1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, bruksendring og balkong i Nedstrandsgata 33, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
63 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Enebolig på Nedstrandsgata 33 i Stavanger med et bruksareal på 63,4 m² har gjennomgått fasadeendring i kjeller, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, samt oppføring av en balkong på 11,4 m² i 2. etasje. Balkongen er plassert i tråd med husets opprinnelige byggestil og har dispensasjon fra veilovens byggegrense. Kjelleretasje er innredet med to soverom og stue/kjøkken, med eksisterende intern trapp til 1. etasje som det søkes dispensasjon for å beholde. Fasaden er i tre med saltak, og det er vinduer og dører i flere fasader. Tiltaket er ferdigstilt og det er søkt om ferdigattest. Det har vært naboklager knyttet til manglende nabovarsel og balkongens påvirkning, men vedtak om tillatelse er stadfestet av Statsforvalteren.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 8

Dører i fasader og terrasse, inkl. dør til balkong og terrasse

Nye dører i fasader og til utearealer

Bruksendring Bruksendring kjeller

Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, 53 m² BRA, innredet med 2 soverom og stue/kjøkken

Innredning og bruksendring av kjelleretasje til boligformål

Trapper Intern kjellertrapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, søknad om dispensasjon for å beholde med kompenserende sikkerhetstiltak

Beholde eksisterende kjellertrapp med belysning, håndløper og sklisikring

Balkong Balkong i 2. etasje

🧱 Tre, åpen takkonstruksjon

Antall: 1

Balkong på 11,4 m² med dispensasjon fra veilovens byggegrense, tilpasset husets opprinnelige byggestil

Ny balkong med utgang fra 2. etasje, dimensjoner ca. 4,8 x 2,5 m

VVS Røykvarsler

Montering av røykvarsler i kjeller

Sikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring

Grunnarbeid Drenering og utgraving kjeller

Utgraving og drenering av kjeller i forbindelse med bruksendring

Grunnarbeid for kjellerutbedring

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 17

Vinduer i fasader sør (4), øst (5), nord (7), vest (1), inkl. kjellervinduer 100x100 cm

Nye og endrede vinduer i fasader og kjeller for lys og rømningsvei

Terrasse Terrasse 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 11,4 m² med åpen takkonstruksjon, dimensjoner ca. 4,8 x 2,5 m

Ny terrasse i 2. etasje mot sør

Maling Fasademaling

🧱 Tre

Maling og overflatebehandling i tråd med byantikvariske føringer

Overflatebehandling av fasade i tre

Tak Saltak

🧱 Tre

Saltak på hele bygget

Tak med saltak i tre

Fasade Fasadeendring kjeller

🧱 Tre

Endring av kjellervinduer til 100x100 cm, tilpasset byantikvariske føringer

Oppgradering og tilbakeføring av kjellerfasade med nye vinduer i tre

Plantegning

Enebolig 63.4 m²

Etasje 2 63.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 29.0 m² 2 1
Gang 202 6.8 m² 0 2
Kjøkken 203 11.8 m² 0 2
Soverom 204 8.2 m² 1 1
Bad 205 5.6 m² 0 1
Terrasse 206 11.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2