Fasadeendring og utvidet balkong på enebolig i Sønnaveien 51, Rasta

Eksisterende enebolig på 216,4 m² BRA med saltak og trekledning i Sønnaveien 51, Rasta, får godkjent fasadeendring med ettergodkjenning av en utvidet balkong. Balkongen er en trekonstruksjon i tradisjonell norsk byggeskikk, tilpasset husets arkitektur og omgivelsene. Byggets gesimshøyde er målt til 4,6 meter, noe som overskrider kommuneplanens høydegrense med 0,6 meter, og det søkes dispensasjon for dette. Fotavtrykket (BYA) er 29,96 % av tomten på 722,2 m², innenfor tillatt 30 %. Tiltaket innebærer ingen endring i adkomst eller vesentlig ombygging, og terrenget rundt huset er tilpasset naboeiendommene uten negativ påvirkning på lys, luft eller utsikt. Det foreligger ingen nabomerknader. Dispensasjonen begrunnes med at tiltaket har stått i ca. 35 år, at terrengoppfylling for å unngå dispensasjon vil være uheldig for uteareal og miljø, og at tiltaket visuelt er godt tilpasset omgivelsene.