 1
SOVROM 106 6.7 m² 1 1
INNGANG 107 4.0 m² 0 1

Etasje 2 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 201 21.2 m² 1 1
KJØKKEN 202 6.5 m² 1 1
BAD/WC 203 5.2 m² 0 1
GANG 204 10.2 m² 0 2
SOVROM 205 8.5 m² 1 1
SOVROM 206 8.7 m² 1 1

Fasader

Garasje

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2