1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, tilbygg og riving på Nyborgveien 11, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
172 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Nyborgveien 11 gjennomgår omfattende endringer som inkluderer riving og gjenoppføring av en del som i dag benyttes som garasje med loft, som skal integreres i boligens hovedareal med samme takform og høyder. Det etableres tre mindre tilbygg: et nytt soverom mot sørvest, utvidelse av vaskerom mot sørøst, og en større, mer funksjonell entré mot nordøst. Fasaden moderniseres med nye vindusformater, oppdatert kledning og farger, som gir boligen et helhetlig og moderne uttrykk samtidig som den beholder sin småhuskarakter. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 172 m² BYA på en tomt på 1115 m², med en utnyttelsesgrad på 15,4 %. Boligen får ett trapperom og flere nye vinduer og dører i tilbyggene, med tre fasader i treverk og varierende takformer (flatt og valmtak).

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Oppdaterte farger på fasade og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Fasade Kledning i tre

🧱 tre

Ny kledning i tre som del av fasadeendring

Trepanel til fasadeendring og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Grunnarbeid for tilbygg og gjenoppføring

Fundamentering og grunnmur for nye bygningsdeler

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg og overflater i nye rom

Tak Valmtak og flatt tak

🧱 tre og taktekking

Eksisterende takform videreføres på gjenoppført del, tilbygg med flatt tak

Taktekking og takkonstruksjon for gjenoppføring og tilbygg

Dører Ytterdør

🧱 treverk

Antall: 6

Nye dører i tilbygg og fasadeendring

Ytterdører i treverk til nye tilbygg og fasadeendring

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligen

Vinduer Fasadevindu

🧱 treverk

Antall: 14

Nye vindusformater i fasadeendring, moderne design

Nye fasadevinduer i treverk for fasadeendring og tilbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Oppdatert elektrisk anlegg i tilbygg og gjenoppført del

Elektrisk installasjon for nybygg og tilbygg

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 tre

Tømrerarbeid for tilbygg, gjenoppføring og fasadeendring

Tømrerarbeid for konstruksjon og montering

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Nytt bad og vaskerom i gjenoppført del og tilbygg

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Plantegning

Enebolig 171.8 m²

Etasje 1 171.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 99.3 m² 3 2
Sovegang 102 48.0 m² 1 2
Sovegang 103 12.8 m² 1 1
Sovegang 104 2.9 m² 0 1
Sovegang 105 5.9 m² 1 1
Sovegang 106 2.9 m² 1 1
Vask 107 7.9 m² 0 1
Wc 108 2.0 m² 0 1
Gang 109 5.0 m² 0 1
Disp. 110 8.9 m² 0 1
Entre 111 8.1 m² 0 1
Rom 112 11.3 m² 1 1

Fasader

Tilbygg

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør-Øst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1