1 / 5
Fasadeendring Enebolig

Rehabilitering, bruksendring og parkering ved Nubbebakken 7E, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
227 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av en eksisterende enebolig fra 1913 i Nubbebakken 7E, Bergen, med et totalt bruksareal på ca. 227 m². Loft og kjeller endres til boligformål med isolering og etablering av bad i kjeller. Taket skiftes med sort glassert enkelkrum takstein, og kledning rehabiliteres med gjenbruk av eksisterende materialer der mulig. Fasadeendringer inkluderer utskifting av flere vinduer til nye med 3-lags isolerglass i opprinnelig stil, samt tilbakeføring av enkelte vinduer til opprinnelig form. Det etableres ny utvendig rømningsvei fra loft med takvindu og utfellbar rømningsstige. Utendørs tilrettelegges det for en ny biloppstillingsplass på egen tomt ved justering og gjenoppbygging av en lavere del av en historisk natursteinsmur, med gjenbruk av stein og flytting av smijernsport. Hekken mot nabo klippes for bedre sikt. Parkeringsplassen er tilbaketrukket fra veien og skjult bak mur og hekk. Det er innhentet samtykke fra naboer og kommunen for tiltaket. Prosjektet ivaretar kulturhistoriske verdier og områdets karakter, samtidig som det forbedrer funksjonalitet og trafikksikkerhet.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, luftinntak plassert skjult på grunnmur mot nord

Ventilasjonsanlegg for forbedret inneklima

Fasade Kledning

🧱 Tre

Rehabilitering og skifte av kledning med gjenbruk av eksisterende der mulig, tilpasset historisk stil

Trepanel kledning på fasader, delvis utskifting og reparasjon

Grunnarbeid Opparbeidelse av parkeringsplass

🧱 Drenerende masser, lys grus/singel

Antall: 18

Oppstillingsplass for bil på ca. 18 m2 med drenerende masser og drensrenne mot vei

Ny biloppstillingsplass på egen tomt med nødvendig grunnarbeid og drenering

Vinduer Takvindu

🧱 Velux 78x140 og 78x118 cm, topphengslet

Antall: 4

Nye takvinduer Velux FK06, topphengslet, med utfellbar rømningsstige og stigebrett

Utvidede takvinduer for bedre dagslys og rømningsmulighet

Utendørs Hekk

🧱 Bøk

Innklipping og nedklipping av eksisterende hekk mot nabo for bedre sikt

Beplantning justeres for sikt og trafikksikkerhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags isolerglass

Antall: 9

Nye vinduer med lik utforming som originale, 3-lags isolerglass, inkludert ovalt og rundt vindu på loft

Utskifting av 9 vinduer i ulike størrelser og former, inkludert blyglassvinduer med varevindu på innsiden

Tømrer Listverk rundt dører og vinduer

🧱 Tre

Kopiering og erstatning av listverk for å bevare historisk detaljering

Rehabilitering av listverk for fasade og interiør

Gulv Isolering

Isolering av loft og deler av kjeller, tilpasset eksisterende hulrom og detaljer

Isolering for bedre energi og komfort, med unntak av full isolering for å bevare antikvariske verdier

Tak Takstein

🧱 Sort glassert enkelkrum takstein

Nytt tak med sort glassert enkelkrum takstein, ny takrenner og nedløp i hvit utførelse

Skifte av takstein og taktekking med isolasjon 10-15 cm

Dører Smijernsport

🧱 Smijern

Antall: 1

Eksisterende smijernsport bevares og flyttes til annen plass på eiendommen

Bevaring og gjenbruk av smijernsport i ny plassering

Mur Natursteinsmur

🧱 Naturstein

Justering og gjenoppbygging av lavere del av natursteinsmur med gjenbruk av stein, noe bredere for biloppstillingsplass

Endring av lavere murdel for å etablere biloppstillingsplass på egen tomt

Avfallshåndtering Avfallsbeholdere

Plassering av avfallsbeholdere bak mursøyler ved ny oppstillingsplass

Skjult og ryddig plassering av avfallsbeholdere

Bad Nytt bad i kjeller

Antall: 1

Etablering av bad/vaskerom i tidligere fyrrom i kjeller, isolert bad

Bruksendring av kjeller til boligformål med nytt bad

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskekjeller 001 0.0 m² 3 1
Bod 002 0.0 m² 0 1
Bod 003 0.0 m² 0 1
Fyrrom 004 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2