1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, tilbygg og riving på Nyborgveien 11, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
210 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving og gjenoppføring av deler av enebolig som i dag brukes som garasje med loftsrom, som skal innredes til boligformål med bad, vaskerom og soverom. Det bygges flere mindre tilbygg som utvider vaskerom, gir romsligere entre og et nytt soverom, med samlet tilleggsareal på ca. 21,5 m². Fasaden moderniseres med nye vindusformater, oppdatert kledning og farger, og tilbyggene får varierende takformer som flatt tak, saltak og valmtak i tre. Totalt areal for boligen etter tiltaket blir ca. 210 m². Tiltaket gir bedre intern funksjonalitet, romflyt og utnyttelse av eksisterende bygningsmasse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Grunnarbeid for tilbygg og gjenoppføring av boligdel

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i tilbygg og ombygget del av bolig

Gulv Gulvbelegg og overflater

Gulvbelegg i nye rom og tilbygg

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Moderne vindusformater, inkludert luftevinduer og eventuelt takvindu

Nye vinduer i tilbygg og fasadeendringer for bedre lys og ventilasjon

Tak Flatt tak, saltak og valmtak

🧱 Tre og taktekking

Tilbygg med flatt tak, saltak og valmtak i tre, tilpasset eksisterende bygningsvolum

Nye tak på tilbygg og gjenoppført del av bolig

Riving Delvis riving av eksisterende garasjedel

Riving av eksisterende garasje med loftsrom for gjenoppføring som boligdel

Riving av deler av eksisterende bygg for ombygging og tilbygg

Innvendig konstruksjon Tømrerarbeid

🧱 Tre

Innredning av bad, vaskerom, soverom og øvrige rom i gjenoppført del og tilbygg

Innvendige konstruksjoner og rominndeling i tilbygg og ombygget del

Bad Bad og vaskerom innredning

Antall: 2

Bad 7,1 m² og vaskerom 7,9 m² i gjenoppført del og tilbygg

Sanitærinstallasjoner og overflater for bad og vaskerom

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og øvrige rom i tilbygg og ombygget del

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Dører i tilbygg og fasadeendringer, inkludert ny inngangsdør

Nye ytterdører i tilbygg og fasadeendringer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp i bolig

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Oppdatert kledningstype og farger tilpasset moderne uttrykk

Ny kledning på tilbygg og fasadeendringer for modernisering

Plantegning

Enebolig 210.0 m²

Etasje 1 210.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/opphold 101 43.1 m² 1 1
Kjøkken 102 14.6 m² 0 1
Gang 103 8.8 m² 0 2
Sov 1 104 18.8 m² 1 1
Bad 105 7.1 m² 0 1
Sov 2 106 13.1 m² 1 1
Vask 107 7.9 m² 0 1
Wc 108 2.0 m² 0 1
Gang 109 5.0 m² 0 1
Disp. 110 8.9 m² 0 1
Entre 111 8.1 m² 0 1
Rom 112 11.3 m² 1 1

Fasader

Tilbygg

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1