1 / 3
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og utkraget balkong på Melkeveien 8C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
69 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring på enebolig i Melkeveien 8C, Oslo, inkludert oppføring av en utkraget balkong på fasade mot sørvest med tilhørende trapp. Balkongen er under 1 meter utkraget fra fasadelivet og ikke understøttet, med en størrelse på ca. 6,3 m². Endringen innebærer ikke økning i bebygd areal (BYA) ifølge søker, men kommunen vurderer balkongen som BYA grunnet høyde over terreng under 5 meter og understøttet trapp. Prosjektet er i rammesøknadsfase med pågående dialog om dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad. Bygget har saltak, tre som fasademateriale, 2 etasjer, 1 pipe, og inneholder blant annet stue, kjøkken, vaskerom, hall med trapp, WC og vinduer/dører som beskrevet i plantegninger.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengtilpasning under balkong

Terreng under balkong vurderes i forhold til brukbarhet og BYA

Terreng under balkong påvirkes ikke vesentlig, men vurderes i BYA-beregning

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller glass

Antall: 1

Dør i fasade som del av fasadeendring

Dør i fasade opprettholdes eller fornyes

Fasade Utkraget balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong utkraget inntil 1 meter fra fasadeliv, ikke understøttet, ca. 6,3 m²

Utkraget balkong på fasade sørvest med trapp integrert som del av balkongen, ikke understøttet, under 1 meter utkraget

Trapper Utkraget trapp til terreng

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Trapp som del av utkraget balkong, ikke understøttet, under 1 meter utkraget

Trapp integrert i balkongkonstruksjonen, ikke understøttet, uten fotavtrykk på terreng

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 2

Nye og større vindusflater i fasadeendring

Vindusflater utvides og fornyes som del av fasadeendringen

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak, endring av takform til saltak ved fjerning av valmer

Takform endres til saltak ved fjerning av valmer på begge sider

Tømrer Fasadeendring

🧱 Tre

Endring av fasade med nytt rekkverk og kledning

Fasadeendring med nytt rekkverk og oppdatering av fasadematerialer

Plantegning

Enebolig 69.3 m²

Etasje 1 69.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.0 m² 1 1
Kjøkken 102 10.8 m² 0 1
Vask/grovkj. 103 8.7 m² 0 1
Hall inkl. trapp 104 0.0 m² 0 2
WC 105 0.0 m² 0 1
Vf. 106 0.0 m² 0 1
Stue 107 14.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2