1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring og tilbygg på enebolig i Seehusens gate 77A, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
423 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende fasadeendring og ombygging av en eksisterende enebolig på Seehusens gate 77A i Stavanger. Det inkluderer ny, bredere og rett trapp på carportens sørside, fjerning av eksisterende trapp, endret inngangsparti med takoverbygg, større vindusåpninger mot vest og sør, samt utvidelse av bodareal under terreng i tilknytning til carport for trygg oppbevaring av transportsykler. Forstøtningsmuren mot Byhaugveien justeres og senkes, med ny trappeadkomst og glassrekkverk for sikker ferdsel. Terrassen justeres i høyde for å redusere bebygd areal. Totalt areal er ca. 422,6 m², med tiltak som støtter bedre adkomst, økt lysinnslipp og funksjonalitet, samtidig som utnyttelsesgrad reduseres til 28%. Tiltaket inkluderer også drenering, sikringsgjerde rundt lysgrav og sedumtak på takutstikk. Bygningen har saltak og flatt sedumtak, med tre- og pusset fasade. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjent dispensasjon fra reguleringsplan og byggegrense.

Produkter og materialer

Tak Sedumtak på takutstikk med knekter

🧱 Sedum

Flatt takutstikk med sedum, understøttet med knekter, inkludert nedløp og takrenner

Grønt tak på takutstikk for estetikk og miljø

Fasade Tre- og pusset fasade med større vindusåpninger

🧱 Tre og pusset fasade

Fasadeendring med større vinduer mot vest og sør, inkludert foldedører med 4 felt, skyvedører i pocketkarm, og utvendig solskjerming skjult under STO-puss

Oppgradering av fasade med økt lysinnslipp og moderne vindusløsninger

Vinduer Foldedør i glass med 4 felt, skyvedører, og større fasadevindu

🧱 Glass med aluminiumsramme

Antall: 10

Foldedør 25x34M, skyvedører i pocketkarm, vinduer i ulike størrelser tilpasset eksisterende åpninger, vindu fra gulv til tak

Nye og større vindus- og døråpninger for bedre lys og adkomst

Trapper Utendørs rett trapp i betong med repos

🧱 Betong

Antall: 1

Ny bredere, rett trapp på carportens sørside med repos et trinn over fortau, avrundede nederste trinn for å skåne bildekk

Ny utendørs trapp som erstatter eksisterende vinklet trapp, for bedre adkomst og sikt

Tømrer Takoverbygg over inngangsparti

🧱 Tre

Antall: 1

Takoverbygg med sedumtak over nytt inngangsparti

Bygningsteknisk arbeid for takoverbygg

Rekkverk Glassrekkverk ved trapp og terrasse

🧱 Glass

Forhøyet glassrekkverk ved ny trapp og terrasse, 1,6m høyde over mur i 1,2m lengde for sikker ferdsel

Sikkerhetsrekkverk i glass for trapp og terrasse

Grunnarbeid Drenering og lysgrav med sikringsgjerde

🧱 Grus, stein, flettverksgjerde

Drenering må ledes til avløpsnett, lysgrav fylt med stein/grus, sikringsgjerde rundt lysgrav med finmasket flettverk

Grunnarbeid for drenering og sikkerhet ved lysgrav

Mur Forstøtningsmur i betong med glassrekkverk

🧱 Støpt betong og glassrekkverk

Ny forstøtningsmur opp til 1,8m høyde med glassrekkverk på toppen, justert til opprinnelig høyde, for å utjevne nivåforskjeller i hagen

Støttemur mot vei med sikkerhetsrekkverk

Dører Ytterdør med takoverbygg og dør til bod under terreng

🧱 Tre/Glass

Antall: 3

Nytt inngangsparti med takoverbygg, dør til sykkelbod under terreng, dør mellom gang og stue i pocketkarm

Nye dører for inngang og bod med funksjonell plassering

Annet Sykkelbod under terreng med skyvedør

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Sykkelbod på 21 m² BRA under terreng med 1,5m bred skyvedørsåpning, plass til transportsykler

Låsbart og tyverisikkert sykkelbod for transportsykler i tilknytning til carport

Plantegning

Enebolig 422.6 m²

Etasje 3 87.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom/kontor 2 13.7 m² 1 1
Loftstue 3 25.9 m² 0 0
Soverom/kontor/bod 6 11.9 m² 1 1
Soverom 1 23.1 m² 1 1
Bad 7 12.2 m² 0 1

Etasje 2 110.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue allrom 102 62.5 m² 4 1
Kontor 103 11.0 m² 1 1
Bad 104 6.5 m² 0 1
Vaskerom 105 4.0 m² 0 1
Soverom 201 18.5 m² 1 1
Soverom 202 16.2 m² 1 1
Garderobe 203 4.5 m² 0 1
Soverom 204 15.8 m² 1 1
Bad 205 8.5 m² 0 1
Loft stue 206 20.5 m² 1 1
Kjøkken/stue allrom 107 75.0 m² 3 1
Bad 108 6.5 m² 0 1
Vaskerom 109 4.0 m² 0 1
Stue 101 0.0 m² 3 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 24.0 m² 1 1
Entré 102 31.0 m² 1 1
Soverom 103 13.3 m² 1 1
Soverom 104 13.0 m² 1 1
Bad 105 8.9 m² 0 1
Bod 106 0.0 m² 0 1
Bad 107 5.5 m² 0 1
Hall/garderobe 108 4.0 m² 0 1
Hyller 109 2.0 m² 0 0
Terasse 110 15.0 m² 0 1

Etasje 0 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 5.9 m² 0 1
Stue/Kjøkken 002 35.3 m² 3 1
Bod 003 5.0 m² 1 1
Bad/Vask 004 7.0 m² 0 1
WC 005 2.0 m² 0 1
Bod 006 3.0 m² 0 1
Sov 007 14.0 m² 1 1
Sov 008 14.8 m² 1 1

Hovedbygg 251.0 m²

Etasje 0 251.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 1 38.0 m² 0 0
Bod 2 16.0 m² 0 0
Hagestue 3 3.0 m² 0 0
Bod 4 16.0 m² 0 0
Sykkelbod 5 2.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Sedum
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Carport

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1