1 / 4
Fasadeendring Enebolig

Fasadeendring, takoppløft og bruksendring i Sjøvollbukta 10

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
371 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig på 371,4 m² i Sjøvollbukta 10, Asker. Det inkluderer et takoppløft på ca. 8 meter lengde og 1,25 meter høyde på takflaten mot nord/nordvest, med liggende vinduer for lysinnslipp og utsyn, som gir økt areal til hjemmekontor på loftet. Det etableres også en vinterhage under en eksisterende terrasse, som teknisk sett blir en takterrasse, samt bruksendring av deler av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med 3 nye vinduer med lysgraver. Kjellerrommene får romhøyde på 2,3 meter, noe som er under TEK17-kravet, men det er innvilget unntak. Det bygges også en spiraltrapp til loftet og en liten balkong med brannstige på østveggen. Fasadeendringene omfatter nye vinduer og dører, og gesimshøyden økes til ca. 6,7 meter på grunn av takoppløftet. Tiltaket har fått godkjent dispensasjon fra kommuneplanens og reguleringsplanens bestemmelser om gesimshøyde og takterrasse, samt unntak fra tekniske krav til romhøyde. Prosjektet innebærer en arkitektonisk oppgradering og bedre utnyttelse av boligens arealer uten vesentlig økt volum eller negativ påvirkning på naboer.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Underbygg kjeller

Underbygging av kjellerareal med romhøyde 2,3 m og lysgraver for nye vinduer

Grunnarbeid for bruksendring av kjeller til hoveddel

VVS Vinterhage

Antall: 1

Vinterhage under eksisterende terrasse med glassfronter/dører

Etablering av vinterhage under terrasse

Tak Takoppløft

🧱 Tre, saltak

Antall: 1

Takoppløft 8 meter langt, 1,25 meter høyt, liggende vinduer, gesimshøyde ca. 6,7 m

Takoppløft på takflaten mot nord/nordvest for økt loftsareal til hjemmekontor

Fasade Vinduer

🧱 Tre/alu eller tilsvarende

Antall: 14

Nye vinduer i fasader mot nord, sør, øst og vest, inkludert 3 nye kjellervinduer med lysgraver

Nye fasadevinduer for bedre lys og utsyn, inkludert vinduer i takoppløft

Isolasjon Loft og kjeller

Isolasjon iht. TEK17, unntak for romhøyde i kjeller og loft

Isolasjon for oppgradering av loft og kjellerrom

Balkong Liten balkong med brannstige

Antall: 1

Balkong på østveggen med utgang fra loft og brannstige

Ny liten balkong med brannstige for rømningsvei

Tømrer Fasadeendring og takoppløft

🧱 Tre

Tømrerarbeid for takoppløft, fasadeendringer, vinterhage og balkong

Tømrerarbeid for alle bygningsmessige endringer

Fasade Dører

🧱 Tre/alu eller tilsvarende

Antall: 6

Nye dører i fasader, inkludert glassfronter/dører til vinterhage og utgang til terrasse

Nye ytterdører og dører til vinterhage og terrasse

Trapper Spiraltrapp

Antall: 1

Spiraltrapp fra 1. etasje til loft

Innvendig spiraltrapp til loft

Gulv Loft og kjeller gulv

Gulv for hjemmekontor på loft og soverom i kjeller

Nye gulv i bruksendret areal

Plantegning

Enebolig 371.4 m²

Etasje 1 210.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.1 m² 1 1
Kjøkken 102 17.3 m² 0 1
Spisestue 103 19.9 m² 1 1
Sov 1 104 15.4 m² 1 1
Sov 2 105 9.1 m² 1 1
Sov 3 106 9.9 m² 1 1
Sov 4 107 9.5 m² 1 1
Bad 108 7.7 m² 0 1
V.F. 109 2.9 m² 0 1
Trapp/gang 110 23.0 m² 0 0
Terrasse 111 30.0 m² 0 0
Terrasse 112 36.0 m² 0 0

Etasje 0 161.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 9.9 m² 0 1
Bod 002 4.7 m² 0 1
Bod 003 4.1 m² 0 1
Gang 004 4.0 m² 0 3
Trapp/gang 005 18.2 m² 0 2
Bod 006 26.0 m² 0 1
Peis 007 0.0 m² 0 0
Peisestue 008 26.8 m² 2 1
Nedre Terrasse 009 0.0 m² 0 1
Stue/kjøk 010 10.9 m² 2 1
Sov 011 9.1 m² 1 1
WC 012 2.8 m² 0 1
V.F. 013 2.4 m² 0 1
Bad 014 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2