1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og ombygging av enebolig i Parkgata 7, Svolvær

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
2
Kommune
Vågan
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i Parkgata 7, Svolvær, på totalt 161,5 m² fordelt på tre etasjer inkludert kjeller, gjennomgår omfattende fasadeendring og ombygging. Tiltaket inkluderer utskifting av vinduer, endring av fasadematerialer på alle sider med trekledning og saltak tekket med teglstein, samt ny planløsning med blant annet nye rominndelinger i første og andre etasje. Bygningen har 1 trapp, 10 vinduer fordelt på fasadene, og det planlegges også takopplett og balkong/veranda som øker bebygd areal. Ombyggingen innebærer også bruksendring fra en til to boenheter, noe som krever brannprosjektering. Bygningen er SEFRAK-registrert, oppført mellom 1875-1899 med påbygg fra 1950-1974, og sist renovert i 2017. Materialer og tekniske løsninger følger gjeldende byggtekniske forskrifter.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bolig, opprettholdes i ombygging

Innvendig trapp mellom etasjer

Terrasse Balkong/veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Ny balkong/veranda som øker bebygd areal (BYA)

Oppføring av balkong/veranda i forbindelse med fasadeendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Nye vinduer i fasadeendring, antall og plassering i fasadetegninger

Utskifting av eksisterende vinduer med nye energieffektive fasadevinduer i tre

Tømrer Ombygging og tilbygg

🧱 Tre

Ombygging av planløsning, nye vegger, takopplett og balkong

Tømrerarbeid for ombygging, nye vegger, takopplett og balkong

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulvflater i ombygde rom, detaljer ikke spesifisert

Oppgradering og eventuelt utskifting av gulv i ombygde rom

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Eventuelle grunnarbeider i forbindelse med ombygging og tilbygg

Grunnarbeid for fundamentering og drenering ved ombygging og tilbygg

Brannvern Brannprosjektering

Brannprosjektering kreves pga. bruksendring fra en til to boenheter

Brannvernstiltak og prosjektering iht. TEK17 krav ved bruksendring

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendring med ny trekledning på alle fasader

Ny trekledning på fasader nord, sør, øst og vest

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Oppgradering av elektriske installasjoner i bolig

VVS Vann og avløp

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner i forbindelse med ombygging

Oppgradering av VVS-installasjoner i bolig

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje, oppgradering i forbindelse med ombygging

Oppgradering av bad med nye sanitærinstallasjoner og fliser

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein, inkludert takopplett

Taktekking med teglstein på saltak, inkludert nytt takopplett

Plantegning

Enebolig 161.5 m²

Etasje 1 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.6 m² 1 1
Kjøkken 102 25.1 m² 0 1
Bad 103 6.4 m² 0 1
Soverom 104 8.5 m² 1 1
Walk-in Closet 105 4.8 m² 0 1
Gang 106 3.9 m² 0 1
Skyveskap / gang 107 1.5 m² 0 0

Etasje 0 10.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 10.7 m² 0 0

Etasje 2 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 14.3 m² 1 1
Soverom 2 202 14.3 m² 1 1
Soverom 3 203 7.2 m² 1 1
Gang 204 13.5 m² 0 2
Bad 205 7.1 m² 0 1
Lofthus 206 12.3 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse 301 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2