1 / 5
Fasadeendring Enebolig

Fasade- og bruksendring i enebolig, Øvre Pinnelien 9, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
221 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av en eldre enebolig fra 1924 med totalt 221,44 m² BRA, inkludert kjeller, 1. etasje, 2. etasje og loft. Tiltaket inkluderer bruksendring av kjeller og loft fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av oppholdsrom, bad og gang i kjeller, samt innredning av loft til tv-stue med nye og utvidede takvinduer. Fasadeendringer består i utvidelse av eksisterende kjellervinduer og innsetting av nye takvinduer, samt montering av en utvendig brannstige med plattform. Bygningen har saltak og trekledning, og tiltaket ivaretar visuelle kvaliteter i tråd med kulturmiljøhensyn. Det gjennomføres også tekniske oppgraderinger som ny mekanisk avtrekksventilasjon, etterisolering og energitiltak. Arbeidene inkluderer riving av bærevegger med innsetting av bærende drager, samt oppgradering av gulv og isolasjon. Prosjektet er godkjent med rammetillatelse og har ansvarlige aktører med ansvarsrett.

Produkter og materialer

Gulv Nytt gulv i kjeller

Nytt gulv legges uten utgraving, med tetting mot radon

Oppgradering av kjellergulv for bedre bokvalitet og radonsikring

Vinduer Kjellervinduer

🧱 Trevinduer

Antall: 2

Utvidelse fra 110x70 cm til 110x110 cm, med samme detaljering og materialkvalitet som eksisterende

To eksisterende kjellervinduer utvides i høyden for bedre lys og rømningsmulighet

Dører Brannstige med plattform

🧱 Metall, hvitfarge med røde utstigningstrinn

Antall: 1

Utfellbar brannstige med ryggvern montert på nordøstfasade

Brannstige for rømningssikkerhet i henhold til brannkonsept

Isolasjon Rockwool isolasjon

🧱 Rockwool

Isolasjon mot yttervegger og mot kjeller, samt etterisolering av tak

Isolasjon for forbedret energistandard og fuktsikring

Vinduer Takvinduer

Antall: 4

Nye takvinduer 118x55 cm (to stk) og utskifting/utvidelse av eksisterende vinduer på loft til 66x140 cm, Velux type

Innsetting av nye og større takvinduer på loft for økt dagslys og rømningsvei

Maling Vindusmaling

🧱 Maling til trevinduer

Vinduer skal males i samme farge som eksisterende, med knoppdetaljering

Overflatebehandling for å matche eksisterende fasade og vinduer

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken, kombinert med naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer og vegger

Ventilasjonssystem for forbedret inneklima i bruksendrede rom

Tømrer Bærende drager

🧱 Stål eller tre (ikke spesifisert)

Innsetting av bærende drager ved riving av bærevegger i 1. etasje

Strukturelle endringer for å opprettholde bæreevne etter riving av vegger

Fasader

Enebolig

Nordøst
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2