1 / 3
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring med utkraget balkong på Melkeveien 8C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
69 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en utkraget balkong på ca. 6,3 m² på sørvestfasaden av eneboligen i Melkeveien 8C. Balkongen er ikke understøttet og krager maksimalt 1 meter ut fra fasadelivet. Den har trapp som er del av balkongen, men trappetrinnene berører ikke terrenget. Balkongen vil øke byggets bebygde areal (BYA) og er i strid med gjeldende reguleringsplan som tillater maks 15 % BYA, mens eiendommen har en tidligere godkjent utnyttelse på 22,97 %. Det pågår diskusjon om balkongen skal regnes med i BYA eller ikke, med henvisning til regelverk og praksis for utkragede bygningsdeler under 1 meter. Tiltaket er i rammetillatelsesfasen og krever dispensasjon for å kunne godkjennes.

Produkter og materialer

Fasade Utkraget balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 6,3 m², utkraget maks 1 meter, ikke understøttet, med trapp som ikke berører terreng

Utkraget balkong på sørvestfasade med trapp som del av balkongen, ikke understøttet, under 1 meter ut fra fasadeliv

Trapper Utkraget trapp til terreng

Antall: 1

Trapp som del av balkongen, ikke understøttet, trinn ikke i kontakt med terreng

Trapp integrert i balkongen, utkraget og uten understøttelse til terreng

Tømrer Fasadeendring

🧱 Tre

Endring av fasade med ny balkong og trapp, saltak på tak

Fasadeendring med oppføring av balkong og trapp, samt takendring til saltak

Grunnarbeid Terrengtilpasning under balkong

Terreng under balkong vurderes som ikke brukbart, påvirker BYA

Terreng under balkong må vurderes i forhold til bebygd areal og brukbarhet

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2