1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasade- og bruksendring på enebolig, Niklagarden 6, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
256 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og bruksendring av en eksisterende enebolig på Niklagarden 6 i Ålesund. Det installeres nye, bedre isolerte vinduer med endret størrelse og antall, samt en større garasjeport. Underetasjen får endret planløsning hvor en hybelleilighet fjernes, og det isoleres på innsiden av yttervegger. Byggets arkitektur og bygningskropp endres ikke vesentlig. Totalt areal er ca. 256,5 m² fordelt på to etasjer med saltak og trekledning. Fasadene får flere nye vinduer og balkonger, og det er pipe på alle fasader.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning opprettholdes, isoleres på innsiden

Isolering på innsiden av yttervegger, fasadeendring uten vesentlig endring av arkitektur

Isolasjon Innvendig isolering av yttervegger

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolering på innsiden av yttervegger for bedre varmeisolasjon

Forbedring av bygningsisolasjon uten å endre fasadens ytre uttrykk

VVS Nytt bad og vaskerom i underetasje

Nytt bad/vaskerom på 12,6 m² i underetasje, inkludert sanitærutstyr og rørinstallasjoner

Oppgradering av våtrom med nye VVS-installasjoner

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre/Aluminium, isolert

Antall: 8

Inkluderer større garasjeport og nye ytterdører i fasade

Nye ytterdører og større garasjeport for bedre funksjonalitet og isolasjon

Vinduer Isolerte fasadevinduer

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 20

Nye vinduer med bedre isolasjonsevne, endret størrelse og flere vinduer totalt

Utskifting og tillegg av fasadevinduer med høy isolasjonsevne

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Takmateriale og form beholdes uten vesentlige endringer

Elektro Oppgradering elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Elektriske installasjoner tilpasset ny planløsning og nye vinduer/dører

Tømrer Innvendige endringer og planløsning

Endret planløsning i underetasje, fjerning av hybelleilighet, nye innervegger

Innvendige konstruksjonsendringer og tilpasninger i underetasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes, eventuelt tilpasninger i underetasje

Trapp mellom etasjer, nødvendig for planløsning

Plantegning

Enebolig 256.5 m²

Etasje 1 144.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 43.0 m² 2 2
Sov 1 102 13.8 m² 1 1
Sov 2 103 7.8 m² 1 1
Sov 3 104 6.9 m² 1 1
Gang 105 10.0 m² 0 4
Bad 106 6.4 m² 0 1
Hagestue 107 8.7 m² 1 1
Vedbod 108 5.5 m² 1 1
Garasje 109 32.4 m² 1 1
Sov 110 7.4 m² 1 1

Etasje 0 112.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 20.5 m² 1 1
Tek. kjøkken 002 6.5 m² 0 0
Sovnerom 003 7.5 m² 1 1
Vaskerom 004 2.9 m² 0 1
W.C. 005 2.5 m² 0 1
Entré 006 5.2 m² 0 1
Hall 007 9.0 m² 0 0
Redsk. 008 4.7 m² 0 1
Klder 009 5.8 m² 0 1

Tilbygg 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ukjent 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2