1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og tilbygg på enebolig i Omnaveien 66, Averøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
147 m²
Boenheter
1
Kommune
Averøy
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Renovering og fasadeendring av et SEFRAK-registrert våningshus fra tidlig 1900-tall i Omnaveien 66, Averøy. Tiltaket omfatter riving av et eksisterende tilbygg på 6 m², oppføring av nytt tilbygg på 5 m² med inngangsparti mot sør, fasadeendringer med utskifting av ytterkledning til dobbelfalset liggende trepanel, utskifting og justering av vinduer med sprosseinndeling, samt taktekking med naturskifer. Det etableres to nye piper og to takvinduer for bedre lysforhold på loftet. Bygningen etterisoleres med ca. 12 cm utvendig isolasjon. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel skjer i ca. 16 m² på hver av de to etasjene, hvor tidligere vedskjul omgjøres til stue og bad. Fasadeendringene gir bygget et mer tradisjonelt og helhetlig uttrykk i tråd med lokal byggeskikk, samtidig som tekniske oppgraderinger og energieffektivisering ivaretas. Bygget har saltak, trepanel, flere vinduer med sprosser, og pipene er plassert for å gjenskape bygningens historiske silhuett. Utslippsløsning for sanitært avløpsvann er godkjent med minirenseanlegg og utslipp til sjø.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu med sprosseinndeling

🧱 Tre med sprosser

Antall: 24

Vinduer med sprosseinndeling, tilpasset bygningens stil og funksjon

Utskifting og justering av vinduer i fasaden, inkludert to bredere vinduer i sørvestre hjørne

Isolasjon Utvendig etterisolering

Ca. 12 cm utvendig isolasjon på yttervegger

Etterisolering for energieffektivitet og beboerkomfort

Tak Naturskifer taktekking

🧱 Naturskifer

Taktekking med naturskifer som erstatter eksisterende stålplater

Nytt takmateriale for bedre levetid og historisk autentisitet

Maling Fasademaling

🧱 Maling

Fasaden males hvit basert på fargehistoriske vurderinger

Fargeendring fra tradisjonell gulfarge til hvit for tidløst uttrykk

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Diskré plasserte takvinduer på sydside for bedre lys på loftet

Nye takvinduer integrert i takflaten

VVS Sanitærinstallasjoner og våtrom

Oppgradering av bad og vaskerom, tilknytning til godkjent minirenseanlegg August AT10

Sanitærarbeid i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Dører i fasade og tilbygg, inkludert inngangsdør i nytt tilbygg

Nye og eksisterende ytterdører i tre tilpasset byggets stil

Pipe Nye piper

Antall: 2

To nye piper for å gjenskape taksilhuett og opprettholde bygningens historiske uttrykk

Riving av eksisterende pipe og oppføring av to nye

Fasade Dobbelfalset liggende trepanel

🧱 Treverk

Dobbelfalset liggende panel, tilpasset opprinnelig utførelse

Ny ytterkledning i tre som erstatter eksisterende, for å gi tradisjonelt uttrykk

Grunnarbeid Utslippsløsning for sanitært avløpsvann

August AT10 minirenseanlegg med utslipp til sjø 5 meter under laveste lavvann

Godkjent utslippsløsning for sanitært avløpsvann uten tilknytning til offentlig nett

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med rehabilitering

Elektrisk arbeid for modernisering og sikkerhet

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg og pipe

Oppføring av nytt tilbygg på 5 m², riving av eksisterende tilbygg, oppføring av piper

Tømrerarbeid inkludert rivning og nybygg

Plantegning

Enebolig 147.2 m²

Etasje 1 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.5 m² 1 1
Spisestue 102 16.5 m² 0 1
Kjøkken 103 20.9 m² 1 1
Gang 104 8.4 m² 0 2
Entre 105 3.7 m² 0 1
Bad/Vaskerom 106 7.0 m² 0 1

Etasje 2 72.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 7.4 m² 0 3
Loftstue 202 13.9 m² 1 1
Soverom 203 8.6 m² 1 1
Soverom 204 20.9 m² 1 1
Bad 205 15.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2