1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasade- og planendring på enebolig i Saltholmveien 1A, Saltnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
2 m²
Boenheter
1
Kommune
Råde
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tiltaket består av en mindre utvidelse av eksisterende inngangsparti ved hageinngangen på nord- og vestfasade av eneboligen i Saltholmveien 1A. Utvidelsen innebærer flytting av yttervegger ca. 43 cm mot vest og 90 cm mot nord, med oppgradering til isolert bindingsverkskonstruksjon og brannklasse EI60. Det monteres nytt fastkarmvindu og ny ytterdør, begge med brannmotstand EI60, og tak over inngangspartiet bygges med tilsvarende isolasjon og takstein som eksisterende. Tiltaket øker bebygd areal med ca. 3 m² og bruksareal med ca. 2 m², og inkluderer også innbygging av eksisterende trappenedgang til kjeller. Materialer og detaljer er tilpasset bygningens opprinnelige arkitektur og kulturhistoriske verdi, med spesialproduserte heltre vinduer og dør med gjennomgående sprosser og klassisk hvit maling. Tiltaket er godkjent med vilkår om bevaring og gjenbruk av opprinnelige bygningsdeler der mulig, og er i tråd med krav til brannsikring og estetisk tilpasning i kulturmiljø.

Produkter og materialer

Vinduer Fastkarmvindu med gjennomgående sprosser

🧱 Heltre furu

Antall: 5

Isolerglass 2-lags (4-12G2-4U), svart swisspacer, sidehengslet varmgalvanisert beslag, hvit (S0502Y) innvendig og utvendig, 24mm kittsprosse (2x2), dimensjoner ca. 1450x1550 mm (3 stk), 550x900 mm (2 stk), EI60 brannmotstand

Nye spesialproduserte vinduer tilpasset bygningens opprinnelige uttrykk og branntekniske krav

Dører Ytterdør med koblerammer

🧱 Heltre furu

Antall: 1

Isolerglass 2-lags (4-12G2-4U), svart swisspacer, 92mm karm med HC-terskel, ASSA 3248 hengsler, ASSA 8765 låskasse, hvit (S0502Y) innvendig og utvendig, 24mm kittsprosser, EI60 brannmotstand

Ny ytterdør til kjellerinngang, spesialprodusert for å matche bygningens opprinnelige stil og branntekniske krav

Tømrer Bindingsverkskonstruksjon og lekter

🧱 Trelast 30x48 mm lekter, bindingsverk 148 mm

Isolert bindingsverk med dobbel gipsplate innvendig og utvendig trekledning

Bærekonstruksjon for nye yttervegger og tak over inngangsparti

Grunnarbeid Fundamentering med såleblokker og isolert plate

Tilbygget fundamenteres på såleblokker, gulv støpes som separat plate på isolasjon

Grunnarbeid for tilbygget uten påvirkning på eksisterende bygningsdel

Brannvern Brannmotstand EI60 vegger, vinduer og dører

Yttervegger med dobbel gipsplate, fastkarmvindu og ytterdør med EI60 klassifisering, dobbel gipsplate i undertak

Branntekniske tiltak for å begrense brannspredning mot naboeiendommer

Isolasjon Mineralull (steinull) isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull

148 mm isolasjon i bindingsverk, isolasjon i takbjelker

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i nytt inngangsparti

Fasade Trekledning dobbeltfalspanel

🧱 Trelast, dobbeltfalspanel 19x148 mm, 28 graders profil

Erstatter råteskadet eksisterende kledning, samme profil og farge som original

Ny utvendig trekledning for å erstatte råteskadet panel, tilpasset eksisterende fasade

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein tilsvarende eksisterende

Takbjelker 48x198 mm, isolasjon av mineralull, dobbel gipsplate, diffusjonsmembran, sløyfer og lekter, dobbel gipsplate undertak mot nabogrense for brannmotstand EI60

Nytt tak over inngangsparti med isolasjon og takstein som matcher eksisterende tak

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Dobbeltgips
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Dobbeltgips
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2