1 / 3
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og takoppløft på enebolig i Roveveien 73

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
285 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i to etasjer pluss kjeller får et nytt takoppløft i hele husets bredde med en gesimshøydeheving på 0,7 meter. Det nye takoppløftet erstatter det eksisterende, som har soppskader, og taket bygges opp med takplater Plannja trend 475 med minimum takvinkel 8 grader. Fasaden endres med nye vinduer, inkludert to nye vinduer i første etasje og utskifting av eksisterende takvindu. Det utføres også mindre fasadeendringer rundt inngangspartiet for estetisk helhet. Tidligere innbygget terrasse over stue/garasje godkjennes ettergodkjent som påbygg, med to nye soverom som tilfredsstiller krav til rømning, dagslys og isolasjon. Det etableres desentralisert balansert ventilasjon med varmegjenvinning i påbygget. Bruksendring av et rom i andre etasje til soverom gjennomføres med forenklede tekniske krav. Totalt øker bruksarealet med 14,2 m² til 285,4 m², uten endring i bebygd areal på 178 m². Bygget har trekledning, saltak, og pipe, med to trapper og flere nye vinduer og dører i fasadene.

Produkter og materialer

Ventilasjon Desentralisert balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 2

Romventilatorer i yttervegg på to nye soverom i påbygg

Ventilasjon for påbygget for å sikre inneklima og energieffektivitet

Bad Bad i påbygg og andre etasjer

Antall: 2

Bad på 8,3 m² i 2. etasje og 7,6 m² i 1. etasje, oppgradert iht. våtromsnorm

Bad med nødvendige våtromsinstallasjoner og overflater

Tømrer Bygningskonstruksjon og innbygging av terrasse

🧱 Tre

Innbygging av terrasse over stue/garasje som påbygg, med nye vegger og tak

Tømrerarbeid for påbygg og fasadeendring

Gulv Innvendige gulv i påbygg og ombygde rom

Ikke spesifisert, men nødvendig for nye soverom og ombygde rom

Gulvbelegg og konstruksjon i påbygg og bruksendring

Grunnarbeid Betongfundament for stålsøyle

🧱 Betong

Antall: 1

Ny stålsøyle med betongbase i østfasade for takoppløft

Fundament for ny bærende søyle i takoppløft

Vinduer Nye fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 10

To nye vinduer i 1. etasje, utskifting av eksisterende takvindu (1880x1180), flere nye vinduer i fasader øst, vest, nord og sør

Nye vinduer for økt dagslys og utsyn, inkludert takvindu i takoppløft

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 8

Dører i 1. og 2. etasje, inkludert inngangsparti med fasadeendring

Nye og eksisterende dører i bolig, inkludert dør i inngangsparti

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre med trefiberisolasjon

Panel fjernes og ny Hunton yttervegg med bindingsverk og trefiberisolasjon monteres

Fasadeendring med ny kledning og etterisolering

Isolasjon Trefiberisolasjon i yttervegg

🧱 Trefiberisolasjon

Etterisolering av yttervegger i forbindelse med fasadeendring

Isolasjon for bedre energieffektivitet i nye yttervegger

Stål Bærende stålsøyle

🧱 Stål

Antall: 1

Ny stålsøyle i østfasade for takoppløft

Bærende element for takoppløftkonstruksjon

Elektro Elektrisk installasjon for ventilasjon og belysning

Elektrisk tilkobling for balansert ventilasjon og nye rom

Elektroinstallasjoner i påbygg og ombygde rom

Tak Takoppløft med saltak

🧱 Takplater Plannja trend 475

Antall: 1

Takoppløft i hele husets bredde, gesimshøyde heves med 0,7 m, min takvinkel 8 grader

Nytt takoppløft som erstatter eksisterende, inkludert takplater og takkonstruksjon

Plantegning

Enebolig 442.3 m²

Etasje 2 256.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 11.0 m² 1 1
Soverom 2 202 18.0 m² 1 1
Soverom 3 203 17.0 m² 1 1
Soverom 4 204 16.0 m² 1 1
Kjøkken 205 14.0 m² 1 1
Lofthus 206 25.0 m² 1 1
Bad 207 8.0 m² 0 1

Etasje 0 54.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 131.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 2 2
Gang 102 12.0 m² 0 3
Kjøkken 103 18.0 m² 1 1
Bad 104 8.0 m² 0 1
Vaskerom 105 6.0 m² 0 1
Bod 106 15.0 m² 1 1
Garasje 107 37.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2