1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og rehabilitering av enebolig i Omnaveien 66

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
147 m²
Boenheter
1
Kommune
Averøy
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Renovering og fasadeendring av et SEFRAK-registrert våningshus fra tidlig 1900-tall i Omnaveien 66, Averøy. Bygningen er en toetasjes enebolig på totalt 147,2 m² med saltak og liggende trepanel. Tiltaket inkluderer utskifting av ytterkledning med dobbelfalset liggende panel, bytte av taktekking fra stålplater til naturskifer, oppføring av to nye piper, innsetting av to takvinduer, samt bruksendring av tidligere tilleggsdel til hoveddel i første og andre etasje. Vindusplassering justeres for å ivareta både funksjon og estetikk, med sprosseinndelte vinduer i tradisjonell stil. Inngangspartiet oppgraderes med respekt for opprinnelig stil. Bygningen etterisoleres utvendig med ca. 12 cm isolasjon for bedre energieffektivitet. Det etableres godkjent sanitæravløpsløsning med minirenseanlegg og utslipp til sjø. Tiltaket gir en betydelig teknisk og estetisk oppgradering som ivaretar bygningens historiske karakter og lokal byggeskikk.

Produkter og materialer

Tak Saltak med naturskifer

🧱 Naturskifer

Taktekking med naturskifer som erstatter eksisterende stålplater

Nytt tak med naturskifer for bedre levetid og historisk korrekt uttrykk

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg og rehabilitering

Riving av eksisterende tilbygg, oppføring av nytt tilbygg, samt rehabilitering av våningshus

Tømrerarbeid inkludert rivning, oppføring av tilbygg, piper og øvrige konstruksjoner

Isolasjon Utvendig etterisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Ca. 12 cm isolasjon på yttervegg uten å redusere interiørkvalitet

Etterisolering av yttervegger for bedre energieffektivitet

Maling Utvendig maling av fasade

🧱 Hvitt maling

Fasaden males hvit, fargehistorisk korrekt for perioden

Maling av ny kledning i hvit farge for et tidløst og harmonisk uttrykk

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Dører tilpasset fasadens uttrykk, inkludert inngangsdør og dører til tilbygg

Oppgradering og vedlikehold av ytterdører i tradisjonell stil

Trapper Utvendig trapp til inngangsparti

🧱 Tre

Antall: 1

Oppgradert inngangsparti med overbygd trapp og gavlparti

Rehabilitering av inngangsparti med trapp og detaljer i tråd med opprinnelig stil

VVS Sanitærinstallasjoner og minirenseanlegg

Antall: 1

August AT10 minirenseanlegg med utslipp til sjø 5 meter under laveste lavvann

Godkjent utslippsløsning for sanitært avløpsvann med tilhørende installasjoner

Vinduer Sprossevinduer i tre

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Vinduer med sprosseinndeling, tilpasset bygningens historiske stil

Utskifting og justering av vinduer med tradisjonell detaljering og plassering

Fasade Liggende dobbelfalset trepanel

🧱 Treverk

Dobbelfalset liggende panel, tilpasset opprinnelig stil

Ny ytterkledning i trepanel som erstatter eksisterende, med etterisolering på ca. 12 cm under kledningen

Tak Takvinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 2

Diskré plasserte takvinduer på sørsiden for bedre lysinnslipp på loft

Innsetting av to takvinduer integrert i takflaten

Pipe Nye piper i mur

🧱 Mur

Antall: 2

To nye piper for å gjenskape taksilhuett og oppgradere ventilasjon

Oppføring av to nye piper som arkitektonisk element og funksjonelt grep

Plantegning

Enebolig 147.2 m²

Etasje 1 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.5 m² 1 1
Spisestue 102 16.5 m² 0 1
Kjøkken 103 20.9 m² 1 1
Gang 104 8.4 m² 0 2
Entre 105 3.7 m² 0 1
Bad/Vaskerom 106 7.0 m² 0 1

Etasje 2 72.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 7.4 m² 0 3
Loftstue 202 13.9 m² 1 1
Soverom 203 8.6 m² 1 1
Soverom 204 20.9 m² 1 1
Bad 205 15.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2