Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, påbygg og riving på Midtveien 5, Fjellhamar

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendringer, påbygg og riving av deler av en eksisterende enebolig på Midtveien 5 i Fjellhamar. Det bygges et tilbygg med dobbelgarasje på 39 m², samt et påbygg som øker boligens areal med totalt 48 m². Kjelleren forsterkes og senkes delvis, med ombygging av planløsning inkludert bad, soverom og teknisk rom. Det etableres ny utvendig trapp og ny drenering rundt bygget. Fasaden oppgraderes med trepanel og nye vinduer i ulike størrelser, og taket endres med både saltak og flatt tak. Bygget får to etasjer over bakken med flere nye rom som stue, kjøkken, soverom og bad, samt terrasse og balkonger. Tiltaket inkluderer også riving av eksisterende vindfang, trapp og deler av garasjen. Bygget tilpasses gjeldende reguleringsplan og tekniske forskrifter, og det foreligger nabosamtykke for plassering nærmere enn 4 meter fra nabogrense.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 40

Flere størrelser, bl.a. 100x200, 150x100, 150x60, 220x200, 130x100 cm

Nye fasadevinduer i ulike størrelser for alle fasader

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre/Betong

Antall: 1

Ny utvendig trapp ved garasje til kjeller

Utvendig trapp for adkomst til kjeller

Terrasse Terrassegulv

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 13 m² med adkomst fra 1. og 2. etasje

Ny terrasse i tre med tilhørende konstruksjon

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasje på 39 m² med port og 2 vinduer

Ny dobbel garasje med port og vinduer

Trapper Innvendig svingtrapp med repos

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom kjeller, 1. og 2. etasje, må oppfylle TEK17 krav til trinn og geometri

Innvendig trapp mellom etasjer, revidert for forskriftsmessig utforming

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein og membran

Takendring med saltak på hoveddel og flatt tak på tilbygg

Nytt tak med kombinasjon av saltak og flatt tak

Betong Kjellerforsterkning og senking

🧱 Betong og armering

Forsterkning av ca. 12 løpemeter kjellervegg og senking av ca. 25 m² kjellergulv

Konstruksjonsarbeid i kjeller for forsterkning og senking

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/Glass

Antall: 5

Inkluderer dør i trapperom og dør til terrasse

Nye ytterdører og terrassedører i tre og glass

Gulv Gulvbelegg

Nye gulv i alle etasjer, inkludert bad og våtrom

Gulvbelegg og fliser i våtrom, parkett i øvrige rom

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Ny kledning i tre på alle fasader

Ny utvendig trepanelkledning

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering og nyinstallasjon av elektrisk anlegg i hele bygget

Elektrisk installasjon for belysning, varme og utstyr

VVS Varme og sanitær

Nye VVS-installasjoner for varme, vann og avløp

Vannbåren varme eller elektriske varmekilder, sanitærinstallasjoner

Grunnarbeid Drenering

Ny drenering rundt eksisterende og ny bygningsdel

Etablering av ny drenering for hele bygget

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 2

Nye bad i kjeller og 2. etasje med komplett innredning

Sanitærutstyr, fliser, baderomsinnredning

Tømrer Innvendige ombygginger

🧱 Tre og gips

Ombygging av planløsning med nye rom som bad, soverom, bod, stue og kjøkken

Innvendige konstruksjoner og vegger i ny og eksisterende del

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre/Glass

Antall: 2

Rekkverk på balkonger i 2. etasje

Sikring av balkonger med rekkverk i tre og glass

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0
Vaskerom 002 0.0 m² 0 0
Bad 003 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Salong 101 0.0 m² 0 0
Spisestue 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Bad 104 0.0 m² 0 0
Toalett 105 0.0 m² 0 0
Veranda 106 0.0 m² 0 0
Garasje 107 39.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2