Fasadeendring og utvidet balkong på enebolig i Sønnaveien 51, Rasta

Eksisterende enebolig fra 1986 med et totalt fotavtrykk på ca. 216,4 m² inkludert en garasje på 38,6 m². Det er utført en utvidelse av balkongen i trekonstruksjon i tradisjonell norsk byggeskikk, som harmonerer med husets øvrige arkitektur og omkringliggende bebyggelse. Balkongen er plassert på vestfasaden og er delvis understøttet med utkragende bygningsdeler. Bygget har saltak med teglstein og trepanel på fasadene. Terrenget rundt huset er skrånende, med lavere nivå mot vest hvor balkongen er utvidet. Tiltaket medfører en gesimshøyde som er ca. 0,6 meter over kommuneplanens tillatte høyde for utnyttelse på 30 % BYA. Det søkes derfor om dispensasjon for denne overskridelsen. Terrengjusteringer med gjenfylling og støttemur planlegges for å bringe bygget innenfor regelverket, men tiltakshaver ønsker å beholde eksisterende terrengnivå for å unngå unødvendige inngrep og miljøbelastning. Tiltaket har vært gjenstand for omfattende dokumentasjon og nabovarsling uten innsigelser. Søknaden er i rammetillatelsesfasen, men ble trukket etter at tiltakshaver valgte å løse ulovligheten via gjenfylling som ikke krever søknadsplikt.